Para venda casale in zona tranquila Spoleto Umbria

Esplêndida quinta em pedra com oliveiras e piscinaimersa nas verdes colinas da Úmbria, numa posição panorâmica e extremamente tranquila.

DISTÂNCIAS:
Spoleto: 7 Km
Supermercado: 5,8 Km
Farmácia: 4 Km
Estação ferroviária: 7 Km
Hospital: 9 Km
Perugia: 62 Km
Lago Trasimeno: 80 Km
Autoestrada: 4 Km
Aeroporto de Perugia: 52.5 Km
Aeroporto Internacional de Roma Fiumicino: 164 Km

POSIÇÃO:
Rodeada de colinas verdes, olivais e vinhas, esta quinta está situada numa pequena aldeia do município de Spoleto, a cerca de 7 Km da cidade.
Imersa no coração da zona rural de Spoleto, a propriedade goza de uma posição extremamente privada e panorâmica, perfeita para quem gosta de contacto com a natureza e de contextos residenciais tranquilos.
Embora caracterizada pela típica tranquilidade dos subúrbios, a posição desta quinta permite, no entanto, chegar ao centro da cidade de Spoleto em apenas 10 minutos, onde é possível fazer compras de todos os tipos e encontrar todos os serviços necessários.
Para além da infinidade de locais a visitar no mesmo município, entre arte, história e natureza, existem outros locais a não perder, como a pequena e caraterística aldeia de Trevi (21 Km), e a menos de uma hora de Foligno (27.5 Km), Spello (33 Km), Assis (42 Km) e Perugia (62 Km).

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Esta bela propriedade cobre uma área de 333 SQM mais terraços e está distribuída em 3 níveis, onde existem 2 apartamentos: o apartamento principal, no rés do chão e primeiro andar, e o apartamento de hóspedes, no piso inferior.
- Apartamento principal
Com uma superfície de 215 SQM, no rés do chão, para além de um belo pórtico com um forno a lenha, tem-se acesso ao apartamento principal. Este último é composto por uma cozinha, uma sala de estar com lareira, uma sala de jantar, uma casa de banho e uma arrecadação. A partir do rés do chão, acede-se a um terraço panorâmico com cerca de 88 m2. Através de uma escada interna, é possível subir ao primeiro andar, onde se encontra a zona de dormir, composta por 3 quartos e 2 casas de banho, a partir da qual é possível descer ao terraço em baixo, através de uma escada externa.
- Apartamento de hóspedes
Completamente independente, com uma área de 118 m2, o apartamento está localizado no piso da cave e inclui uma sala de estar com kitchenette, 2 quartos e uma casa de banho. Para completar o apartamento, existe um agradável terraço de 45 m2 com vista para o jardim.

ESTADO E ACABAMENTOS:
A propriedade tem características típicas de uma quinta da Úmbria: exteriormente tem pedra exposta com o telhado coberto de telhas. Internamente, por outro lado, no apartamento principal, os pavimentos da sala são em terracota, com exceção da cozinha, cujo pavimento é em cerâmica, enquanto na zona de dormir, em madeira. No segundo apartamento, todos os pavimentos são em terracota e os tectos em madeira natural. No geral, a quinta é caracterizada por excelentes acabamentos e materiais de primeira qualidade, como as loiças sanitárias e as torneiras e acessórios das casas de banho, que foram completamente renovadas.

EXTERIOR:
Totalmente independente e imersa no coração da zona rural de Spoletina, esta quinta está rodeada por um terreno de 2.280 SQM no qual encontramos uma área de jardim, um olival e uma bela piscina.

UTILIZAÇÃO E POTENCIALIDADE:
Graças aos seus amplos espaços e à presença de dois apartamentos, um dos quais é completamente independente,
esta quinta é perfeita tanto como residência principal como como casa de férias.
A sua posição panorâmica e independente, oferece total privacidade e é ideal para quem procura uma zona residencial tranquila e soalheira, mas ao mesmo tempo estratégica para chegar ao centro de Spoleto e ter todos os serviços necessários ao seu alcance.

SITUAÇÃO URBANÍSTICA CATASTALE:
Carolina Russo real estate services efectua em cada propriedade adquirida, através do técnico do vendedor, uma due diligence técnica que permite conhecer em pormenor a situação urbanística e cadastral de cada propriedade. Tal diligência pode ser solicitada pelo cliente no momento de um interesse real no imóvel.

IMÓVEIS E CONSTRANGIMENTOS EVENTUAIS:
O imóvel está registado em nome de uma pessoa singular e a venda estará sujeita ao Imposto de Registo, para além de outros custos notariais e outros, de acordo com os regulamentos em vigor.

CUSTOS INCLUÍDOS NA VENDA:
- Custos notariais:
1) escritura de venda incluindo selos, custos de registo e transcrição, etc. (custo variável em função do preço de venda. Para mais informações, contactar a Agência. )
2) Imposto de registo: 2% do rendimento cadastral (se 1ª casa) / 9% do rendimento cadastral (se 2ª casa)
3) Eventual escritura de hipoteca (custo variável em função do montante da hipoteca solicitada. Para mais informações, contactar a Agência)
- Encargos bancários: (apenas no caso de um pedido de hipoteca)
1) vários encargos bancários, tais como custos de avaliação da propriedade, custos de investigação preliminar, etc. (os custos variam de banco para banco. Para mais informações, contactar a agência )
- Comissões da agência.

RESPONSABILIDADE:
Todos os pormenores, informações e dados técnicos indicados nas descrições publicadas foram fornecidos de boa fé após uma visita ao local e com base na documentação disponível e no que nos foi comunicado pelo proprietário.
Declinamos qualquer responsabilidade por eventuais imprecisões

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