Zu verkaufen villa by the see Peschiera del Garda Veneto

Herrliche freistehende Villa mit Schwimmbad auf einem Hügel, umgeben von Weinbergen und Olivenhainen in Custoza - Gardasee, 10 Minuten von Peschiera del Garda entfernt.

In der Gegend von ´Tamburino sardo´, im malerischen Gebiet von Custoza, befindet sich eine außergewöhnliche freistehende Villa mit einem einzigartigen Schwimmbad. Die Villa liegt inmitten eines großen Privatgrundstücks, das von Weinbergen, Olivenbäumen und einheimischer Vegetation geprägt ist, und besteht aus sechs exklusiven Einfamilienhäusern.
Der Zugang zum Gemeinschaftsbereich erfolgt über eine Einfahrt oder ein Fußgängertor, von dem aus eine kleine Privatstraße zur Villa führt, die 2017 gebaut wurde. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche mit Halbinsel, eine praktische Kochnische, eine Waschküche, ein Doppelzimmer, ein weiteres Doppelzimmer mit Kleiderschrank, ein Zweibettzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum.
Eine Treppe verbindet den Wohnbereich mit dem Obergeschoss, wo sich ein weiteres Doppelschlafzimmer mit Kleiderschrank, ein Badezimmer, ein Abstellraum, ein Wohnzimmer mit Blick auf das Wohnzimmer und eine große Panoramaterrasse von 62 Quadratmetern befinden.
Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit Pergola, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und ein angenehmes und funktionelles Sommerwohnzimmer mit Kamin schafft. Die Villa verfügt über einen großen Garten von ca. 1.300 Quadratmetern mit einem von einer großen Liegewiese umgebenen Swimmingpool und optional über ein 2.044 Quadratmeter großes, mit DOC-Weinreben bebautes Grundstück.
Diese Immobilie ist mit der Energieeffizienzklasse A2 ausgezeichnet.

Verkauf der Immobilie ohne Mobiliar
Wohnfläche Erdgeschoss ca. 164,20 m2, Obergeschoss ca. 61,30 m2, Terrasse ca. 11,90 m2, Technikraum ca. 11,90 m2, überdachter Außenbereich Erdgeschoss ca. 62,60 m2
Optional kann auch ein kleiner Weinberg von ca. 2.044 m2 zu einem Preis von 150.000 € erworben werden. Lage:Der Gardasee, eingebettet zwischen den majestätischen Alpen im Norden und den sanften Hügeln im Süden, ist ein Juwel Norditaliens und eine der beliebtesten Touristenattraktionen des Landes. Mit seinem kristallklaren Wasser, den malerischen Küstenstädten und dem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten zieht der Gardasee Besucher aus aller Welt an.
Das Gebiet von Custoza am südöstlichen Ufer des Gardasees ist bekannt für seine bezaubernde Landschaft, die von üppigen Weinbergen und Olivenhainen geprägt ist. Die Region ist berühmt für ihre Weine, insbesondere für den Custoza-Wein, der aus verschiedenen Rebsorten hergestellt wird und für seinen frischen, blumigen Geschmack bekannt ist. Neben dem Wein- und Olivenanbau bietet die Gegend um Custoza auch zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport auf dem Gardasee.
Sommacampagna, eine malerische Gemeinde in der Nähe von Custoza, ist ebenfalls ein beliebtes Ziel für Besucher, die die Schönheit der Gardaseeregion erleben möchten. Bekannt für seine historischen Sehenswürdigkeiten, charmanten Bauernhöfe und die traditionelle Küche, bietet Sommacampagna eine authentische und entspannte Atmosphäre. Hier kann der Besucher die Ruhe des Landlebens genießen und gleichzeitig dem Trubel des Gardasees nahe sein.
Der Gardasee, das Custoza-Gebiet und Sommacampagna bilden zusammen eine bezaubernde Region, die reich an Naturschönheiten, kulturellen Reichtümern und gastronomischen Köstlichkeiten ist. Ob Sie nun die historischen Städte erkunden, die lokalen Weine probieren oder einfach nur die malerische Landschaft genießen wollen, diese Gegend bietet für jeden etwas und verspricht unvergessliche Erlebnisse für alle, die sie besuchen.

Das historische Zentrum von Verona, Kultur, Kunst, Shows und Shopping in unmittelbarer Nähe - 21 km
Parco Giardino Sigurtà, einer der wichtigsten Parks Italiens von außergewöhnlicher Schönheit.
Km 9 Borghetto, ein altes Dorf, das vom Fluss Mincio durchflossen wird. Hier scheint die Zeit stillzustehen - 8 km
Der Gardasee in seiner ganzen Pracht, die eine Vielzahl einzigartiger Ausblicke bietet - 17 km
Flughafen Verona Catullo. Im Handumdrehen ist die Welt zu erreichen - 13 km
Unmittelbarer Zugang zur Autobahn: nur wenige Minuten bis zur Anschlussstelle der A4 MI-VE mit der A22 Brenner - 11 km
Ideales Gebiet für Golfliebhaber. In einem Umkreis von 14 km gibt es vier Golfclubs. MehrGolf spielen am Gardasee und in der Region Custoza ist ein unvergessliches Erlebnis für Golfliebhaber aller Spielstärken. Die atemberaubende Landschaft mit ihren malerischen Bergen, sanften Hügeln und dem glitzernden Wasser des Gardasees bietet eine idyllische Kulisse für eine anspruchsvolle, aber dennoch entspannende Golfrunde.
Der Gardasee und seine Umgebung beherbergen zahlreiche erstklassige, von renommierten Designern entworfene Golfplätze, die dem Golfer eine Vielzahl von Herausforderungen bieten. Von anspruchsvollen 18-Loch-Meisterschaftsplätzen bis hin zu malerischen 9-Loch-Plätzen ist für jeden etwas dabei.
Auch in der Region Custoza, die für ihre Weinberge und Olivenhaine bekannt ist, finden Golfer eine Vielzahl von erstklassigen Golfplätzen. Diese Plätze sind oft geschickt in die malerische Landschaft integriert und bieten den Spielern die Möglichkeit, ihre Fähigkeiten zu verbessern und gleichzeitig die natürliche Schönheit der Umgebung zu genießen.
Darüber hinaus bieten viele Golfclubs am Gardasee und in der Region Custoza erstklassige Einrichtungen, darunter Clubhäuser mit Restaurants und Terrassen, Pro-Shops und professionellen Golfunterricht. Nach einer Runde Golf können sich die Golfer entspannen, während sie die herrlichen Ausblicke auf die umliegende Landschaft bewundern oder kulinarische Köstlichkeiten in einem der ausgezeichneten Restaurants genießen.
Ob erfahrener Golfer oder Anfänger, Golfen am Gardasee und in der Region Custoza verspricht ein unvergessliches Erlebnis in einer der schönsten Landschaften Italiens. Herzlichst YLH ITALY

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