Se vende plano, mar Borgio Verezzi Liguria

En el corazón de la encantadora Borgata Roccaro, una de las cuatro aldeas históricas de Verezzi, ofrecemos a la venta una propiedad característica inmersa en el encanto intemporal de uno de los pueblos más bellos de la Riviera Ligur. La propiedad se enriquece con un jardín de 750 metros cuadrados con vistas al mar y una preciosa zona de aparcamiento para 3 coches. También se incluye un hermoso olivar de 1600 m2 en Borgata Crosa.

Borgio Verezzi: entre historia, belleza y vistas impresionantes
Enclavado entre el mar y las colinas de la Riviera Ligure di Ponente, Borgio Verezzi es uno de los pueblos más fascinantes de Italia, oficialmente incluido en la lista de los Pueblos más Bonitos de Italia. El municipio se compone en realidad de dos almas distintas: Borgio, la parte moderna y costera, y Verezzi, el núcleo antiguo situado en una posición panorámica sobre una cresta que domina el mar.

Situación y contexto
Situado entre Finale Ligure y Pietra Ligure, Borgio Verezzi disfruta de una posición privilegiada que ofrece unas vistas impresionantes del Golfo de Liguria. Su proximidad a las playas y a los senderos del interior hace que el pueblo sea ideal para quienes buscan tanto relajarse junto al mar como vivir experiencias en la naturaleza como las cuevas de Borgio Verezzi, entre las más coloridas de Italia.

Historia y tradición
Los orígenes de Verezzi se remontan a la época romana, pero el pueblo ha conservado un trazado medieval que se refleja en sus calles empedradas, sus arcos de piedra rosa y sus antiguas casas de piedra. Paseando por sus cuatro aldeas -Crosa, Poggio, Piazza y Roccaro- se respira una atmósfera suspendida en el tiempo.

Pietra di Verezzi: historia de un material único
La Pietra di Verezzi, también conocida como mármol rosa o piedra de Lara, es una variante compacta y resistente de la Pietra di Finale, que se originó hace entre 25 y 10 millones de años en el fondo de un mar poco profundo del Mioceno. Rica en fósiles -desde conchas a dientes de tiburón, estrellas de mar y braquiópodos-, esta piedra tiene un color amarillo rosado que la distingue en sus aplicaciones.
La extracción se concentraba en la famosa Cava Vecchia (también conocida como Cava dei Fossili), un raro ejemplo de cantera de túnel que estuvo activa hasta los años 30, cuando un derrumbe provocó su cierre definitivo. Hoy quedan vestigios visibles de estos lugares a lo largo del Sentiero dei Carri Matti y del Sentiero Geologico, donde es posible observar los montones de piedras y las paredes grabadas con labores.
Aunque ya no se extrae -para preservar el paisaje y el ecosistema de la zona-, la piedra sigue siendo la protagonista de los caseríos: se reconoce en los muros de piedra seca, en los portales de las casas, en las escaleras, en los adoquines de las calles y también en ornamentos como ménsulas, fuentes y escaleras.

Bellezas y atracciones
Además de su encanto arquitectónico, Verezzi ofrece rutas evocadoras y paisajísticas como las que conectan las aldeas, y es famoso por su Festival de Teatro, uno de los eventos teatrales al aire libre más evocadores de Italia, que se celebra en la pintoresca Piazza di Sant´Agostino. El mirador ofrece un panorama impresionante que, en días despejados, llega hasta Córcega. Para completar el cuadro, los intensos colores de la puesta de sol, los aromas mediterráneos y el silencio envolvente hacen de Borgio Verezzi un lugar de pura poesía.

Borgata Roccaro
Roccaro es la más antigua de las aldeas de Verezzi y quizás la menos conocida por el gran público, pero precisamente por ello conserva intacto su encanto arcaico y reservado. Inmerso en el verdor del maquis mediterráneo, es un pequeño núcleo de casas de piedra que hablan de los orígenes rurales y austeros del pueblo.
El nombre de Roccaro deriva muy probablemente de “rocca“ o “roca“, en referencia a la posición elevada y a la naturaleza rocosa del terreno. Aquí, la piedra de Verezzi aflora por doquier: en los muros de piedra seca, en los escalones tallados a mano, en las paredes de las casas que se funden literalmente con el paisaje. Los testimonios históricos de Roccaro hablan de un antiguo asentamiento, quizás entre los primeros desarrollados en Verezzi, habitado por pastores y agricultores. Aún hoy se pueden encontrar ruinas rurales, restos de cisternas y terrazas cultivadas, junto con vistas vírgenes que devuelven la atmósfera original de las colinas de Liguria.
Una aldea fuera del tiempo, donde hay pocas casas con callejuelas tranquilas y espléndidas vistas abiertas sobre el valle y el golfo de Liguria.

La casa
La casa de 166 metros cuadrados se encuentra dentro de un característico edificio de piedra, con gruesos muros y techos abovedados que evocan la tradición constructiva de Liguria. Se ha llevado a cabo una cuidadosa renovación prestando atención a la calidad de los materiales y al confort de la vivienda, manteniendo al mismo tiempo un gran respeto por la identidad de la propiedad.

Distribución interna
Hall de entrada y cocina comedor con gran despensa contigua
Salón y dos dormitorios
Cuarto de baño principal y segundo cuarto de baño, ambos con ducha
Gran bodega de 40 metros cuadrados con acceso directo desde el pasillo
Pequeña bodega en el piso ideal para almacenar vino

Terreno y espacios exteriores
el verdadero valor añadido de la propiedad es la conexión con la zona verde. La casa se abre a dos grandes franjas de terreno plantadas con olivos y árboles frutales, disfrutando de una impresionante vista panorámica del mar hasta Capo Mele y los contornos de las otras aldeas.
Además, a unos 500 metros de la casa, la propiedad incluye otras franjas de terreno plantadas con olivos productivos, ideal para aquellos que deseen combinar la residencia y el cultivo de pequeños aficionados.

Acceso y aparcamiento
Para completar la oferta un elemento muy raro para la zona: una porción de terreno destinada a aparcamiento en la carretera principal, a sólo 100 metros de la casa, capaz de albergar al menos tres coches.

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