Zu verkaufen villa, stadt Vignola Emilia-Romagna

Wo Träume auf Geschichte treffen
Stellen Sie sich vor, Sie öffnen jeden Morgen Ihr Fenster und blicken auf einen bezaubernden, 2.600 Quadratmeter großen Park, in dem die Zeit stehen geblieben zu sein scheint, mit dem Charme des frühen 20. Jahrhunderts stehengeblieben zu sein scheint. Dieses prestigeträchtige Herrenhaus empfängt Sie mit seiner zeitlosen Eleganz und hütet in seinen Mauern Geschichte und Erinnerungen, im Herzen von Vignola, der Perle der Emilia-Romagna, die in der ganzen Welt für ihre g.U.-Kirschen und die alte Tradition des Balsamessigs bekannt ist.

DIE VILLA - Zwei unabhängige Wohnungen
Einzigartig: Das Anwesen beherbergt zwei völlig autonome Wohnungen, die individuell gestaltet werden können, jede mit eigenem Eingang und direktem Zugang zum Garten.

ERDGESCHOSS
Geräumiges Wohn-Esszimmer mit großer Helligkeit, elegantes Esszimmer, funktionelle Küchenzeile, drei großzügige Schlafzimmer und zwei Bäder. Direkter Zugang zum Park, um die Außenbereiche in völliger Privatsphäre zu genießen.

ERSTES OBERGESCHOSS
Wohnzimmer mit hervorragender Belichtung, Esszimmer, übersichtliche Küchenzeile, Balkon mit schönem Ausblick, drei komfortable Schlafzimmer und zwei komplette Bäder.

ZUSATZRÄUME
Untergeschoss mit großen Kellern, ideal für die Lagerung. Dachgeschoss mit traditionellem Essigkeller und Lagerraum - ideal für diejenigen, die sich der Herstellung von Balsamico-Essig nach alter Tradition widmen möchten.

ZUSATZGEBÄUDE - Investitionsmöglichkeit
Zusätzliches zweistöckiges Gebäude mit 5 Wohnungen plus Serviceleistungen, das nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die ihr Wohneigentum erweitern oder eine prestigeträchtige Immobilieninvestition schaffen möchten.

Nutzungsvielfalt: Die Villa und das Gebäude eignen sich perfekt für verschiedene kommerzielle Zwecke wie Kurzzeitmiete für Qualitätstourismus, charmantes Boutique-Hotel, luxuriöses Altersheim, Seniorenresidenz oder Wohnungen für touristische Vermietungen im Herzen der gastronomischen Emilia.

Maximale Kaufflexibilität: Möglichkeit des Gesamtverkaufs für 1.000.000,00 € (Villa + Gebäude) oder getrennter Verkauf der historischen Villa für 450.000,00 € und des Nebengebäudes für 550.000,00 €, um sich an unterschiedliche Investitionsbedürfnisse anzupassen.

DER PRIVATE PARK
Herrlicher Park von 2.600 Quadratmetern, komplett eingezäunt und beleuchtet, mit wertvollen hohen Bäumen und großen grünen Rasenflächen perfekt gepflegt. Ein exklusiver Raum, der das ganze Jahr über absolute Privatsphäre und Entspannung garantiert.

DIE FASZINITÄT VON VIGNOLA - Wo sich Tradition und Moderne treffen
Hier zu leben bedeutet, in die Authentizität der unverfälschten Emilia einzutauchen: nur wenige Schritte von Ihrem Haus entfernt liegt das bezaubernde mittelalterliche Stadtzentrum mit seiner imposanten Rocca, einem architektonischen Juwel aus dem 14. Jahrhundert, das die Landschaft beherrscht. Jahrhundert, das die Landschaft beherrscht. Die Straßen des Zentrums erzählen Jahrhunderte von Geschichte, während die traditionellen Märkte Aromen freisetzen, die sich in einer Mischung aus natürlichen Düften und anregenden Geruchserlebnissen vermischen.

Vignola ist ein Synonym für gastronomische Exzellenz: Hier werden die berühmten g.U.-Kirschen geboren, Süßspeisen wie die Torta Barozzi hergestellt und die jahrhundertealte Kunst des traditionellen Balsamico-Essigs, das schwarze Gold der raffiniertesten Tische der Welt, weitergegeben. Es ist kein Zufall, dass Ihr Dachgeschoss bereits als Essigkeller eingerichtet ist - eine Hommage an die Tradition der Gegend.

Strategisch günstig gelegen, nur 20 km von Modena (UNESCO-Weltkulturerbe für sein historisches Zentrum), 30 km von Bologna mit seinem internationalen Flughafen und etwa 50 km von den Skipisten des Monte Cimone, dem höchsten Gipfel des emilianischen Apennins, entfernt. Vignola bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen provinzieller Ruhe und städtischem Komfort. Alle Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe: von ausgezeichneten Schulen bis zu Einkaufszentren, von Gesundheitseinrichtungen bis zu Bahnverbindungen.

STÄRKEN
Perfekt erhaltene Villa aus dem Jahr 1900

Zwei völlig unabhängige Wohneinheiten in der Villa

Zusätzliches Gebäude mit 5 Wohnungen, die individuell gestaltet werden können

Privater Park von 2.600 qm eingezäunt und beleuchtet

Zentrale Lage in Vignola mit allen Dienstleistungen

Keller und traditioneller Essigkeller

Privatsphäre und Ruhe garantiert

Hervorragende Anbindung an Modena und Bologna

Möglichkeit des Verkaufs en bloc oder separat

Eine prestigeträchtige Residenz, die historischen Charme mit moderner Funktionalität verbindet, mit weiteren Investitionsmöglichkeiten im touristisch interessanten Bereich. Ideal für diejenigen, die einen exklusiven Wohnsitz im Herzen der Emilia-Romagna oder ein wertvolles Geschäftsprojekt in einer der renommiertesten Regionen für Wein- und Gastronomietourismus suchen.