Se vende establecimiento de alojamiento, lago Castiglione Del Lago Umbria

Granja de 1800 con 20 habitaciones, paneles solares, proyecto de ampliación, piscina, parque y avellano en venta en Castiglione del Lago, Perugia. En la frontera entre Umbría y Toscana, cerca de una posición estratégica y base ideal para excursiones al lago Trasimeno y los principales centros de arte de Umbría y Toscana. Construido en el siglo XVIII como granja, todos los edificios han sido hábilmente restaurados y convertidos en alojamiento con licencia para agroturismo con restaurante, preservando su patrimonio histórico. Un verdadero oasis, inmerso en cinco hectáreas de parque, huertos, jardines y una granja con animales de corral. Las características vigas de madera y las paredes de piedra y terracota vista son testigos de una época pasada, combinadas con instalaciones de última generación y energías renovables. El establecimiento ofrece diferentes soluciones de alojamiento, para todas las necesidades: habitaciones individuales, pisos y casitas de 2 o 3 habitaciones con cocinas totalmente equipadas y terrazas cubiertas. El edificio principal alberga siete apartamentos, y tres edificios individuales se han convertido en casas de campo independientes. La capacidad total es de diez pisos con un total de 20 habitaciones, amuebladas en estilo arte povera. Todas las habitaciones tienen aire acondicionado y un sistema fotovoltaico suministra la electricidad. Los antiguos establos, caracterizados por sus tradicionales bóvedas de ladrillo, se han convertido en un elegante restaurante con 80 plazas en el interior y 60 al aire libre. El parque incluye una piscina y una pista de fútbol sala y tenis, que se restaurarán. Dos hectáreas de terreno son edificables con un proyecto aprobado de ampliación para uso de alojamiento turístico, con un excelente potencial para 8.300 m3 adicionales. Un huerto y un vergel con avellanos completan la propiedad. Por su excelente potencial de ampliación, su posición panorámica en el corazón del centro de Italia y sus elementos característicos, esta propiedad es ideal para la realización de un complejo turístico rural de éxito.

PROPIEDAD Ref: CDL2783

Donde: Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Región: Umbria

Tipología: casa de campo de unos 1.100 m2 con edificio principal en 2 niveles compuesto por 7 pisos y 6 habitaciones, 3 anexos recuperados para uso receptivo con pórticos, un restaurante con 80 plazas interiores y 60 exteriores, capacidad receptiva total de 20 habitaciones, 20 baños, 10 salones/cocina americana, terreno edificable por otros 8200 m3 para uso receptivo, jardín con piscina, terreno con avellano

Anexos: 3 anexos restaurados para uso receptivo/dependencia con porches y tres pisos con salón/cocina y 1 o 2 dormitorios con baño

Año de construcción: 1830

Año de renovación: 2000

Condiciones: muy buenas

Terreno/Jardín: 3.000 m2 de jardín vallado, pista de tenis/fútbol por restaurar, 5 ha de terreno con avellanar de 2 ha (con unos ingresos de aprox. 50.000 al año); 2 hectáreas son terreno edificable para ampliación de volumen hasta 8200 m3 para uso receptivo

Piscina: 14x7m con escalera romana y sistema de cloro

Aparcamiento/Garaje: aparcamiento para 8 coches bajo marquesina con sistema fotovoltaico en el tejado

Distancia de los servicios: 2km del lago Trasimeno

Distancia de los principales aeropuertos: Perugia 48km, Florencia 140km, Roma 200km

Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Internet: disponible
Calefacción: metano + agua caliente en verano con paneles solares
Agua: red municipal + 2 pozos artesianos
Electricidad activa + paneles solares

Aire acondicionado
Sistema fotovoltaico 20 kw
Ventanas con marcos de madera y mosquitera
Mobiliario de arte povera incluido, el mobiliario del piso del propietario no está incluido

Propiedad registrada a nombre de una persona física
La ubicación, por privacidad, es aproximada
Todas las medidas mostradas son aproximadas

Clase energética: G