Zu verkaufen villa, landschaft Pisa Toscana

Toskanisches Bauernhaus zwischen Pisa, Lucca und Versilia - Charmante Residenz oder B&B in strategischer Lage

In Nodica, in der Gemeinde Vecchiano (Pisa), Toskanisches Bauernhaus zwischen Pisa, Lucca und Versilia - Charmante Residenz oder B&B in strategischer Lage

In Nodica, in der Gemeinde Vecchiano (Pisa), im Herzen der toskanischen Landschaft, bieten wir ein authentisches Bauernhaus von ca. 700 qm zum Verkauf an, das in die Ruhe der Natur eingebettet und perfekt mit den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region verbunden ist.

In einem flachen, grünen und gut erschlossenen Gebiet gelegen, genießt das Anwesen eine einzigartige strategische Lage, ideal für diejenigen, die in der Toskana leben oder in ein reizvolles Projekt investieren möchten.
Die Entfernungen sprechen für sich: 10 Minuten von Pisa (Exzellenz für Gesundheitswesen, Forschung und Universität), 25 Minuten von Lucca, 30 Minuten von Florenz, 20 Minuten vom internationalen Flughafen Galilei, 10 Minuten vom Meer in Marina di Vecchiano und 30 Minuten von der Versilia (Viareggio, Forte dei Marmi).

Die Anlage ist auf mehreren Ebenen mit großen Wohnbereichen, Schlafzimmern, Loggien, Dachböden und auszubauenden Nebenräumen angelegt. Die große Fläche eignet sich perfekt für die Realisierung eines Mehrfamilienhauses, eines Bed & Breakfasts, eines charmanten Bauernhauses oder eines Wohngemeinschaftsprojekts.

Das Anwesen wird durch einen über 2.000 qm großen privaten Garten vervollständigt, der sich perfekt für die Schaffung von Entspannungsbereichen, eines Swimmingpools oder eines Gemüsegartens eignet, sowie durch ein angrenzendes landwirtschaftliches Grundstück von 3.400 qm mit einem Nebengebäude von 170 qm (Lager/Labor), ideal für handwerkliche oder landwirtschaftliche Aktivitäten oder Dienstleistungen im Zusammenhang mit der Hauptstruktur.

Das Bauernhaus, im Jahr 2000 renoviert, hat eine solide Struktur in traditionellem Mauerwerk, Satteldach, Ziegelböden, und ist teilweise fertig. Einige Räume müssen noch fertiggestellt werden, so dass die Möglichkeit besteht, sie je nach Wohn- oder Unterbringungsbedarf individuell zu gestalten.

Warum investieren:

Hervorragende Lage zwischen Meer, Kunststadt und Natur

Nähe zu Krankenhäusern, Universitäten und internationalen Infrastrukturen

Hervorragende Erreichbarkeit und ruhige, aber bewirtschaftete Umgebung

Große und vielseitige Räume

Geeignet für große Familien, Investoren, Tourismusunternehmen

Einzigartige Gelegenheit, eine aufnahmefähige Struktur oder einen Wohnsitz zu schaffen

Hervorragendes Potenzial:

Möglichkeit zur Schaffung von bis zu 8-10 Zimmern mit Bad

Hohe Rentabilität durch touristische oder langfristige Vermietung

Geschätzter ROI im Beherbergungsbereich: über 10% brutto pro Jahr

Möglicher Zugang zu Fonds für ländlichen Tourismus, PNRR, grünes Bauen

Flexible Aufteilung und Valorisierung für mehrere Investitionen

Eine seltene Gelegenheit, im authentischen Herzen der Toskana zu leben oder zu investieren.
Ihre Zukunft beginnt in Vecchiano - zwischen dem Meer, den Hügeln und der Exzellenz.mpresa im authentischen und strategischen Herzen der Toskana, zwischen Pisa, Lucca, Florenz und der tyrrhenischen Küste.