Zu verkaufen casale in ruhiges gebiet Collecchio Emilia-Romagna

SÜDLICH PARMA, ANGEPASST AUF DEN ERSTEN HÜGELN VON PARMA, schlagen wir eine wichtige Immobilie vor, die ideal ist, um sie zu bewohnen und zu erleben, aber auch um sie als unternehmerisches Projekt im Bereich der Gastronomie und des Weines zu interpretieren.

Das Anwesen mit dem Namen “BREZZA DI MONTE“ besteht aus einem charmanten Herrenhaus von 352 Quadratmetern, das von zwei eindrucksvollen Säulengängen von insgesamt 144 Quadratmetern umgeben ist, einem angebauten landwirtschaftlichen Gebäude von 276 Quadratmetern, das von einem 10.000 Quadratmeter großen Garten umgeben ist, der in über 12 Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche und 5 Hektar DOC-Weinberge eingebettet ist. Die Villa, die 2003 gebaut wurde, erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht aus: Erdgeschoss: Eingangshalle mit Garderobe, Wohnzimmer mit Kamin. Verführerische Doppel mit Blick auf die Laubengänge, die die Villa umarmen, mit Blick auf die Hügel. Arbeitszimmer, Wohnküche, großes Esszimmer, Wohnzimmer, Waschküche, Bügelzimmer.
Es gibt einen großen ausgestatteten Außenportikus im Westen, der 114 Quadratmeter groß ist, ideal für Mittagessen, entspannende Pausen und gesellige Momente, in denen man die Süße des Sonnenuntergangs bewundern kann. 1. F.: Eine bequeme Treppe aus Mauerwerk führt in den ersten Stock, der von großen Höhen und doppelten Volumina dominiert wird, die der Umgebung einen großen Atem verleihen.
Die Etage, die dem Schlafbereich gewidmet ist, besteht aus: Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbaren Kleiderschränken, 2 weiteren Doppelschlafzimmern, Arbeitszimmer/4. LÄNDLICHES GEBÄUDE, das an die Villa angrenzt, auf 2 Etagen ausgebaut ist, hat eine Grundfläche von 218 Quadratmetern.

Derzeit als Garage und Werkzeugschuppen/Weinkeller genutzt. Im ersten Stock gibt es einen weiteren offenen Raum von 58 qm, unvollendet, mit der Möglichkeit, eine Mini-Wohnung einzurichten. Das gesamte Gebäude, das bereits für die Einrichtung von 4 Mini-Wohnungen vorbereitet ist, könnte für Produktionsaktivitäten und/oder als Bauernhaus genutzt werden.
(Projekthypothese für die Realisierung von Räumen für den Agrotourismus verfügbar) Die Villa ist von einem 10.000 qm großen Garten umgeben. Das Anwesen umfasst 17 ha landwirtschaftliche Nutzfläche in Hügellage, davon 5 ha DOC-Weinberge.

SÜDLICH PARMA, AUF DEN ERSTEN HÜGELN DES PARMA-TALES, in der Gegend von COLLECCHIO, in der exklusiven Lage von Monte delle Vigne, in Ozzano Taro, nur 20 Minuten von Parma, 5 km von der Autobahnausfahrt von Fornovo Taro, bieten wir ein herrliches Anwesen mit dem Namen “BREZZA DI MONTE“ zum Verkauf an, das aus einem eleganten Herrenhaus mit angebautem Landhaus besteht. Das Ganze ist von 17 Hektar landwirtschaftlicher Nutzfläche umgeben, von denen 5 Hektar für DOC-Weinberge bestimmt sind, eingebettet in eine Welt des unberührten Grüns.

“Große Räume, Licht, ein Gefühl für die Natur in einem osmotischen Dialog zwischen Innen und Außen. Das Landgut Monte delle Vigne bietet das Privileg eines unverfälschten Lebens in völliger Abwesenheit von Lärm und Lichtverschmutzung.
Seine Beschreibung in Worte zu fassen, wäre zu kurz gegriffen für einen Wert, der in einer gelebten Erfahrung besteht. Die Sensibilität, die die Eigentümer bei der Schaffung eines Traums bewegte, ließ sich von Frankreich und der Toskana inspirieren.
Die Weinberge, die das Anwesen umschließen, erinnern an die Berufung des Ortes und bieten Ausblicke, die das Gefühl vermitteln, völlig in die Natur einzutauchen. Schlichtheit und Wohnkomfort haben ein Design geleitet, das das Ergebnis von inneren, ethischen und ästhetischen Entscheidungen ist.
Innovation, die auf maximale Lebensqualität abzielt, steht im Dialog mit traditionellen, wiederverwerteten Materialien, die ein solides, gesundes Haus mit dem Geschmack des Weins und der Provence schaffen. Die beste Qualität italienischer Handwerkskunst zeigt sich in der Schlichtheit von Vietri-Keramik, wiederverwerteten Ziegeln, natürlichen Terrakottafliesen, massiver Eiche und Teakholz sowie trocken verlegtem Fachwerk.
Natürliche Farben auf Wasserbasis und Kalkfarbe bestätigen die Wahl der Natur, die diese Wohnung mit dem außergewöhnlichen Kontext, in dem sie steht, in Einklang bringt. Bei Sonnenaufgang nach Osten und bei Sonnenuntergang nach Westen ausgerichtet, wurde sie so konzipiert, dass sie den Blick für die Schönheit öffnet: Jedes Fenster rahmt ein Bild ein, das von den Weinbergen auf der Hochebene zu den Eichenprofilen führt, die bei Sonnenuntergang den Bauernhof der schwarzen Spitze begrenzen. Die Berge Dosso, Barigazzo, Sporno und Montagnana zeichnen ihre Silhouette am Horizont: stille Wächter, die die Gelassenheit des Monte delle Vigne wiedergeben.


“Der WEINBERG: Der Mehrwert des gesamten Anwesens ist neben der herrlichen, unberührten Lage der DOC-Weinberg, der sich über 5 Hektar erstreckt und 2001 mit Barbera- (2 ha) und Merlot-Reben (1,2 ha) und 2009 mit Malvasia-Reben (1,8 ha) bepflanzt wurde und als biologisch zertifiziert ist.
2,20x0,80 m, d.h. 5680 Pflanzen/ha. Der Weinberg hat hervorragende Weine mit großem Alterungspotenzial und außergewöhnlichen Sortenausdrücken hervorgebracht, die von den Weinführern ausgezeichnet wurden und authentische Ikonen dieses Gebiets sind: zuerst Nabucco und Callas (Monte delle Vigne), heute Brezza di Monte Malvasia, Brezza di Monte Merlot, Brezza di Monte Barbera und Brezza di Monte Solatio.

Aus der Vinifizierung der Trauben können je nach gewünschtem Qualitätsniveau zwischen 6000 und 9000 Flaschen pro Hektar gewonnen werden. Bei Spitzenweinen liegt die Höchstmenge bei insgesamt 30.000 Flaschen.