Se vende casale in zona tranquila Spoleto Umbria

Hermosa casa de piedra con olivos y piscinainmersa en las verdes colinas de Umbría, en una posición panorámica y extremadamente privada y tranquila.

DISTANCIAS:
Spoleto: 7 Km
Supermercado: 5,8 Km
Farmacia: 4 Km
Estación de tren: 7 Km
Hospital: 9 Km
Perugia: 62 Km
Lago Trasimeno: 80 Km
Autopista: 4 Km
Aeropuerto de Perugia: 52,5 Km
Aeropuerto Internacional de Roma Fiumicino: 164 Km

SITUACIÓN:
Rodeada de verdes colinas, olivares y viñedos, esta casa rural se encuentra en una pequeña aldea del municipio de Spoleto, a unos 7 Km de la ciudad.
Inmersa en el corazón de la campiña de Spoleto, la propiedad goza de una posición extremadamente privada y panorámica, perfecta para los amantes del contacto con la naturaleza y de los contextos residenciales tranquilos.
Aunque caracterizada por la tranquilidad típica de los suburbios, sin embargo, la posición de esta casa de campo permite llegar en sólo 10 minutos al centro de la ciudad de Spoleto, donde es posible ir de compras de todo tipo y encontrar todos los servicios necesarios.
Además de la belleza de un sinfín de lugares para visitar en el mismo municipio, entre arte, historia y naturaleza, hay otros lugares que no hay que perderse, como el pequeño y característico pueblo de Trevi (21 Km), y a menos de una hora Foligno (27,5 Km), Spello (33 Km), Asís (42 Km) y Perugia (62 Km).

DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE:
Esta hermosa propiedad cubre un área de 333 SQM más terrazas y se distribuye en 3 niveles donde hay 2 pisos: el piso principal, en la planta baja y primer piso, y el piso de invitados, en la planta baja.
- Apartamento principal
Con una superficie de 215 SQM, en la planta baja, además de un bonito pórtico con horno de leña, se accede al piso principal. Este último dispone de una cocina, un salón con chimenea, un comedor, un cuarto de baño y un trastero. Desde la planta baja se accede a una terraza panorámica de unos 88 m2. Mediante una escalera interior, se puede subir a la primera planta, donde se encuentra la zona de noche, compuesta por 3 dormitorios y 2 cuartos de baño, desde la que se puede bajar a la terraza de abajo, mediante una escalera exterior.
- Piso de invitados
Completamente independiente, con una superficie de 118 m2, el piso se encuentra en la planta sótano y consta de un salón con cocina americana, 2 dormitorios y un cuarto de baño. El piso se completa con una bonita terraza de 45 m2 con vistas al jardín.

ESTADO Y ACABADOS:
La propiedad presenta características típicas de las típicas casas de labranza de Umbría: externamente tiene piedra vista con el techo cubierto de tejas. Internamente, en cambio, en el piso principal los suelos de la zona de estar son de terracota, a excepción de la cocina, cuyo suelo es de cerámica, mientras que en la zona de dormir, de madera. En el segundo piso, todos los suelos son de terracota y los techos de madera natural. En conjunto, el cortijo se caracteriza por sus excelentes acabados y materiales de primera calidad, como los sanitarios y grifería, que han sido completamente renovados.

EXTERIOR:
Totalmente independiente e inmersa en el corazón de la campiña Spoletina, esta masía está rodeada de 2.280 m2 de terreno en los que encontramos una zona ajardinada, un olivar y una preciosa piscina.

USO Y POTENCIAL:
Gracias a sus grandes espacios y a la presencia de dos viviendas, una de ellas totalmente independiente,
esta masía es perfecta tanto como residencia principal como de vacaciones.
Su posición panorámica e independiente, ofrece total privacidad y es ideal para quien busca una zona residencial tranquila y soleada, pero al mismo tiempo estratégica para llegar al centro de Spoleto y tener todos los servicios necesarios al alcance de la mano.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTRALE:
Carolina Russo servizi immobiliari realiza una due diligence técnica de cada inmueble adquirido, a través del técnico del cliente vendedor, para conocer en detalle la situación urbanística y catastral de cada inmueble. Dicha due diligence puede ser solicitada por el cliente en el momento en que se interese efectivamente por el inmueble.

PROPIEDAD Y POSIBLES CARGAS:
La propiedad está inscrita a nombre de personas físicas y la venta estará sujeta al Impuesto de Registro además de otros gastos notariales y de otra índole, según normativa vigente.

GASTOS ACCESORIOS DE LA COMPRAVENTA:
- Gastos notariales:
1) escritura de compraventa incluyendo sellos, gastos de registro y transcripción, etc. (coste variable en función del precio de venta. Para más detalles, póngase en contacto con la Agencia. )
2) Impuesto de registro: 2% de la renta catastral (si es la 1ª vivienda) / 9% de la renta catastral (si es la 2ª vivienda)
3) Posible escritura de hipoteca (coste variable en función del importe de la hipoteca solicitada. Para más información contacte con la Agencia )
- Gastos bancarios: ( sólo en caso de solicitud de hipoteca )
1) Gastos bancarios varios como coste de tasación de la propiedad, costes de investigación del expediente, etc. ( los costes varían de un banco a otro. Para más información, póngase en contacto con la Agencia )
- Comisiones de la Agencia.

RESPONSABILIDAD:
Todos los detalles, informaciones y datos técnicos indicados en las descripciones publicadas han sido facilitados de total buena fe tras una inspección y en base a la documentación disponible y a lo que nos ha sido comunicado por el propietario.
No asumimos ninguna responsabilidad por posibles inexactitudes.

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