Para venda moradia by the lago Peschiera del Garda Veneto

Magnífica moradia isolada com piscina localizada numa colina rodeada por vinhas e olivais em Custoza - Lago de Garda, a 10 minutos de Peschiera del Garda.

Na área de ´Tamburino sardo´, na pitoresca área de Custoza, existe uma excecional moradia isolada com uma piscina única. A moradia está imersa num grande terreno privado caracterizado por vinhas, oliveiras e vegetação nativa e compreende seis casas isoladas exclusivas.
O acesso à área comum é feito através de uma entrada de automóveis ou portão pedonal, a partir do qual uma pequena estrada privada leva à moradia, construída em 2017. A moradia está distribuída por dois pisos.
No rés do chão existe um hall de entrada, uma ampla sala de estar com lareira e cozinha aberta com península, uma kitchenette prática, uma lavandaria, um quarto duplo, outro quarto duplo com roupeiro, um quarto twin, uma casa de banho e uma arrecadação.
Uma escada liga a sala de estar ao piso superior, onde se encontra outro quarto duplo com roupeiro, uma casa de banho, uma arrecadação, uma sala de estar com vista para a sala de estar e um grande terraço panorâmico de 62 metros quadrados.
Destaca-se o terraço com pérgula acessível a partir da sala de estar, que cria uma agradável e funcional sala de estar de verão com lareira. A moradia tem um grande jardim de aprox. 1.300 metros quadrados com uma piscina rodeada por uma grande área para banhos de sol e, como opção, 2.044 metros quadrados de terreno cultivado com vinhas DOC.
Esta propriedade foi galardoada com a classe de eficiência energética A2.

Venda da propriedade sem mobiliário
Espaço habitacional rés do chão aprox. 164,20 m2, piso superior aprox. 61,30 m2, terraço aprox. 11,90 m2, sala técnica ca. 11,90 m2, área exterior coberta no rés do chão ca. 62,60 m2
Opcionalmente, também é possível comprar uma pequena vinha de ca. 2.044 m2 a um preço de 150.000 €. Localização:O Lago de Garda, aninhado entre os majestosos Alpes a norte e as suaves colinas a sul, é uma joia do norte de Itália e uma das atracções turísticas mais populares do país. Com as suas águas cristalinas, pitorescas cidades costeiras e uma vasta gama de actividades de lazer, o Lago de Garda atrai visitantes de todo o mundo.
A zona de Custoza, situada na margem sudeste do Lago de Garda, é conhecida pelas suas paisagens encantadoras, caracterizadas por vinhas e olivais luxuriantes. Esta região é famosa pelos seus vinhos, em especial o vinho Custoza, elaborado a partir de diferentes castas e conhecido pelo seu sabor fresco e floral. Para além da viticultura e da olivicultura, a área em torno de Custoza também oferece inúmeras oportunidades para actividades ao ar livre, como caminhadas, ciclismo e desportos aquáticos no Lago de Garda.
Sommacampagna, um município pitoresco perto de Custoza, é também um destino popular para os visitantes que querem experimentar a beleza da região do Lago de Garda. Conhecida pelas suas atracções históricas, quintas encantadoras e cozinha tradicional, Sommacampagna oferece uma atmosfera autêntica e descontraída. Aqui, os visitantes podem desfrutar da tranquilidade da vida rural, estando ao mesmo tempo perto da agitação do Lago de Garda.
Juntos, o Lago de Garda, a zona de Custoza e Sommacampagna formam uma região encantadora, rica em beleza natural, riquezas culturais e delícias gastronómicas. Quer queira explorar as cidades históricas, provar os vinhos locais ou simplesmente apreciar a paisagem pitoresca, esta área tem algo para todos e promete experiências inesquecíveis para todos os que a visitam.

O centro histórico de Verona, cultura, arte, espectáculos e compras nas imediações - 21 km
Parco Giardino Sigurtà, um dos parques mais importantes de Itália de excecional beleza.
Km 9 Borghetto, uma antiga aldeia atravessada pelo rio Mincio. Aqui o tempo parece ter parado - 8 km
Lago de Garda em todo o seu esplendor, oferecendo uma multiplicidade de vistas únicas - 17 km
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Acesso imediato à autoestrada: a poucos minutos do cruzamento da A4 MI-VE com a A22 Brenner - 11 km
Zona ideal para os amantes do golfe. Existem quatro clubes de golfe num raio de 14 km. MaisJogar golfe no Lago de Garda e na região de Custoza é uma experiência inesquecível para os entusiastas do golfe de todos os níveis. Com as suas paisagens de cortar a respiração, caracterizadas por pitorescas paisagens montanhosas, colinas ondulantes e as águas cintilantes do Lago de Garda, esta região oferece um cenário idílico para uma desafiante mas relaxante partida de golfe.
O Lago de Garda e os seus arredores albergam numerosos campos de golfe de primeira classe, concebidos por designers de renome, que oferecem aos golfistas uma variedade de desafios. Desde desafiantes campos de campeonato de 18 buracos a pitorescos campos de 9 buracos, há algo para todos.
Mesmo na região de Custoza, conhecida pelas suas vinhas e olivais, os golfistas encontrarão uma variedade de campos de golfe de primeira classe. Estes campos estão muitas vezes integrados de forma inteligente na paisagem pitoresca e oferecem aos jogadores a oportunidade de melhorar as suas capacidades enquanto apreciam a beleza natural dos arredores.
Além disso, muitos clubes de golfe no Lago de Garda e na região de Custoza oferecem instalações de primeira classe, incluindo clubhouses com restaurantes e terraços, lojas profissionais e aulas de golfe profissionais. Depois de uma partida de golfe, os golfistas podem relaxar enquanto admiram as maravilhosas vistas da paisagem circundante ou saborear delícias culinárias num dos excelentes restaurantes.
Quer seja um golfista experiente ou um novato, jogar golfe no Lago de Garda e na região de Custoza promete uma experiência inesquecível numa das mais belas paisagens de Itália. Cordialmente YLH ITALY

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