Para venda casale, cidade Roma Lazio

No coração verde de Roma, Via della Casetta Mattei - Valle dei Casali, estende-se uma propriedade agrícola de mais de 15 hectares, imersa na tranquilidade de uma paisagem protegida e ainda autêntica do Agro Romano. A poucos minutos do centro histórico, este lugar representa um raro equilíbrio entre a memória rural e o potencial futuro.

Entre campos cultivados, quintas de época e grandes espaços verdes, o compêndio é perfeito para projectos relacionados com hospitalidade sustentável, agricultura biológica, turismo de experiência ou regeneração territorial. Os edifícios presentes conservam a identidade histórica do local e já são acompanhados por projectos aprovados e autorizações prontas a serem activadas.

Quinta rural do início do século XX com arquitetura essencial, distribuída em dois níveis:

Rés do chão: 3 arrecadações (58 m2, 35 m2, 26 m2)

Primeiro andar: habitação de aprox. 90 m2 (cat. A/4)

Exterior: telheiro de 64 m2, pátio com forno e fonte

Projeto aprovado para transformação em hotel rural, com suites, espaços verdes equipados e novos volumes compatíveis. Uma recuperação coerente com os objectivos ambientais do Parque Regional.

Estrutura bem conservada, adequada a usos mistos:

Rés do chão: espaço comercial de 105 m2 (ideal para actividades agrícolas ou alojamento)

Primeiro andar: habitação com cerca de 90 m2 (cat. A/2)

Autorizações em vigor para restauro e consolidação com manutenção das caraterísticas arquitectónicas originais.

Em posição reservada, ideal para um projeto de agroturismo ou actividades com animais:

Residência: 75 m2 (cat. A/4)

Armazém agrícola: 52 m2

Telheiro: 111 m2

Escola de equitação (cat. D/8): atualmente não operacional, pode ser integrada em actividades experimentais

Antigo local de um projeto educativo em acordo com Roma Capitale, agora devolvido ao uso agrícola com o SCIA apresentado para consolidação estrutural.

O fundo abrange mais de 157 000 m2 de terreno misto (plano e montanhoso), adequado para:

Culturas hortícolas, biológicas, extensivas

Pastagens arbóreas e terras aráveis

Possibilidade de construção:

904 m2 de edifício agrícola residual

Até 31.452 m2 para estufas

Actividades permitidas: agroturismo, quinta pedagógica, turismo rural, artesanato agrícola, hotelaria difusa

Mais do que um terreno com edifícios, esta propriedade representa um ecossistema rural com profundas raízes históricas e grande abertura ao futuro. Ideal para quem imagina um espaço capaz de aliar tradição e inovação, com um projeto que respeita a terra e as suas vocações.

Raro contexto, valor histórico, potencial de projeto: um investimento que fala de identidade, visão e sustentabilidade.