Se vende villa, zona tranquila San Giovanni la Punta Sicilia

Cerca pero fuera de la ciudad de Catania, en el corazón de una de las zonas residenciales más exclusivas y codiciadas entre San Giovanni La Punta y Aci Bonaccorsi, ofrecemos a la venta una propiedad extraordinaria, inmersa en el verde y la tranquilidad, que combina encanto, tecnología y potencial de futuro.

Una parcela privada de más de 4.600 metros cuadrados alberga tres cuerpos de edificios distintos:

Todo ello enmarcado por un frondoso parque, embellecido por olivos centenarios, cítricos, árboles ornamentales y una espléndida piscina panorámica con zona de solárium, ideal para momentos de relax y convivencia con una vista impresionante del Etna.

La Villa Principal

Un equilibrio perfecto entre historia e innovación. Construida a principios del siglo XX, la residencia ha sido hábilmente renovada con finos acabados y equipamiento tecnológico de última generación: aislamiento térmico, un sistema fotovoltaico con baterías de almacenamiento y un sistema híbrido frío/calor garantizan el confort y la sostenibilidad.

Los amplios y luminosos interiores destacan por su elegancia y atención al detalle. El salón principal, con su doble altura, se funde armoniosamente con la zona de estar y la cocina americana, verdadero corazón de la casa, perfecto para los amantes de la convivencia y de compartir cada espacio.

Una gran terraza panorámica con patio ofrece una vista única del jardín y la piscina, con el Etna como telón de fondo de sus días.
La planta baja se completa con un baño de invitados, lavadero/planchero, trastero y una práctica despensa/bodega. Las ventanas interiores de madera con doble acristalamiento y las exteriores de aluminio garantizan un aislamiento térmico y acústico de alta calidad.

En la primera planta hay dos elegantes suites dobles con baño privado y vestidor, así como un tercer dormitorio con baño en suite.
La planta ático abierta se presta a múltiples usos: estudio, gimnasio privado, sala de ocio o relajación.

Un amplio garaje en la planta semisótano completa la residencia principal.

Dependencia y potencial de construcción

A pocos pasos de la villa principal se levanta una dependencia independiente, ideal para invitados, personal de servicio o para crear un espacio privado de trabajo inteligente.

El edificio rústico de la propiedad ya cuenta con un proyecto aprobado para la construcción de una moderna villa de dos plantas de aproximadamente 130 m2 habitables, con entrada independiente. Una solución ideal como segunda residencia, casa de vacaciones o inversión para generar ingresos, sin renunciar a la privacidad.

Espacios exteriores y servicios exclusivos

El jardín, ajardinado hasta el más mínimo detalle, está enriquecido con palmeras, cítricos, árboles frutales y olivos centenarios. El sistema de riego e iluminación exterior realza cada rincón del parque.
En el centro de la zona exterior se encuentra la magnífica piscina con zona de solárium: un lugar perfecto para relajarse, organizar eventos o simplemente disfrutar de la belleza del paisaje circundante.

Tres entradas independientes y una amplia zona de aparcamiento hacen que esta propiedad sea ideal para varias familias, garantizando la privacidad e independencia de cada una. También es perfecta para quienes deseen poner en marcha un prestigioso negocio turístico-alojativo en una ubicación exclusiva.

Posición estratégica y privacidad absoluta

Situada en una posición privilegiada, la propiedad está bien comunicada con las principales arterias de autopista y cerca de colegios, servicios y actividades comerciales, sin dejar de estar inmersa en la tranquilidad de la naturaleza y lejos del tráfico de la ciudad.

Una solución única para quienes buscan prestigio, confort y potencial de inversión, en un entorno exclusivo a los pies del Etna.