Brezza di Monte: Incantevole Villa in Zona Tranquilla, Parma Sud

A SUL DE PARMA, ADJUDICADO NAS PRIMEIRAS COLINAS DE PARMA, propomos um imóvel importante, ideal para ser vivido e experimentado, mas também para ser interpretado como um projeto empresarial no sector recetivo e vinícola.

A propriedade, denominada “BREZZA DI MONTE“, é composta por uma encantadora casa senhorial de 352 metros quadrados, abraçada por 2 pórticos evocativos de 144 metros quadrados no total, um edifício agrícola anexo de 276 metros quadrados, rodeado por 10.000 metros quadrados de jardim imerso em mais de 12 hectares de terreno agrícola e 5 hectares de vinha DOC. A moradia, construída em 2003, desenvolve-se em 2 níveis e é composta por: Rés do chão: hall de entrada com bengaleiro, sala de estar com lareira. Sedutora dupla com vista para os pórticos que abraçam a moradia, virada para as colinas. Escritório, cozinha equipada, sala de jantar ampla, sala de estar, lavandaria, sala de engomar.
Existe um grande pórtico exterior equipado a poente, com 114 metros quadrados, ideal para almoços, pausas relaxantes e momentos de convívio admirando a doçura do pôr do sol. 1º F.: Uma confortável escadaria em alvenaria conduz ao 1º andar, dominado por importantes alturas e volumes duplos que dão grande fôlego ao ambiente.
O piso, dedicado à área de dormir, é composto por: quarto principal com casa de banho privativa e roupeiros, mais 2 quartos duplos, escritório/4º quarto, duas casas de banho. EDIFÍCIO RURAL, adjacente à moradia, desenvolvido em 2 pisos, tem uma área útil de 218 metros quadrados.

Atualmente é utilizada como garagem e armazém de ferramentas/adega. No 1º andar existe mais um open space de 58 m2, inacabado, com previsão para um mini-apartamento. Todo o edifício, já preparado para obter 4 mini-apartamentos, poderá ser utilizado para actividades produtivas e/ou como quinta.
(Hipótese de projeto disponível para a realização de quartos destinados ao agroturismo) A moradia está rodeada por 10.000 m2 de jardim. A propriedade completa-se com 17 ha de terrenos agrícolas numa posição montanhosa, incluindo 5 ha de vinha DOC.

SUL DE PARMA, LOCALIZADA NAS PRIMEIRAS COLINAS DO VALE DE PARMA, na zona de COLLECCHIO, na exclusiva localidade de Monte delle Vigne, em Ozzano Taro, apenas a 20 minutos de Parma, a 5 km da saída da autoestrada de Fornovo Taro, colocamos à venda uma magnífica propriedade imobiliária denominada “BREZZA DI MONTE“, constituída por uma elegante casa senhorial com um edifício rural anexo, o conjunto envolvido por 17 hectares de terrenos agrícolas, dos quais 5 hectares são destinados a vinhas DOC, imersos num mundo de vegetação incontaminada.

“Espaços amplos, luz, sensação de natureza num diálogo osmótico entre interior e exterior. A propriedade Monte delle Vigne oferece o privilégio de uma vida incontaminada, na ausência total de poluição sonora e luminosa.
Confiar a sua descrição às palavras é redutor para um valor que consiste numa experiência a ser vivida. A sensibilidade que moveu os proprietários na criação de um sonho inspirou-se em França e na Toscana.
As vinhas que abraçam a propriedade recordam a vocação do lugar, desenhando vistas que dão a sensação de total imersão na natureza. A simplicidade e o conforto de viver orientaram um design que é o resultado de escolhas interiores, éticas e estéticas.
A inovação que visa a máxima habitabilidade dialoga com os materiais tradicionais recuperados, restaurando uma casa sólida e saudável com o sabor do vinho e da Provença. A melhor qualidade do artesanato italiano é mostrada com sobriedade nas cerâmicas Vietri, nos tijolos recuperados, nos azulejos de terracota natural, no carvalho maciço e na teca, e nas madeiras duplas secas.
As tintas naturais à base de água e de cal confirmam as escolhas da natureza que harmonizam esta habitação com o contexto extraordinário em que se insere. Orientada para leste ao nascer do sol e para oeste ao pôr do sol, foi concebida para abrir o olhar à beleza: cada janela enquadra um quadro que, das vinhas do planalto, chega aos perfis de carvalho que, ao pôr do sol, bordejam a quinta de renda preta. Os montes Dosso, Barigazzo, Sporno e Montagnana perfilam os seus perfis no horizonte: guardiães silenciosos que trazem de volta a serenidade que impregna o Monte delle Vigne.


“O VINHEIRO: A mais-valia de toda a propriedade, para além da magnífica localização incontaminada, é o terreno utilizado como vinha DOC, certificada biológica, que se estende por 5 hectares, plantada em 2001 com vinhas Barbera (2 ha) e Merlot (1,2 ha), em 2009 com Malvasia (1,8 ha).
2,20x0,80 m, ou seja, 5680 plantas/ha. A vinha produziu excelentes vinhos, com grande potencial de envelhecimento e extraordinárias expressões varietais, premiados pelos Guias e autênticos ícones deste território: primeiro Nabucco e Callas (Monte delle Vigne), hoje Brezza di Monte Malvasia, Brezza di Monte Merlot, Brezza di Monte Barbera e Brezza di Monte Solatio.

Da vinificação das uvas, podem obter-se entre 6000 e 9000 garrafas por hectare, consoante o nível de qualidade pretendido. Para a excelência, o número máximo de garrafas que se pode obter é de cerca de 30 000 no total.