Se vende villa in zona tranquila Pianoro Emilia-Romagna

Breve descripción de la propiedad Villa unifamiliar de los años 70, completamente renovado en 2009, con zona de patio exclusivo y amplio jardín en una parcela totalmente vallada de unos 900 metros cuadrados, equipado con puerta corredera de entrada y puerta peatonal. Planta baja, parcialmente subterráneo, concebido de la siguiente manera:  Garaje para varios coches 45 metros cuadrados (12,70x3,50) independiente con zona de aparcamiento pavimentado 95 metros cuadrados.

El garaje se comunica internamente con la Tavernetta a través de una puerta blindada de seguridad e ignífuga;  Tavernetta 27 metros cuadrados, veranda 26 metros cuadrados, lavadero con WC y zona de fitness con jacuzzi 5 plazas, sauna seca de infrarrojos 3-4 plazas, amplia zona de ducha 20 metros cuadrados, bodega 12 metros cuadrados y pequeñas habitaciones accesorias 14 metros cuadrados con entrada independiente, puerta blindada en la veranda que se puede cerrar con persiana enrollable con mando a distancia eléctrico.

Primera Planta (zona de estar) se compone de la siguiente manera, con acceso desde la cómoda escalera exterior parcialmente cubierta:  Gran hall de entrada de 18 metros cuadrados, Salón-Comedor de 46 metros cuadrados con acceso a la terraza descubierta de 60 metros cuadrados, Cocina de 16 metros cuadrados, Estudio de 13 metros cuadrados, pasillo y baño;  Una escalera interior que conecta con la Tavernetta subyacente y una moderna escalera, de acero y cristal, en la entrada a la planta de noche de arriba.

Segundo piso (zona de noche) se compone de la siguiente manera:  N. 4 habitaciones dobles cada una con un contador;  N. 3 balcones 10 metros cuadrados en total;  N. 2 cuartos de baño con bañera y / o ducha;  Ventana vestidor o para ser utilizado como una pequeña habitación individual o estudio;  Gran balcón con otra escalera interior para acceder al ático. Planta ático aprox. 130 m2, luminosa con velux para acceder al tejado.

Instalaciones realizadas según normativa y certificadas por las empresas instaladoras en 2009. Instalaciones realizadas totalmente nuevas. Sistema de calefacción en todas las plantas con caldera de condensación y radiadores de acero. Sistema de calefacción por suelo radiante en la planta baja.

Sistema de aire acondicionado con bomba de calor (verano/invierno) en todo el edificio. Sistema solar fotovoltaico: se ha instalado un sistema con 19 paneles, equivalente a una potencia de 3 kW, en una parte del tejado a cuatro aguas, con un contrato de intercambio in situ con el GSE durante 20 años, con ahorro en la factura y un reembolso bimensual en euros en la cuenta corriente, en función de la corriente producida y transferida con un contador de medición independiente. Sistema solar térmico: se ha instalado un sistema con 19 paneles, equivalente a una potencia de 3 kW, en una parte del tejado a cuatro aguas.

Solar térmica: se han instalado 2 paneles termosolares para la producción de agua caliente conectados a un depósito termorregulado de 300 litros, acoplado a una moderna termochimenea en el salón con acumulación de agua caliente en la función de combustión. Todas las ventanas y puertas de madera y aluminio con doble acristalamiento están equipadas con rejas. Sistema domótico con cierre centralizado, por planta, de las persianas metálicas aisladas, puertas de entrada blindadas con doble cierre.

Cobertizo de madera de color verde para guardar las herramientas de jardín con invernadero lateral, estanque y gran zona de huerto en la parte trasera; sistema de riego automatizado, totalmente subterráneo, que utiliza el agua de lluvia recogida del tejado y de las zonas exteriores pavimentadas canalizada a dos depósitos subterráneos de 10. 000 litros cada uno, para su uso en el riego.

Sistema de videovigilancia y grabación continua, sistema antiintrusión con visión y control remotos.

Sistema de volumen variable interior y exterior en puntos estratégicos de la parcela y del edificio. Sistema de televisión digital terrestre y por satélite (Sky) y antena parabólica para Internet superrápido Eolo y sistema telefónico.

Esta villa, extremadamente cuidada y equilibrada, garantiza una tranquilidad absoluta a media hora del centro de Bolonia, está equipada con todos los servicios de la zona y es un ejemplo completo de todas las tecnologías de vanguardia: domótica, seguridad, energía, gestión del agua y todos los demás aspectos. Disfrute de una experiencia de lujo refinado y discreto, en una zona verde y acogedora, ¡cerca de Bolonia!