Para venda struttura ricettiva, lago Castiglione Del Lago Umbria

Quinta de 1800 com 20 quartos, painéis solares, projeto de ampliação, piscina, parque e aveleira para venda em Castiglione del Lago, Perugia. Na fronteira entre a Umbria e a Toscana, perto de uma posição estratégica e base ideal para excursões ao Lago Trasimeno e aos principais centros de arte da Umbria e da Toscana. Construído no século XVIII como uma quinta, todos os edifícios foram habilmente restaurados e convertidos num agriturismo licenciado com restaurante, preservando o seu património histórico. Um verdadeiro oásis, imerso em cinco hectares de parque, pomares, hortas e uma quinta com animais de quinta. As caraterísticas vigas de madeira e as paredes de pedra e terracota expostas testemunham uma época passada, combinada com instalações de última geração e energia renovável. O estabelecimento oferece diferentes soluções de alojamento, para todas as necessidades: quartos individuais, apartamentos e casas de campo de 2 ou 3 quartos com cozinhas totalmente equipadas e terraços cobertos. O edifício principal alberga sete apartamentos, três edifícios individuais foram convertidos em casas de campo isoladas. A capacidade total é de dez apartamentos com um total de 20 quartos, mobilados em estilo arte povera. Todos os quartos têm ar condicionado e a eletricidade é fornecida por um sistema fotovoltaico. Os antigos estábulos, caracterizados pelas tradicionais abóbadas de tijolo, foram convertidos num elegante restaurante com 80 lugares no interior e 60 no exterior. O parque inclui uma piscina e um campo de futebol de cinco e de ténis, que será restaurado. Dois hectares de terreno são edificáveis com um projeto aprovado de ampliação para alojamento turístico, com um excelente potencial para mais 8.300 m3. A horta e o pomar com aveleira completam a propriedade. Devido ao seu excelente potencial de expansão, à sua posição panorâmica no coração da Itália central e aos seus elementos caraterísticos, esta propriedade é ideal para a realização de um resort rural de sucesso.

Ref: CDL2783

Onde: Castiglione del Lago, Província: Perugia, Região: Umbria

Tipologia: casa de campo de cerca de 1.100 m2 com edifício principal em 2 pisos com 7 apartamentos e 6 quartos, 3 anexos recuperados para uso recetivo com pórticos, um restaurante com 80 lugares interiores e 60 lugares exteriores, capacidade recetiva total de 20 quartos, 20 casas de banho, 10 salas/kitchenette, terreno para construção de mais 8200 m3 para uso recetivo, jardim com piscina, terreno com aveleira

Anexos: 3 anexos restaurados para uso recetivo/dependência com alpendres e três apartamentos com sala/cozinha e 1 ou 2 quartos com casa de banho

Ano de construção: 1830

Ano de renovação: 2000

Condições: muito boas

Terreno/Jardim: 3.000 m2 de jardim vedado, campo de ténis/futebol a ser restaurado, 5 ha de terreno com aveleira de 2 ha (com um rendimento de aprox. 50.000 por ano); 2 hectares são terrenos para construção para expansão de volume até 8200 m3 para uso recetivo

Piscina: 14x7m com escadaria romana e sistema de cloro

Espaço de estacionamento/Garagem: estacionamento para 8 carros sob um dossel com sistema fotovoltaico no telhado

Distância dos serviços: 2km do Lago Trasimeno

Distância dos principais aeroportos: Perugia 48km, Florença 140km, Roma 200km

Utilidades:
Rede telefónica fixa: disponível
Internet: disponível
Aquecimento: metano + água quente no verão com painéis solares
Água: rede municipal de água + 2 poços artesianos
Eletricidade ativa + painéis solares

Ar condicionado
Sistema fotovoltaico 20 kw
Caixilharia de madeira com rede mosquiteira
Mobiliário Arte povera incluído, o mobiliário do apartamento do proprietário não está incluído

Propriedade registada em nome de uma pessoa singular
A localização, para efeitos de privacidade, é aproximada
Todas as medidas indicadas são aproximadas

Classe energética: G