Se vende villa, ciudad Roma Lazio

En la zona residencial “Tre Pini-Villaggio Azzurro“ ubicación estratégica entre los aeropuertos de Roma, la autopista a Fiumicino, el distrito EUR y todos los demás destinos. Rodeado de vegetación, absolutamente tranquilo, distinguido por villas muy bien mantenido con el transporte público, supermercados, escuelas y tiendas.

La villa de cabeza, la primera elección del constructor, en 4 niveles, muy cómodo tamaño de unos 250 metros cuadrados en el interior, funcional para una familia grande o exclusivo para una pareja, con gran espacio al aire libre que rodea a unos 250 metros cuadrados, agradable y reservado, en su mayoría en terrazas con resina de calidad, iluminación exterior ad-hoc, la parte restante se utiliza actualmente como un césped o si se desea una piscina. Externamente en muros cortina, paredes exteriores recién recrecido y aislado con aislamiento térmico por medio de un reciente “Bonus“, a fin de garantizar una perfecta estanqueidad en los próximos años. Internamente, las paredes del norte están aisladas con material de fibra natural (nanorrevestimiento) y han sido completamente rediseñadas por un prestigioso estudio de arquitectura con grandes ventanales que dan al exterior, llenos de sol y luz. Los paneles fotovoltaicos y solares térmicos instalados en el tejado son muy eficientes.

La casa tiene dos entradas independientes y un garaje de unos 50 metros cuadrados que actúa como tercer acceso a la villa. Hay una estación de carga para coches eléctricos. La parte restante del nivel, que ya ha sido condonada, puede formar una pequeña vivienda independiente, con cuarto de baño, habitación y un cuarto adicional. La planta baja a nivel de jardín, tiene acceso independiente desde el exterior y consta de hall de entrada y salón amueblado con una importante boiserie con tonos y diseño que combinan tanto lo clásico como lo moderno, chimenea en perfecto funcionamiento, mármol en la planta baja mármol gris Candoglia y parquet en el resto de la casa. Amplia cocina-comedor bellamente amueblada con parquet de roble de la marca Mardegan, con vistas a una gran terraza, vestíbulo y cuarto de baño en el nivel. En la planta superior P1, dos grandes dormitorios dobles, otro dormitorio más pequeño, dos cuartos de baño, lavadero, dos balcones. En la planta aún superior P2, hay un gran ático que es habitable en un 90%. Las escaleras interiores que conectan todos los niveles de la villa son de mármol blanco Calacatta verde.

Hay toda una serie de trasteros, armarios empotrados y espacios al aire libre, que hacen que toda la casa sea realmente cómoda y muy agradable. Las ventanas y puertas recién instaladas, de alta calidad, son de rotura de puente térmico, de doble componente, lo que garantiza a toda la casa un sellado perfecto de la temperatura tanto en verano como en invierno, minimizando los gastos de calefacción y aire acondicionado de la casa. Las ventanas son inastillables, al igual que las persianas eléctricas de aluminio, y se ha instalado un eficaz sistema de alarma en toda la villa. La terraza exterior y el balcón se completan con persianas de protección solar.

Información adicional:
Recualificación energética de la propiedad:
- instalación de una capa térmica y recubrimiento de los puentes térmicos relativos para parte de las paredes verticales opacas, aislamiento del techo de las habitaciones del sótano sin calefacción, sustitución de los marcos de las ventanas y puertas por otros nuevos con doble acristalamiento de baja emisividad y microventilación;
- instalación de un sistema solar térmico y una caldera solar combinada con una caldera de condensación recién instalada para un sistema de alta eficiencia energética.;
- Instalación de un sistema fotovoltaico y batería con capacidad de almacenamiento de 5 kWh conectada a la red eléctrica;
Otros acabados:
- 3 persianas exteriores de protección solar de tejido Tempotest.
- Persianas enrollables de aluminio motorizadas con sistema sekur block.
- Zona exterior proyectada con bancos y jardineras en mampostería con acabado fino (pietra serena y pizarra).
- Sistema de riego césped, jardineras y balcón.
- Jardineras y césped con plantas ornamentales.
- Escalera interior acabada en mármol blanco Calacatta verde, suelo del salón en mármol Candoglia gris.
- Suelo nuevo de parquet de roble preacabado, marca Mardegan (cocina, pasillo y baño de la planta baja); suelo del dormitorio y ático de parquet existente.
- 2 puertas blindadas (una en la entrada de la planta baja y otra en la entrada del sótano que da a la casa);
- 2 lavaderos (uno en la planta del sótano y otro en la planta del dormitorio);
- Entradas peatonales dobles independientes en el lado de la vía pública y en el lado de la vía privada + entrada directa desde el garaje a la casa;
- Puerta de garaje basculante eléctrica nueva con apertura también peatonal.