Se vende casale in zona tranquila Collecchio Emilia-Romagna

AL SUR DE PARMA, AJUSTADO EN LAS PRIMERAS COLINAS DE PARMA, proponemos un importante inmueble, ideal para ser habitado y experimentado, pero también para ser interpretado como proyecto empresarial en el sector receptivo y vitivinícola.

La propiedad, denominada “BREZZA DI MONTE“, se compone de una encantadora casa señorial de 352 metros cuadrados, abrazada por 2 evocadores pórticos de 144 metros cuadrados en total, un edificio agrícola anexo de 276 metros cuadrados, rodeado por 10.000 metros cuadrados de jardín inmerso en más de 12 hectáreas de terreno agrícola y 5 hectáreas de viñedo DOC. La villa, construida en 2003, se desarrolla en 2 niveles y se compone de: Planta baja: hall de entrada con guardarropa, salón con chimenea. Seductor doble con vistas a los pórticos que abrazan la villa, frente a las colinas. Estudio, cocina comedor, gran comedor, sala de estar, lavadero, cuarto de plancha.
Gran pórtico exterior equipado al oeste, de 114 metros cuadrados, ideal para almuerzos, descansos y momentos de convivencia admirando la dulzura de la puesta de sol. 1ª F.: Una cómoda escalera de mampostería conduce a la 1ª planta, dominada por importantes alturas y dobles volúmenes que dan gran respiro al ambiente.
La planta, dedicada a la zona de noche, se compone de: dormitorio principal con baño privado y vestidor, otros 2 dormitorios dobles, estudio/cuarto dormitorio, dos baños. EDIFICIO RURAL, adyacente a la villa, desarrollado en 2 plantas, tiene una superficie de 218 metros cuadrados.

Actualmente se utiliza como garaje y cobertizo para herramientas/bodega. En la 1ª planta hay otro espacio diáfano de 58 metros cuadrados, sin terminar, con previsión para un mini-apartamento. Todo el edificio, ya preparado para obtener 4 mini-apartamentos, podría utilizarse para actividades productivas y/o como granja.
(Hipótesis de proyecto disponible para la realización de habitaciones destinadas al agroturismo) La villa está rodeada de 10.000 m2 de jardín. La finca se completa con 17 ha de terreno agrícola en una posición montañosa incluyendo 5 ha de viñedo DOC.

PARMA SUR, SITUADA EN LAS PRIMERAS COLINAS DEL VALLE DEL PARMA, en la zona de COLLECCHIO, en la exclusiva localidad de Monte delle Vigne, en Ozzano Taro, a sólo 20 minutos de Parma, a 5 km de la salida de la autopista de Fornovo Taro, ofrecemos en venta una magnífica propiedad inmobiliaria denominada, “BREZZA DI MONTE“, compuesta por una elegante casa señorial con edificio rural anexo, todo ello envuelto por 17 hectáreas de terreno agrícola, de las cuales 5 hectáreas están destinadas a viñedos DOC, inmerso en un mundo de verdor incontaminado.

“Grandes espacios, luz, sentido de la naturaleza en un diálogo osmótico entre interior y exterior. La finca Monte delle Vigne ofrece el privilegio de una vida incontaminada en ausencia total de contaminación acústica y lumínica.
Confiar su descripción a las palabras resulta reductor para un valor que consiste en una experiencia por vivir. La sensibilidad que movió a los propietarios en la creación de un sueño se inspiró en Francia y la Toscana.
Los viñedos que abrazan la propiedad recuerdan la vocación del lugar, dibujando vistas que dan la sensación de inmersión total en la naturaleza. La sencillez y el confort de vida han guiado un diseño que es el resultado de elecciones interiores, éticas y estéticas.
La innovación orientada a la máxima habitabilidad dialoga con los materiales tradicionales recuperados, restituyendo un hogar sólido y saludable con el sabor del vino y la Provenza. La mejor calidad de la artesanía italiana se muestra con sobriedad en la cerámica Vietri, los ladrillos recuperados, las baldosas de terracota natural, el roble y la teca macizos y el entramado de madera en seco.
Las pinturas naturales al agua y a la cal confirman las elecciones de la naturaleza que armonizan esta vivienda con el extraordinario contexto en el que se encuentra. Orientada al este al amanecer y al oeste al atardecer, ha sido concebida para abrir la mirada a la belleza: cada ventana enmarca un cuadro que desde los viñedos de la meseta llega a los perfiles de roble que al atardecer bordean la granja de encaje negro. Los montes Dosso, Barigazzo, Sporno y Montagnana siluetean sus perfiles en el horizonte: guardianes silenciosos que devuelven la serenidad que impregna el Monte delle Vigne.


“EL VIÑEDO: El valor añadido de toda la propiedad, además de la magnífica ubicación incontaminada, es el terreno destinado a viñedo DOC, certificado ecológico, que se extiende a lo largo de 5 hectáreas, plantadas en 2001 con vides de Barbera (2 ha) y Merlot (1,2 ha), en 2009 con Malvasia (1,8 ha). Se subraya el “esquema de plantación
2,20x0,80 m, es decir, 5680 plantas/ha. El viñedo ha producido vinos excelentes, con gran potencial de envejecimiento y extraordinarias expresiones varietales, premiados por las Guías y auténticos iconos de este territorio: primero Nabucco y Callas (Monte delle Vigne) hoy Brezza di Monte Malvasia, Brezza di Monte Merlot, Brezza di Monte Barbera y Brezza di Monte Solatio.

De la vinificación de las uvas pueden obtenerse entre 6000 y 9000 botellas por hectárea, en función del nivel de calidad deseado. Para la excelencia, el número máximo de botellas obtenibles es de unas 30.000 en total.