En el corazón verde de Roma, Via della Casetta Mattei - Valle dei Casali, se extiende una finca agrícola de más de 15 hectáreas, inmersa en la tranquilidad de un paisaje protegido y aún auténtico del Agro Romano. A pocos minutos del centro histórico, este lugar representa un raro equilibrio entre memoria rural y potencial de futuro.
Un oasis de historia y naturaleza con vocación contemporánea
Entre campos cultivados, masías de época y amplios espacios verdes, el compendio es perfecto para proyectos relacionados con la hostelería sostenible, la agricultura ecológica, el turismo experiencial o la regeneración territorial. Los edificios presentes conservan la identidad histórica del lugar y ya van acompañados de proyectos aprobados y autorizaciones listas para ser activadas.
Núcleo A - La masía histórica a regenerar
Masía rural de principios del siglo XX con arquitectura esencial, distribuida en dos plantas:
Planta baja: 3 almacenes (58 m2, 35 m2, 26 m2)
Primera planta: vivienda de aprox. 90 m2 (cat. A/4)
Exterior: cobertizo de 64 m2, patio con horno y fuente
Proyecto aprobado para su transformación en hotel rural, con suites, espacios verdes equipados y nuevos volúmenes compatibles. Una recuperación coherente con los objetivos medioambientales del Parque Regional.
Núcleo B - Edificio polivalente listo para su uso
Estructura bien conservada, apta para uso mixto:
Planta baja: local comercial de 105 m2 (ideal para actividades agrícolas o alojamiento)
Planta primera: vivienda de unos 90 m2 (cat. A/2)
Autorizaciones en vigor para restauración y consolidación con mantenimiento de las características arquitectónicas originales.
Núcleo C - Masía con vocación ecuestre
En posición reservada, ideal para un proyecto de agroturismo o actividades con animales:
Residencia: 75 m2 (cat. A/4)
Almacén agrícola: 52 m2
Cobertizo: 111 m2
Picadero (cat. D/8): actualmente no operativo, puede integrarse en actividades experienciales
Antiguo emplazamiento de un proyecto educativo en convenio con Roma Capitale, ahora devuelto al uso agrícola con SCIA presentado para su consolidación estructural.
Terreno agrícola - 15,7 hectáreas entre naturaleza y productividad
El fondo abarca más de 157.000 m2 de terreno mixto (llano y ondulado), apto para:
Cultivos hortícolas, ecológicos, extensivos
Pastos arbóreos y tierras de labor
Posibilidad de construcción:
904 m2 de edificio agrícola residual
Hasta 31.452 m2 para invernaderos
Actividades permitidas: agroturismo, granja educativa, turismo rural, artesanía agrícola, hostelería difusa
Una oportunidad única para un proyecto arraigado y ético
Más que un terreno con edificaciones, esta finca representa un ecosistema rural con profundas raíces históricas y gran apertura al futuro. Ideal para quienes imaginan un espacio capaz de combinar tradición e innovación, con un proyecto respetuoso con la tierra y sus vocaciones.
Contexto raro, valor histórico, potencial de proyecto: una inversión que habla de identidad, visión y sostenibilidad.
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Roma - Lazio
