Se vende villa, campo Pianoro Emilia-Romagna

Ofrecemos a la venta un chalet refinado que data de la década de 1970, que fue completamente reconstruido entre 2009 y 2010, situado en un terreno privado de aproximadamente 850 metros cuadrados completamente cerrado, con puerta corredera de entrada, entrada peatonal y seto perimetral de hoja perenne que garantiza la tranquilidad y discreción. La casa está rodeada por una amplia zona exterior pavimentada y un cuidado espacio verde exclusivo.

La planta baja, en parte sótano, incluye un garaje que se puede adquirir por 30.000,00 euros de 45 metros cuadrados, perfecto para varios coches, así como una zona de aparcamiento pavimentada adicional de unos 95 metros cuadrados. El garaje está conectado internamente con el sótano mediante una puerta blindada de seguridad e ignífuga. La zona de servicio incluye una espaciosa taberna, un porche cerrado con persiana eléctrica con mando a distancia, lavandería con WC y una exclusiva zona de bienestar con una bañera de hidromasaje de cinco plazas, una sauna seca de infrarrojos para dos/tres personas y una amplia zona de duchas. El nivel se completa con un sótano y habitaciones accesorias con acceso independiente.

La primera planta, destinada a la zona de estar y a la que se accede mediante una cómoda escalera exterior parcialmente cubierta, acoge un amplio vestíbulo de entrada, un luminoso salón con un comedor de generosas dimensiones y acceso directo a una espléndida terraza abierta de unos 60 metros cuadrados, una cocina habitable, un estudio, un pasillo y un cuarto de baño. Desde la entrada hay una elegante escalera de acero y cristal que conduce a la zona de noche y al ático, así como una escalera interior que comunica con la taberna.

La segunda planta alberga la zona de noche, compuesta por cuatro dormitorios dobles, tres balcones, dos cuartos de baño con ventanas y bañera y/o ducha, un guardarropa con ventana que también puede utilizarse como pequeño dormitorio o estudio, y una gran galería con otra escalera que conduce al ático.

La planta ático, de unos 130 metros cuadrados, es especialmente luminosa gracias a las claraboyas Velux y ofrece espacio multifuncional adicional.

Las instalaciones, que fueron completamente renovadas y certificadas en 2009, cumplen la normativa vigente. La propiedad está equipada con un sistema de calefacción con caldera de condensación y radiadores de acero, calefacción por suelo radiante en la planta baja y aire acondicionado con bomba de frío/calor en todas las habitaciones.

En el tejado a cuatro aguas hay instalado un sistema fotovoltaico de 3 kW con 19 módulos y un contrato de intercambio in situ de 20 años con GSE, que garantiza un reembolso bimensual por la energía producida y vertida a la red. También hay paneles solares térmicos para la producción de agua caliente sanitaria, integrados con una moderna termochimenea en el salón equipada con un sistema de acumulación.

Los marcos de las ventanas de madera/aluminio con doble acristalamiento de baja emisividad se completan con rejas de acero pintado y cerraduras de seguridad. La casa dispone de sistema domótico para la gestión centralizada de las persianas aislantes, puertas blindadas con doble cierre, sistema de videovigilancia con grabación 24 horas, sistema volumétrico de alarma interior y exterior controlable a distancia, sistema de TV terrestre y vía satélite y línea telefónica.

En el jardín hay un cobertizo de madera con invernadero lateral para resguardo de herramientas, estanque decorativo y una amplia zona destinada a huerto. El sistema de riego, totalmente subterráneo, también puede alimentarse mediante la recuperación del agua de lluvia conducida a dos cisternas subterráneas de 10.000 litros cada una, con previsión para alimentar los desagües de los aseos.

La solución perfecta para quien busca amplitud, confort contemporáneo, ahorro energético y total privacidad, en un contexto residencial de prestigio.