Para venda moradia, interior Pisa Toscana

Quinta toscana entre Pisa, Lucca e Versilia - Residência de charme ou B&B numa posição estratégica

Em Nodica, no município de Vecchiano (Pisa), Quinta toscana entre Pisa, Lucca e Versilia - Residência de charme ou B&B numa posição estratégica

Em Nodica, no município de Vecchiano (Pisa), no coração da zona rural toscana, colocamos à venda uma autêntica quinta de cerca de 700 m2, imersa na tranquilidade da natureza e perfeitamente ligada aos principais centros de interesse da região.

Situada numa zona plana, verde e bem servida, a propriedade goza de uma posição estratégica única, ideal para quem deseja viver na Toscana ou investir num encantador projeto recetivo.
As distâncias falam por si: a 10 minutos de Pisa (excelência em cuidados de saúde, investigação e universidade), a 25 minutos de Lucca, a 30 minutos de Florença, a 20 minutos do Aeroporto Internacional Galilei, a 10 minutos do mar em Marina di Vecchiano e a 30 minutos de Versilia (Viareggio, Forte dei Marmi).

O complexo desenvolve-se em vários níveis com grandes áreas de estar, quartos, loggias, sótãos e quartos acessórios a serem concluídos. A grande área de superfície presta-se perfeitamente à realização de uma residência multi-familiar, um bed & breakfast, uma quinta encantadora ou um projeto de co-habitação.

A propriedade é completada por mais de 2.000 m2 de jardim privado, perfeito para a criação de áreas de relaxamento, uma piscina ou uma horta, bem como uma parcela agrícola adjacente de 3.400 m2 com um edifício acessório de 170 m2 (armazém/oficina), ideal para actividades artesanais ou agrícolas ou serviços ligados à estrutura principal.

A casa da quinta, renovada em 2000, tem uma estrutura sólida em alvenaria tradicional, telhado inclinado, chão de tijolo e está parcialmente acabada. Algumas divisões estão por concluir, oferecendo a possibilidade de personalização de acordo com as necessidades de habitação ou alojamento.

Porquê investir:

Excelente localização entre o mar, a cidade da arte e a natureza

Proximidade de hospitais, universidades e infra-estruturas internacionais

Excelentes acessibilidades e contexto tranquilo mas com serviços

Espaços amplos e versáteis

Adequado para famílias numerosas, investidores, operadores turísticos

Oportunidade única para criar uma estrutura recetiva ou uma residência

Excelente potencial:

Possibilidade de construir até 8-10 quartos em suite

Elevada rentabilidade do aluguer turístico ou de longa duração

ROI estimado em alojamento: mais de 10% brutos por ano

Possível acesso a fundos para turismo rural, PNRR, construção verde

Fracionamento e valorização flexíveis para múltiplos investimentos

Uma rara oportunidade para viver ou investir no autêntico coração da Toscânia.
O seu futuro começa em Vecchiano - entre o mar, as colinas e a excelência.mpresa no coração mais autêntico e estratégico da Toscana, entre Pisa, Lucca, Florença e a costa do Tirreno.