Para venda moradia, zona tranquila San Giovanni la Punta Sicilia

Perto mas fora da cidade de Catania, no coração de uma das zonas residenciais mais exclusivas e procuradas entre San Giovanni La Punta e Aci Bonaccorsi, colocamos à venda uma propriedade extraordinária, imersa em vegetação e tranquilidade, que combina charme, tecnologia e potencial futuro.

Um terreno privado de mais de 4.600 metros quadrados alberga três corpos de construção distintos:

Tudo enquadrado por um parque luxuriante, embelezado por oliveiras centenárias, citrinos, árvores ornamentais e uma esplêndida piscina panorâmica com zona de solário, ideal para momentos de relaxamento e convívio com uma vista deslumbrante sobre o Etna.

A Villa Principal

Um equilíbrio perfeito entre história e inovação. Construída no início do século XX, a residência foi habilmente renovada com acabamentos requintados e equipamentos tecnológicos de última geração: isolamento térmico, um sistema fotovoltaico com baterias de armazenamento e um sistema híbrido quente/frio garantem conforto e sustentabilidade.

Os interiores espaçosos e luminosos impressionam pela sua elegância e atenção aos detalhes. A sala principal com pé direito duplo funde-se harmoniosamente com a zona de estar e a cozinha americana, um verdadeiro coração da casa, perfeito para quem gosta de viver e partilhar todos os espaços.

Um grande terraço panorâmico com pátio oferece uma vista única sobre o jardim e a piscina, com o Etna como pano de fundo para os seus dias.
O rés do chão é completado por uma casa de banho social, lavandaria/engomadoria, arrecadação e uma prática despensa/adega. As janelas interiores em madeira com vidros duplos e as janelas exteriores em alumínio asseguram um isolamento térmico e acústico de elevada qualidade.

No primeiro andar, há duas elegantes suites duplas com casa de banho privativa e roupeiro, bem como um terceiro quarto com casa de banho privativa.
O sótão aberto presta-se a múltiplas utilizações: escritório, ginásio privado, sala de passatempos ou de relaxamento.

Uma grande garagem no piso da semi-cave completa a residência principal.

Dependência e potencial de construção

A poucos passos da moradia principal encontra-se uma dependência independente, ideal para hóspedes, pessoal de serviço ou para criar um espaço privado para trabalho inteligente.

O edifício rústico da propriedade já tem um projeto aprovado para a construção de uma moradia moderna de dois pisos com cerca de 130 m2 habitáveis, com entrada independente. Uma solução ideal como segunda habitação, casa de férias ou investimento para gerar rendimento, sem sacrificar a privacidade.

Espaços exteriores e comodidades exclusivas

O jardim, que foi ajardinado até ao mais ínfimo pormenor, é enriquecido com palmeiras, citrinos, árvores de fruto e oliveiras centenárias. O sistema de rega e iluminação exterior valoriza cada recanto do parque.
No centro da área exterior encontra-se a magnífica piscina com zona de solário: um local perfeito para relaxar, organizar eventos ou simplesmente apreciar a beleza da paisagem envolvente.

Três entradas separadas e uma grande área de estacionamento tornam esta propriedade ideal para várias famílias, garantindo privacidade e independência para cada uma. É também ideal para quem deseja iniciar uma atividade turística de prestígio numa localização exclusiva.

Posição estratégica e privacidade absoluta

Situada numa posição privilegiada, a propriedade tem boas ligações às principais artérias rodoviárias e está próxima de escolas, serviços e actividades comerciais, mantendo-se imersa na tranquilidade da natureza e longe do trânsito da cidade.

Uma solução única para quem procura prestígio, conforto e potencial de investimento, numa localização exclusiva no sopé do Etna.