Para venda moradia, zona tranquila San Lazzaro di Savena EMILIA ROMAGNA

Em San Lazzaro di Savena, numa das zonas mais desejáveis e prestigiadas do sopé da Croara, colocamos à venda esta extraordinária moradia contemporânea, perfeita para duas famílias ou grupos intergeracionais. A propriedade está estruturada em duas unidades independentes com entradas privadas, mas comunicando internamente.

O maior apartamento de aprox. 284 m² é desenvolvido principalmente no piso térreo, sem barreiras arquitectónicas, mais um sótão elegante. Entrando pelo amplo e mobilado hall de entrada, encontramo-nos na luminosa sala de estar de pé direito duplo, adornada com vigas de madeira expostas e grandes janelas que oferecem uma esplêndida vista sobre o jardim circundante. O alpendre exterior angular, enriquecido por toldos automatizados, é o local ideal para receber convidados.
A cozinha espaçosa tem um acesso triplo, da entrada, da sala de estar e, finalmente, do exterior para o jardim, o que a torna particularmente prática para acolher almoços e jantares com amigos. Uma casa de banho com ante-sala completa a área de estar.
Na área de dormir, separada por um corredor adequado, encontramos três quartos - dois duplos e um duplo com varanda e casa de banho privativa. Uma segunda casa de banho completa a disposição dos espaços.

A ligação entre os pisos é feita através de elegantes escadas interiores que dão acesso à mansarda alta composta por uma suite de dimensões muito generosas com vista para um grande terraço panorâmico - perfeito para desfrutar do sol da manhã -, um closet e uma casa de banho com ante-sala. Para completar a mansarda na parte de pé-direito duplo da moradia, existe um belo mezanino de madeira em harmonia com as vigas expostas e o parapeito de vidro com vista para a sala de estar em baixo.

Tendo em conta que a moradia está rodeada em três lados pelo barranco que protege a propriedade, podemos descrever o segundo apartamento como um estúdio que, juntamente com a área acessória, mede cerca de 80 metros quadrados aprox.O segundo apartamento tem uma área de cerca de 80 metros quadrados e desenvolve-se todo no rés do chão na parte inferior da colina e é dividido internamente por um hall de entrada que pode ser mobilado, uma grande sala de estar/cozinha com uma parede equipada, a área de estar é servida por uma casa de banho. Especularmente à sala de estar encontramos a zona de dormir com um pequeno quarto/estudo ou roupeiro com janela, um quarto duplo com janela francesa e uma segunda casa de banho com ante-sala. Existe ainda uma garagem dupla e uma área de estacionamento espaçosa no pátio pavimentado com acesso através de um portão automático.

A moradia é servida por um sistema fotovoltaico com um acumulador para uma potência de 45 kw, que elimina completamente o consumo de eletricidade. Outros componentes e serviços valiosos: Sistema elétrico de acordo com os quadros eléctricos e acessórios Bticino, descalcificador de água Culligan, pré-acordo para uma piscina, pré-acordo para a instalação de um elevador para os três níveis da moradia, irrigação automática do jardim, cortinas electrificadas, aspirador centralizado em toda a casa, janelas de madeira Douglas, bombas de calor Sabiana e condicionadores de ar instalados em 2021, portas Garofalo e portas de caixão com puxadores Olivari. A moradia foi particularmente bem cuidada e modernizada e não necessita de qualquer trabalho de renovação, as instalações fixas e os acessórios de cozinha e casa de banho incluídos na oferta são absolutamente de primeira qualidade.
O sistema fotovoltaico, a bomba de calor e os condicionadores de ar, as janelas e portas com vidros duplos e as “paredes de gaveta externas“ (com cavidade) significam que a moradia está na Classe Energética A.Pedido € 1.590.000