Se vende villa by the lago Peschiera del Garda Veneto

Magnífico chalet independiente con piscina situado en una colina rodeada de viñedos y olivares en Custoza - Lago de Garda, a 10 minutos de Peschiera del Garda.

En la zona de ´Tamburino sardo´, dentro de la pintoresca zona de Custoza, se encuentra un excepcional chalet independiente con una piscina única. La villa está inmersa en una gran parcela privada caracterizada por viñedos, olivos y vegetación autóctona y consta de seis exclusivas viviendas unifamiliares.
El acceso a la zona comunitaria se realiza a través de un camino de entrada o una puerta peatonal, desde donde un pequeño camino privado conduce a la villa, construida en 2017. La villa se distribuye en dos plantas.
En la planta baja hay un hall de entrada, un amplio salón con chimenea y cocina abierta con península, una práctica cocina americana, un lavadero, un dormitorio doble, otro dormitorio doble con armario, un dormitorio con dos camas, un baño y un trastero.
Una escalera comunica la zona de estar con la planta superior, donde hay otro dormitorio doble con armario, un cuarto de baño, un trastero, una sala de estar que da al salón y una gran terraza panorámica de 62 metros cuadrados.
Destaca especialmente la terraza con pérgola accesible desde el salón, que crea un agradable y funcional salón de verano con chimenea. La villa dispone de un gran jardín de aprox. 1.300 metros cuadrados con una piscina rodeada de una amplia zona para tomar el sol y, como opción, 2.044 metros cuadrados de terreno cultivado con viñedos DOC.
Esta propiedad ha sido galardonada con la clase de eficiencia energética A2.

Venta de la propiedad sin muebles
Superficie habitable planta baja aprox. 164,20 m2, planta superior aprox. 61,30 m2, terraza aprox. 11,90 m2, sala técnica aprox. 11,90 m2, superficie exterior cubierta planta baja aprox. 62,60 m2
Opcionalmente, también es posible adquirir un pequeño viñedo de aprox. 2.044 m2 a un precio de 150.000 €. Ubicación:El Lago de Garda, enclavado entre los majestuosos Alpes al norte y las suaves colinas al sur, es una joya del norte de Italia y una de las atracciones turísticas más populares del país. Con sus aguas cristalinas, sus pintorescas ciudades costeras y su amplia oferta de ocio, el lago de Garda atrae a visitantes de todo el mundo.
La zona de Custoza, situada en la orilla sureste del lago de Garda, es conocida por sus encantadores paisajes caracterizados por frondosos viñedos y olivares. Esta región es famosa por sus vinos, en particular el de Custoza, elaborado con distintas variedades de uva y conocido por su sabor fresco y floral. Además de la viticultura y la olivicultura, los alrededores de Custoza también ofrecen numerosas oportunidades para practicar actividades al aire libre, como senderismo, ciclismo y deportes acuáticos en el lago de Garda.
Sommacampagna, un pintoresco municipio cercano a Custoza, también es un destino popular para los visitantes que desean experimentar la belleza de la región del lago de Garda. Conocida por sus atracciones históricas, sus encantadoras granjas y su cocina tradicional, Sommacampagna ofrece un ambiente auténtico y relajado. Aquí, los visitantes pueden disfrutar de la tranquilidad de la vida rural a la vez que están cerca del ajetreo y el bullicio del Lago de Garda.
Juntos, el Lago de Garda, la zona de Custoza y Sommacampagna forman una región encantadora, rica en belleza natural, riqueza cultural y delicias gastronómicas. Tanto si desea explorar las ciudades históricas, degustar los vinos locales o simplemente disfrutar del pintoresco paisaje, esta zona tiene algo para todos los gustos y promete experiencias inolvidables a todos los que la visiten.

El centro histórico de Verona, cultura, arte, espectáculos y compras en las inmediaciones - 21 km
Parco Giardino Sigurtà, uno de los parques más importantes de Italia de excepcional belleza.
Km 9 Borghetto, un antiguo pueblo atravesado por el río Mincio. Aquí el tiempo parece detenerse - 8 km
Lago de Garda en todo su esplendor, que ofrece multitud de vistas únicas - 17 km
Aeropuerto Catullo de Verona. En un abrir y cerrar de ojos, el mundo está al alcance de la mano - 13 km
Acceso inmediato a la autopista: a pocos minutos del cruce de la A4 MI-VE con la A22 Brenner - 11 km
Zona ideal para los amantes del golf. Hay cuatro clubes de golf en un radio de 14 km. MásJugar al golf en el Lago de Garda y en la región de Custoza es una experiencia inolvidable para los amantes del golf de todos los niveles. Con sus impresionantes paisajes caracterizados por pintorescos paisajes montañosos, colinas onduladas y las centelleantes aguas del lago de Garda, esta región ofrece un entorno idílico para una desafiante pero relajante partida de golf.
El lago de Garda y sus alrededores albergan numerosos campos de golf de primera clase diseñados por reputados diseñadores, que ofrecen a los golfistas una gran variedad de desafíos. Desde desafiantes campos de campeonato de 18 hoyos hasta pintorescos campos de 9 hoyos, hay para todos los gustos.
Incluso en la región de Custoza, conocida por sus viñedos y olivares, los golfistas encontrarán una gran variedad de campos de golf de primera clase. A menudo, estos campos están ingeniosamente integrados en el pintoresco paisaje y ofrecen a los jugadores la oportunidad de mejorar sus habilidades mientras disfrutan de la belleza natural del entorno.
Además, muchos clubes de golf del lago de Garda y de la región de Custoza ofrecen instalaciones de primera clase, como casas club con restaurantes y terrazas, tiendas profesionales y clases de golf profesionales. Después de una partida de golf, los golfistas pueden relajarse admirando las maravillosas vistas del paisaje circundante o saboreando delicias culinarias en uno de los excelentes restaurantes.
Tanto si es un golfista experimentado como un principiante, jugar al golf en el Lago de Garda y en la región de Custoza promete una experiencia inolvidable en uno de los paisajes más bellos de Italia. Cordialmente YLH ITALIA

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