Para venda palácio, interior Ficulle Umbria

Aldeia de pedra renovada, piscina, energia fotovoltaica, estábulo com 10 estábulos, terreno com paddocks e bosques para venda em Ficulle, Umbria. A 800 metros acima do nível do mar, imersa na típica paisagem rural da Úmbria, na fronteira com a Toscana, uma propriedade de prestígio de 25 hectares com vistas impressionantes sobre o vale de Orvieto e uma aldeia com casas de pedra em autêntico estilo da Úmbria. A quinta principal, datada do início do século XX e recentemente renovada, tem três pisos com um alpendre e seis quartos duplos, 2 dos quais com casa de banho privativa. As salas de estar do rés do chão mantêm arcos de tijolo, uma grande lareira de pedra, tectos com vigas de madeira e pisos de terracota feitos à mão; todos os quartos têm grandes janelas e luz natural. Os quartos apresentam pisos em parquet e vistas panorâmicas para o campo. Durante a renovação, a fachada de pedra e o telhado foram recuperados com a inserção de um isolamento térmico eficaz. Os sistemas foram completamente renovados e actualizados, tendo sido instalado um sistema fotovoltaico de 25 kW em 2007. Ao lado da casa senhorial encontra-se uma segunda casa de quinta, também em pedra, com dois apartamentos, uma garagem, o antigo forno a lenha e uma sala técnica. Um outro edifício, outrora o antigo estábulo, foi demolido e reconstruído com tectos de vigas de madeira, sistema antissísmico, isolamento térmico e acústico. Atualmente, está dividido em 4 salas com cerca de 50 metros quadrados cada, que podem ser utilizadas como SPA, ginásio ou mesmo 4 mini-apartamentos, um dos quais já está arranjado. O jardim foi concebido em estilo e conduz à zona da piscina com solário. Um estábulo para até 10 cavalos com selaria, enfermaria e escritório foi construído em 2008. Um picadeiro exterior com paddocks e em areia inclui sistema de drenagem. Os 25 hectares de terreno que rodeiam a propriedade incluem também 330 oliveiras e 16 hectares de floresta. Um armazém em pedra com duas divisões separadas, uma para armazenar equipamento agrícola e processamento de azeitonas e outra para um depósito de lenha, está disponível para a agricultura. Estão incluídos na venda todos os equipamentos agrícolas, 2 tractores e a maior parte do mobiliário das habitações. Para terminar, uma “gruta de tufo“ escavada no passado e utilizada como adega. A aldeia medieval de Ficulle, com o seu castelo e fortaleza, domina a paisagem da Úmbria, estrategicamente localizada, a poucos minutos do Lago Trasimeno, Val d´Orcia, Val di Chiana e Lago Bolsena. Uma casa de campo para viver todo o ano ou como casa de férias, seja para uso privado ou para alojar turistas por curtos períodos.

PROPRIEDADE Ref: FIC2893

Onde: Ficulle, Província: Terni, Região: Umbria

Tipologia: aldeia de pedra de cerca de 950 m2 com casa principal de 416 m2 e 6 quartos, quinta com 2 apartamentos de hóspedes e garagem, edifício restaurado de 200 m2 a destinar, estábulo com 10 boxes. a destinar, estábulo com 10 boxes, paddocks, terreno com olival e floresta

Construções exteriores: casa de campo de dois pisos com cica 200 m2 com 2 apartamentos e garagem; estábulo com cerca de 240 m2 construído em 2008 com 10 boxes para cavalos, selaria, enfermaria e escritório; antigo edifício de estábulo reconstruído com cerca de 200 m2 com 4 quartos a destinar; armazém de pedra com cerca de 90 m2 com duas divisões separadas, uma para abrigo de equipamento agrícola e para a transformação de azeitonas, a outra utilizada como depósito de lenha; “gruta de tufo“ para adega; antigo forno a lenha

Ano de construção: 1800

Ano de renovação: 2008

Estado de conservação: muito bom

Terreno/Jardim: 25 ha, incluindo pastagem 2 ha com estábulos e piquetes de areia, olival 4 ha com 330 oliveiras antigas, cultura arvense 9,9 ha, talhadia 6,2 ha, floresta mista 2,7 ha

Terraço/varanda: alpendre no rés do chão

Piscina: 12x7 mt

Disposição:
1. Casa senhorial
Rés do chão: entrada, sala de estar, sala de estar com lareira, cozinha-sala de jantar com despensa, alpendre, 1 casa de banho, lavandaria, arrecadação e garagem
Primeiro andar: escritório com entrada separada, 2 quartos duplos com casa de banho privativa, 2 quartos duplos e 1 casa de banho
Segundo andar: 2 quartos duplos e 1 casa de banho
2. Quinta 2
Rés do chão: garagem, sala técnica, antigo forno a lenha, apartamento com sala de estar com kitchenette e lareira, 1 quarto duplo, 1 casa de banho
Primeiro andar: apartamento com sala de estar com kitchenette e lareira, 2 quartos e 1 casa de banho
3. Antigo Estábulo
Rés do chão: 4 divisões com cerca de 50 metros quadrados cada a atribuir, uma divisão já arranjada com instalações para casa de banho e cozinha

Distância a serviços: 4km

Distância aos principais aeroportos: Perugia 65km, 160km

Utilidades:
Telefone fixo: disponível
Internet: disponível
Aquecimento: GPL
Água: abastecimento de água municipal + 1 poço
Eletricidade: ativa + sistema fotovoltaico de 25 kW
Esgotos: ligação à conduta municipal/ vala de Imhof

Sistema fotovoltaico de 25 kW
Chão em terracota e parquetMobiliário e equipamento agrícola incluídos
Caixilharia de madeira com vidros duplos e redes mosquiteiras

Propriedade registada em nome da empresa
A localização, para efeitos de privacidade, é aproximada
Todas as medidas indicadas são aproximadas

Classe energética: G