Zu verkaufen casale, stadt Roma Lazio

Im grünen Herzen Roms, in der Via della Casetta Mattei - Valle dei Casali, erstreckt sich ein landwirtschaftliches Anwesen von über 15 Hektar, eingebettet in die Ruhe einer geschützten und noch authentischen Landschaft des Agro Romano. Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt, stellt dieser Ort ein seltenes Gleichgewicht zwischen ländlicher Erinnerung und Zukunftspotenzial dar.

Zwischen kultivierten Feldern, alten Bauernhäusern und großen Grünflächen ist das Kompendium ideal für Projekte im Zusammenhang mit nachhaltiger Gastfreundschaft, biologischer Landwirtschaft, Erlebnistourismus oder territorialer Erneuerung. Die vorhandenen Gebäude bewahren die historische Identität des Ortes und sind bereits von genehmigten Projekten und Genehmigungen begleitet, die aktiviert werden können.

Bauernhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert mit essentieller Architektur, verteilt auf zwei Ebenen:

Erdgeschoss: 3 Lagerräume (58 m², 35 m², 26 m²)

Erste Etage: Wohnung von ca. 90 qm (Kat. A/4)

Außenbereich: Schuppen von 64 qm, Innenhof mit Ofen und Brunnen

Projekt genehmigt für die Umwandlung in ein Landhotel, mit Suiten, ausgestatteten Grünflächen und neuen kompatiblen Volumen. Eine Wiederherstellung, die mit den Umweltzielen des Regionalparks in Einklang steht.

Gut erhaltene Struktur, geeignet für eine gemischte Nutzung:

Erdgeschoss: Gewerberäume von 105 m² (ideal für landwirtschaftliche Aktivitäten oder Unterkunft)

Erster Stock: Wohnung von ca. 90 m² (Kat. A/2)

Genehmigungen für die Restaurierung und Konsolidierung unter Beibehaltung der ursprünglichen architektonischen Merkmale liegen vor.

In reservierter Lage, ideal für ein Agrartourismusprojekt oder Aktivitäten mit Tieren:

Wohnhaus: 75 qm (Kat. A/4)

Landwirtschaftliche Lagerhalle: 52 qm

Schuppen: 111 qm

Reitschule (Kat. D/8): derzeit nicht in Betrieb, kann in erlebnispädagogische Aktivitäten integriert werden

Ehemaliger Standort eines Bildungsprojekts in Absprache mit Roma Capitale, jetzt wieder landwirtschaftliche Nutzung mit SCIA zur strukturellen Konsolidierung vorgelegt.

Der Fonds umfasst mehr als 157.000 qm gemischtes Gelände (flach und hügelig), geeignet für:

Gemüseanbau, biologisch, extensiv

Arboreale Weiden und Ackerland

Baumöglichkeit:

904 qm Restfläche für landwirtschaftliche Gebäude

Bis zu 31.452 qm für Gewächshäuser

Zulässige Aktivitäten: Agrotourismus, Lehrbauernhof, ländlicher Tourismus, landwirtschaftliches Handwerk, diffuse Gastfreundschaft

Mehr als ein Grundstück mit Gebäuden, stellt dieses Anwesen ein ländliches Ökosystem mit tiefen historischen Wurzeln und großer Offenheit für die Zukunft dar. Ideal für alle, die sich einen Raum vorstellen, der Tradition und Innovation miteinander verbindet, mit einem Projekt, das das Land und seine Berufe respektiert.

Seltener Kontext, historischer Wert, Projektpotenzial: eine Investition, die von Identität, Vision und Nachhaltigkeit spricht.