Para venda moradia, cidade Roma Lazio

Na zona residencial “Tre Pini-Villaggio Azzurro“, localização estratégica entre os aeroportos de Roma, a autoestrada para Fiumicino, o bairro EUR e todos os outros destinos. Rodeada de vegetação, absolutamente tranquila, distinguida por moradias muito bem conservadas com transportes públicos, supermercados, escolas e lojas.

A moradia principal, primeira escolha do construtor, em 4 níveis, tamanho muito confortável de cerca de 250 metros quadrados no interior, funcional para uma família numerosa ou exclusiva para um casal, com grande espaço exterior em torno de cerca de 250 metros quadrados, agradável e reservado, na sua maioria terraços com resina de qualidade, iluminação exterior ad-hoc, a parte restante atualmente utilizada como relvado ou, se desejado, uma piscina. Exteriormente em fachada cortina, paredes exteriores recentemente recriadas e isoladas com isolamento térmico através de um “Bónus“ recente, de forma a garantir uma perfeita estanquicidade nos anos vindouros. No interior, as paredes a norte são isoladas com material de fibra natural (nano-revestimento) e foram completamente redesenhadas por um gabinete de arquitetura de prestígio com grandes janelas viradas para o exterior, cheias de sol e luz. Os painéis fotovoltaicos e solares térmicos instalados no telhado são altamente eficientes.

A casa tem duas entradas separadas e uma garagem de cerca de 50 metros quadrados que funciona como um terceiro acesso à moradia. Existe um posto de carregamento para carros eléctricos. A parte restante do nível, que já foi condominial, pode formar uma pequena habitação independente, com casa de banho, quarto e um quarto adicional. O rés do chão, ao nível do jardim, tem acesso independente pelo exterior e é composto por um hall de entrada e sala de estar mobilada com uma importante boiserie com tons e design que combinam o clássico e o moderno, lareira a funcionar na perfeição, mármore no rés do chão em mármore cinzento Candoglia e pavimento em parquet no resto da casa. Grande cozinha comedor-in lindamente mobilada com piso em parquet de carvalho da marca Mardegan, com vista para um grande terraço, corredor e casa de banho no nível. No piso superior P1, dois grandes quartos duplos, outro quarto mais pequeno, duas casas de banho, lavandaria, duas varandas. No piso ainda superior P2, existe um sótão grande que é 90% habitável. As escadas interiores que ligam todos os níveis da moradia são em mármore branco Calacatta verde.

Há toda uma série de arrecadações, roupeiros embutidos e espaços exteriores, que tornam toda a casa muito confortável e extremamente agradável. As janelas e portas de alta qualidade, recentemente instaladas, são de rutura térmica, de duplo componente, garantindo a toda a casa uma perfeita vedação térmica tanto no verão como no inverno, minimizando os custos de aquecimento e de ar condicionado na casa. As janelas são à prova de estilhaços, tal como os estores eléctricos de alumínio, e foi instalado um sistema de alarme eficiente em toda a moradia. O terraço exterior e a varanda são complementados por estores que protegem do sol.

Outras informações:
Requalificação energética da propriedade:
- instalação de um revestimento térmico e cobertura das pontes térmicas relativas para parte das paredes verticais opacas, isolamento do teto das divisões não aquecidas da cave, substituição das caixilharias por novas com vidros duplos de baixa emissividade e micro-ventilação;
- instalação de um sistema solar térmico e de uma caldeira solar combinada com uma caldeira de condensação recém-instalada para um sistema de alta eficiência energética.;
- Instalação de um sistema fotovoltaico e de uma bateria com capacidade de armazenamento de 5 kWh ligada à rede eléctrica;
Outros acabamentos:
- 3 estores exteriores para sombreamento solar em tecido Tempotest.
- Estores de alumínio motorizados com sistema de blocos sekur.
- Área exterior projectada com bancos e floreiras em alvenaria de fino acabamento (pietra serena e ardósia).
- Sistema de rega do relvado, floreiras e varanda.
- Floreiras e relvado com plantas ornamentais.
- Escada interior com acabamento em mármore branco Calacatta verde, pavimento do salão em mármore Candoglia cinzento.
- Pavimento em parquet de carvalho pré-acabado novo, marca Mardegan (cozinha, corredor e casa de banho do rés do chão); pavimento dos quartos e sótão em parquet existente.
- 2 portas blindadas (uma na entrada do rés do chão e outra na entrada da cave que dá acesso à casa);
- 2 lavandarias (uma no piso da cave e outra no piso dos quartos);
- Entradas pedonais duplas independentes do lado da via pública e do lado da via privada + entrada direta da garagem para a casa;
- Portão da garagem elétrico novo com abertura também pedonal.