Para venda moradia in zona tranquila Pianoro Emilia-Romagna

Breve descrição do imóvel Moradia unifamiliar dos anos 70, completamente renovada em 2009, com pátio exclusivo e grande jardim num terreno totalmente vedado com cerca de 900 metros quadrados, equipado com portão de entrada deslizante e portão pedonal. Rés do chão, parcialmente subterrâneo, como se segue:  Garagem para vários carros 45 metros quadrados (12,70x3,50) independente com área de estacionamento pavimentada 95 metros quadrados.

A garagem comunica internamente com a Tavernetta através de uma porta de segurança blindada e à prova de fogo;  Tavernetta 27 metros quadrados, varanda 26 metros quadrados, lavandaria com WC e área de fitness com jacuzzi 5 lugares, sauna seca de infravermelhos 3-4 lugares, grande área de duche 20 metros quadrados, adega 12 metros quadrados e pequenas salas acessórias 14 metros quadrados com entrada independente, porta blindada na varanda que pode ser fechada com persiana de controlo remoto elétrico.

O primeiro andar (área de estar) é composto da seguinte forma, com acesso a partir da conveniente escadaria exterior parcialmente coberta:  Entrada ampla de 18 m2, sala de estar/jantar de 46 m2 com acesso ao terraço descoberto de 60 m2, cozinha de 16 m2, escritório de 13 m2, corredor e casa de banho;  Uma escadaria interna que liga à Tavernetta subjacente e uma escadaria moderna, em aço e vidro, na entrada para o piso noturno superior.

O segundo andar (área de dormir) é composto da seguinte forma:  N. 4 quartos duplos, cada um com um balcão;  N. 3 varandas de 10 m2 no total;  N. 2 casas de banho com banheira e/ou duche;  Quarto de vestir com janelas ou para ser usado como um pequeno quarto individual ou escritório;  Grande varanda com outra escada interna para aceder ao sótão. Sótão com cerca de 130 m2, luminoso e com velux de acesso ao telhado.

Os sistemas são feitos em conformidade com os regulamentos e certificados pelas empresas instaladoras em 2009. Sistemas feitos inteiramente novos. Sistema de aquecimento em todos os andares com caldeira de condensação e radiadores de aço. Sistema de aquecimento por piso radiante no rés do chão.

Sistema de ar condicionado com bomba de calor (verão/inverno) em todo o edifício. Sistema solar fotovoltaico: foi instalado um sistema com 19 painéis, equivalente a uma potência de 3 kW, numa parte do telhado de quatro águas, com um contrato de troca no local a 20 anos com a GSE, com poupanças na fatura e um reembolso bimensal em euros na conta corrente, com base na corrente produzida e transferida com um contador de medição separado. Sistema solar térmico: foi instalado um sistema com 19 painéis, equivalente a uma potência de 3 kW, numa parte do telhado de quatro águas.

Solar térmico: estão instalados 2 painéis termo-solares para a produção de água quente ligados a um depósito termoregulado de 300 litros, acoplado a uma moderna lareira térmica na sala de estar com acumulação de água quente na função de combustão. Todas as janelas e portas de madeira e alumínio com vidros duplos estão equipadas com grelhas. Sistema de domótica com fecho centralizado, por piso, das persianas metálicas isoladas, portas de entrada blindadas com fecho duplo.

Telheiro de madeira de cor verde para arrumação de ferramentas de jardim com estufa lateral, lago e grande área de horta nas traseiras; sistema de rega automatizado, totalmente subterrâneo, utilizando a água da chuva recolhida no telhado e nas áreas exteriores pavimentadas canalizada para dois tanques subterrâneos de 10.

000 litros cada, para utilização no sistema de rega e abastecimento de autoclismos. Sistema de videovigilância e gravação contínua, sistema anti-intrusão com visualização e controlo remoto.

Sistema de volume variável interior e exterior em pontos estratégicos do lote e do edifício. Sistema de televisão digital terrestre e por satélite (Sky) e antena para internet super rápida Eolo e sistema telefónico.

Esta moradia, extremamente bem conservada e equilibrada, garante uma tranquilidade absoluta a cerca de meia hora do centro de Bolonha, está equipada com todos os serviços da zona e é um exemplo completo de todas as tecnologias de ponta: domótica, segurança, energia, gestão da água e todos os outros aspectos. Desfrute de uma experiência de luxo requintada e discreta, numa zona verde e acolhedora, perto de Bolonha!