Se vende villa, zona tranquila San Lazzaro di Savena EMILIA ROMAGNA

En San Lazzaro di Savena, en una de las zonas más deseadas y prestigiosas de las estribaciones de Croara, ofrecemos a la venta esta extraordinaria villa contemporánea, perfecta para dos familias o grupos intergeneracionales. La propiedad está estructurada en dos unidades independientes con entradas privadas pero comunicadas internamente.

El piso más grande de aprox. 284 m2 se desarrolla principalmente en la planta baja, sin barreras arquitectónicas, más un elegante ático. Entrando por el amplio hall de entrada, amueblable, nos encontramos en el luminoso salón de doble altura adornado con vigas de madera vistas y grandes ventanales que ofrecen una espléndida vista del jardín circundante. El anguloso porche exterior enriquecido con toldos automatizados es el lugar ideal para agasajar a los invitados.
La espaciosa cocina-comedor tiene triple acceso, desde la entrada, desde el salón y, finalmente, desde el exterior hacia el jardín, lo que la hace especialmente práctica para celebrar comidas y cenas con amigos, un cuarto de baño con antebaño completa la zona de estar.
En la zona de noche, separada por un adecuado pasillo, encontramos tres dormitorios - dos dobles y uno de matrimonio con balcón y cuarto de baño en suite. Un segundo cuarto de baño completa la distribución de los espacios.

La conexión entre las plantas se realiza a través de elegantes escaleras interiores que dan acceso a la alta mansarda compuesta por una suite de dimensiones muy generosas con vistas a una gran terraza panorámica -perfecta para disfrutar del sol de la mañana-, un vestidor y un cuarto de baño con antebaño. Para completar la mansarda en la parte de doble altura de la villa, hay un fino entresuelo de madera en armonía con las vigas vistas y el parapeto acristalado que da al salón de abajo.

Teniendo en cuenta que la villa está rodeada por tres lados por el barranco que protege la propiedad, podemos describir el segundo piso como un estudio que, junto con la zona accesoria, mide unos 80 metros cuadrados aprox.a. desarrollado todo en la planta baja en la parte baja de la colina y se divide internamente por un hall de entrada que se puede amueblar una gran sala de estar / cocina con una pared equipada, la zona de estar es servido por un cuarto de baño. Especular a la zona de estar encontramos la zona de dormitorio con un pequeño dormitorio/estudio o vestidor con ventana, un dormitorio doble con ventana francesa y un segundo cuarto de baño con ante-baño. También hay un garaje doble y una amplia zona de aparcamiento en la zona del patio pavimentado con acceso a través de una puerta automática.

La villa es servida por un sistema fotovoltaico con un acumulador para una potencia de 45 kw, que elimina por completo el consumo de electricidad. Otros componentes y servicios de gran valor: Sistema eléctrico según cuadros Bticino y accesorios, Descalcificador de agua Culligan, Preacuerdo para la piscina, Preacuerdo para la instalación de un ascensor para los tres niveles de la villa, Riego automático del jardín, Cortinas electrificadas, Aspirador centralizado en toda la casa, Ventanas de madera Douglas, Bombas de calor y aire acondicionado Sabiana instaladas en 2021, Puertas Garofalo y puertas de cofre con manillas Olivari. La villa ha sido particularmente bien cuidada y modernizada y no requiere ningún trabajo de renovación, las instalaciones fijas y los accesorios de cocina y baño incluidos en la oferta son absolutamente de primera calidad.
El sistema fotovoltaico, la bomba de calor y los acondicionadores de aire, las ventanas y puertas de doble acristalamiento y las “paredes exteriores de cajón“ (con cavidad) hacen que la villa se encuentre en la Clase Energética A.Solicitar 1.590.000 €.