Zu verkaufen beherbergungsbetrieb, see Castiglione Del Lago Umbria

Bauernhaus aus dem Jahr 1800 mit 20 Zimmern, Sonnenkollektoren, Erweiterungsprojekt, Schwimmbad, Park und Haselhain zu verkaufen in Castiglione del Lago, Perugia. An der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, in strategischer Lage und idealer Ausgangspunkt für Ausflüge zum Trasimeno-See und zu den wichtigsten Kunstzentren Umbriens und der Toskana. Das im 18. Jahrhundert als Bauernhaus errichtete Gebäude wurde fachmännisch restauriert und in einen Agriturismo mit Restaurant umgewandelt, wobei das historische Erbe bewahrt wurde. Eine wahre Oase, eingebettet in fünf Hektar Parklandschaft, Obst- und Gemüsegärten und einen Bauernhof mit Nutztieren. Die charakteristischen Holzbalken und die freiliegenden Stein- und Terrakottamauern zeugen von einer vergangenen Epoche, kombiniert mit modernsten Einrichtungen und erneuerbarer Energie. Die Anlage bietet verschiedene Unterkunftslösungen für jeden Bedarf: Einzelzimmer, Wohnungen und 2- oder 3-Zimmer-Häuser mit voll ausgestatteten Küchen und überdachten Terrassen. Das Hauptgebäude beherbergt sieben Wohnungen, drei Einzelgebäude wurden zu freistehenden Häusern umgebaut. Die Gesamtkapazität beträgt zehn Wohnungen mit insgesamt 20 Zimmern, die im Arte-Povera-Stil eingerichtet sind. Alle Zimmer sind klimatisiert und eine Photovoltaikanlage liefert den Strom. Die alten Stallungen mit ihren traditionellen Ziegelgewölben wurden zu einem eleganten Restaurant mit 80 Innen- und 60 Außenplätzen umgebaut. Zum Park gehören ein Schwimmbad und ein Fußball- und Tennisplatz, der restauriert werden soll. Zwei Hektar Land sind bebaubar mit einem genehmigten Erweiterungsprojekt für touristische Nutzung, mit einem hervorragenden Potenzial für zusätzliche 8.300 m3. Der Gemüsegarten und der Obstgarten mit Haselnusshain vervollständigen das Anwesen. Aufgrund seines hervorragenden Erweiterungspotenzials, seiner Panoramalage im Herzen Mittelitaliens und seiner charakteristischen Elemente ist dieses Anwesen ideal für die Realisierung eines erfolgreichen Landresorts.

PROPERTY Ref: CDL2783

Wo: Castiglione del Lago, Provinz: Perugia, Region: Umbrien

Typologie: Landhaus von ca. 1.100 qm mit Hauptgebäude auf 2 Ebenen, bestehend aus 7 Wohnungen und 6 Zimmern, 3 Nebengebäuden, die für den Empfang mit Säulengängen wiederhergestellt wurden, einem Restaurant mit 80 Innen- und 60 Außenplätzen, einer Gesamtaufnahmekapazität von 20 Zimmern, 20 Bädern, 10 Wohnzimmern/Küchen, Bauland für weitere 8200 m3 für den Empfang, Garten mit Schwimmbad, Land mit Haselhain

Nebengebäude: 3 wiederhergestellte Nebengebäude mit Veranda und drei Wohnungen mit Wohnzimmer/Küche und 1 oder 2 Schlafzimmern mit Bad

Baujahr: 1830

Renovierungsjahr: 2000

Zustand: sehr gut

Grundstück/Garten: 3.000 qm eingezäunter Garten, zu restaurierender Tennis-/Fußballplatz, 5 ha Land mit Haselhain von 2 ha (mit einem Einkommen von ca. 50.000 pro Jahr); 2 Hektar sind Bauland für Volumenerweiterung bis zu 8200 m3 für den Empfang

Schwimmbad: 14x7m mit römischer Treppe und Chloranlage

Parkplatz/Garage: Parkplatz für 8 Autos unter einem Vordach mit Photovoltaikanlage auf dem Dach

Entfernung von Dienstleistungen: 2km vom Trasimeno See

Entfernung von den wichtigsten Flughäfen: Perugia 48km, Florenz 140km, Rom 200km

Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefon: verfügbar
Internet: verfügbar
Heizung: Methan + Warmwasser im Sommer mit Sonnenkollektoren
Wasser: kommunales Wassernetz + 2 artesische Brunnen
Strom aktiv + Sonnenkollektoren

Klimaanlage
Photovoltaikanlage 20 kw
Holzfensterrahmen mit Moskitonetz
Arte povera-Mobiliar inbegriffen, Mobiliar in der Wohnung des Eigentümers ist nicht inbegriffen

Auf den Namen einer natürlichen Person eingetragene Immobilie
Standort ist zum Schutz der Privatsphäre nur annähernd angegeben
Alle angegebenen Maße sind Näherungswerte

Energieklasse: G