Se vende villa, ciudad Vignola Emilia-Romagna

Donde los sueños se encuentran con la historia
Imagine abrir cada mañana sus ventanas a un encantador parque de 2.600 metros cuadrados, donde el tiempo parece haberse detenido en el encanto de principios del siglo XX. Esta prestigiosa casa solariega le da la bienvenida con su elegancia atemporal, guardando historia y recuerdos entre sus muros, en el corazón de Vignola, la perla de Emilia-Romaña famosa en todo el mundo por sus cerezas DOP y la antigua tradición del vinagre balsámico.

LA VILLA - Dos pisos independientes
Característica única: la propiedad alberga dos pisos completamente autónomos para personalizar, cada uno con entrada independiente y acceso directo al jardín.

PLANTA BAJA
Amplio salón-comedor de gran luminosidad, elegante comedor, funcional cocina americana, tres dormitorios de generosas dimensiones y dos baños. Acceso directo al parque para disfrutar de los espacios exteriores con total privacidad.

PLANTA PRIMERA
Salón con excelente exposición, comedor, cocina americana bien distribuida, balcón con preciosas vistas, tres cómodos dormitorios y dos baños completos.

ESPACIOS ACCESORIOS
Sótano con amplias bodegas ideal para almacenaje. Ático equipado para ser utilizado como bodega tradicional de vinagre y almacenamiento - perfecto para aquellos que quieran dedicarse a la producción de vinagre balsámico, siguiendo la antigua tradición local.

EDIFICIO SECUNDARIO - Oportunidad de inversión
Edificio adicional de 2 plantas con 5 viviendas más servicios, a personalizar según sus necesidades. Una extraordinaria oportunidad para quienes deseen ampliar su propiedad residencial o crear una inversión inmobiliaria de prestigio.

Versatilidad de uso: la villa y el edificio se prestan perfectamente a diversos destinos comerciales, como alquileres breves para turismo de calidad, hotel boutique con encanto, residencia de ancianos de lujo, residencia para la tercera edad, o pisos para alquileres turísticos en el corazón de la Emilia gastronómica.

Máxima flexibilidad de compra: posibilidad de venta en bloque a 1.000.000,00 € (villa + edificio) o venta por separado de la villa histórica a 450.000,00 € y del edificio secundario a 550.000,00 €, para adaptarse a diferentes necesidades de inversión.

EL PARQUE PRIVADO
Magnífico parque de 2.600 metros cuadrados, completamente vallado e iluminado, con valiosos árboles altos y grandes prados verdes perfectamente cuidados. Un espacio exclusivo que garantiza absoluta privacidad y relax durante todo el año.

LA FASCINIDAD DE VIGNOLA - Donde tradición y modernidad se encuentran
Vivir aquí significa sumergirse en la autenticidad de la Emilia más genuina: a pocos pasos de su casa, el encantador centro medieval con su imponente Rocca, una joya arquitectónica del siglo XIV que domina el paisaje. Las calles del centro cuentan siglos de historia, mientras que los mercados tradicionales desprenden aromas que se entrelazan en una mezcla de perfumes naturales y estimulantes experiencias olfativas.

Vignola es sinónimo de excelencia gastronómica: aquí nacen las famosas cerezas DOP, se elaboran dulces como la Torta Barozzi y se transmite el arte milenario del vinagre balsámico tradicional, el oro negro de las mesas más refinadas del mundo. No es casualidad que su buhardilla ya esté habilitada como bodega de vinagre, todo un homenaje a la tradición de la zona.

Estratégicamente situado a sólo 20 km de Módena (Patrimonio de la Humanidad de la UNESCO por su centro histórico), a 30 km de Bolonia, con su aeropuerto internacional, y a unos 50 km de las pistas de esquí del Monte Cimone, el pico más alto de los Apeninos emilianos. Vignola ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad provinciana y comodidad urbana. Todos los servicios están al alcance de la mano: desde excelentes escuelas a centros comerciales, desde instalaciones sanitarias a conexiones ferroviarias.

FORTALEZAS
Villa de época de 1900 perfectamente conservada

Dos unidades residenciales completamente independientes en la villa

Edificio adicional con 5 pisos para personalizar

Parque privado de 2.600 m2 vallado e iluminado

Ubicación céntrica en Vignola con todos los servicios

Bodegas y bodega tradicional de vinagre

Privacidad y tranquilidad garantizadas

Excelentes conexiones con Módena y Bolonia

Posibilidad de venta en bloque o por separado

Una prestigiosa residencia que combina el encanto histórico con la funcionalidad moderna, con más oportunidades de inversión en el sector turístico-receptivo. Ideal para aquellos que buscan una residencia exclusiva en el corazón de Emilia-Romaña o un valioso proyecto empresarial en una de las zonas más renombradas para el turismo enogastronómico.