Se vende villa, campo Pisa Toscana

Agroturismo toscano entre Pisa, Lucca y Versilia - Encantadora Residencia o B&B en una posición estratégica

En Nodica, en el municipio de Vecchiano (Pisa), Agroturismo toscano entre Pisa, Lucca y Versilia - Encantadora Residencia o B&B en una posición estratégica

En Nodica, en el municipio de Vecchiano (Pisa), en el corazón de la campiña toscana, ofrecemos en venta un auténtico agroturismo de aproximadamente 700 m2, inmerso en la tranquilidad de la naturaleza y perfectamente comunicado con los principales centros de interés de la región.

Situada en una zona llana, verde y bien comunicada, la propiedad goza de una posición estratégica única, ideal para quien desee vivir en la Toscana o invertir en un encantador proyecto receptivo.
Las distancias hablan por sí solas: a 10 minutos de Pisa (excelencia sanitaria, investigadora y universitaria), a 25 minutos de Lucca, a 30 minutos de Florencia, a 20 minutos del aeropuerto internacional Galilei, a 10 minutos del mar en Marina di Vecchiano y a 30 minutos de Versilia (Viareggio, Forte dei Marmi).

El complejo se desarrolla en varios niveles con amplias zonas de estar, dormitorios, logias, áticos y habitaciones accesorias por terminar. La gran superficie se presta perfectamente a la realización de una residencia multifamiliar, un bed & breakfast, una granja con encanto o un proyecto de cohousing.

La propiedad se completa con más de 2.000 m2 de jardín privado, perfecto para la creación de zonas de relax, una piscina o un huerto, así como una parcela agrícola contigua de 3.400 m2 con un edificio accesorio de 170 m2 (almacén/taller), ideal para actividades artesanales o agrícolas o servicios conectados a la estructura principal.

La masía, renovada en 2000, tiene una sólida estructura de mampostería tradicional, tejado a dos aguas, suelos de ladrillo y está parcialmente terminada. Algunas habitaciones están por terminar, lo que ofrece la posibilidad de personalizarla en función de las necesidades de vivienda o alojamiento.

Por qué invertir:

Excelente ubicación entre mar, ciudad de arte y naturaleza

Proximidad a hospitales, universidades e infraestructuras internacionales

Excelente accesibilidad y contexto tranquilo pero con servicios

Gran tamaño y espacios versátiles

Adecuado para familias numerosas, inversores, operadores turísticos

Oportunidad única para crear una estructura receptiva o una residencia

Excelente potencial:

Posibilidad de construir hasta 8-10 habitaciones con baño

Alta rentabilidad por alquiler turístico o de larga temporada

ROI estimado en alojamiento: más del 10% bruto anual

Posible acceso a fondos para turismo rural, PNRR, construcción ecológica

Fraccionamiento y valorización flexibles para inversiones múltiples

Una rara oportunidad de iVivir o invertir en el auténtico corazón de la Toscana.
Su futuro comienza en Vecchiano - entre el mar, las colinas y la excelencia.mpresa en el corazón más auténtico y estratégico de la Toscana, entre Pisa, Lucca, Florencia y la costa del Tirreno.