Para venda moradia, cidade Vignola Emilia-Romagna

Onde os sonhos se encontram com a história
Imagine abrir as suas janelas todas as manhãs para um parque encantador de 2.600 metros quadrados, onde o tempo parece ter parado com o encanto do início do século XX. Esta prestigiada casa senhorial recebe-o com a sua elegância intemporal, guardando história e memórias dentro das suas paredes, no coração de Vignola, a pérola da Emilia-Romagna, famosa em todo o mundo pelas suas cerejas DOP e pela antiga tradição do vinagre balsâmico.

A VILLA - Dois apartamentos independentes
Caraterística única: a propriedade alberga dois apartamentos completamente autónomos para serem personalizados, cada um com entrada independente e acesso direto ao jardim.

PISO TÉRREO
Espaçosa sala de estar/jantar com grande luminosidade, elegante sala de jantar, kitchenette funcional, três quartos de dimensões generosas e duas casas de banho. Acesso direto ao parque para usufruir dos espaços exteriores com total privacidade.

PRIMEIRO ANDAR
Sala de estar com excelente exposição, sala de jantar, kitchenette bem arranjada, varanda com bonitas vistas, três quartos confortáveis e duas casas de banho completas.

ESPAÇOS ACESSÓRIOS
Cave com grandes caves ideais para arrumos. Sótão equipado para ser usado como adega tradicional de vinagre e armazenamento - perfeito para aqueles que querem dedicar-se à produção de vinagre balsâmico, seguindo a antiga tradição local.

EDIFÍCIO SECUNDÁRIO - Oportunidade de investimento
Edifício adicional de 2 andares com 5 apartamentos mais serviços, a ser personalizado de acordo com as suas necessidades. Uma oportunidade extraordinária para quem deseja ampliar a sua propriedade residencial ou criar um investimento imobiliário de prestígio.

Versatilidade de utilização: a moradia e o edifício prestam-se perfeitamente a vários destinos comerciais, tais como aluguer de curta duração para turismo de qualidade, hotel boutique de charme, casa de repouso de luxo, residência para idosos ou apartamentos para alugueres turísticos no coração da Emília gastronómica.

Máxima flexibilidade de compra: possibilidade de venda em bloco a € 1.000.000,00 (moradia + edifício) ou venda separada da moradia histórica a € 450.000,00 e do edifício secundário a € 550.000,00, para se adaptar a diferentes necessidades de investimento.

O PARQUE PRIVADO
Magnífico parque de 2.600 metros quadrados, completamente vedado e iluminado, com valiosas árvores altas e grandes relvados verdes perfeitamente mantidos. Um espaço exclusivo que garante privacidade absoluta e relaxamento durante todo o ano.

A FASCINIDADE DE VIGNOLA - Onde a tradição e a modernidade se encontram
Viver aqui significa mergulhar na autenticidade da Emília mais genuína: a poucos passos da sua casa, o encantador centro da cidade medieval com a sua imponente Rocca, uma joia arquitetónica do século XIV que domina a paisagem. As ruas do centro contam séculos de história, enquanto os mercados tradicionais libertam aromas que se entrelaçam num misto de perfumes naturais e experiências olfactivas estimulantes.

Vignola é sinónimo de excelência gastronómica: aqui nascem as famosas cerejas DOP, são confeccionados doces como a Torta Barozzi e é transmitida a arte milenar do vinagre balsâmico tradicional, o ouro negro das mesas mais requintadas do mundo. Não é por acaso que o seu sótão já está preparado como uma adega de vinagre - um tributo à tradição da área.

Estrategicamente localizado apenas a 20 km de Modena (Património Mundial da UNESCO pelo seu centro histórico), a 30 km de Bolonha com o seu aeroporto internacional e a cerca de 50 km das pistas de esqui do Monte Cimone, o pico mais alto dos Apeninos Emilianos. Vignola oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade provincial e a conveniência urbana. Todos os serviços estão à mão: de excelentes escolas a centros comerciais, de instalações de saúde a ligações ferroviárias.

FORÇAS
Moradia de época de 1900 perfeitamente preservada

Duas unidades residenciais completamente independentes na moradia

Edifício adicional com 5 apartamentos a serem personalizados

Parque privado de 2.600 m2 vedado e iluminado

Localização central em Vignola com todos os serviços

Caves e adega de vinagre tradicional

Privacidade e tranquilidade garantidas

Excelentes ligações a Modena e Bolonha

Possibilidade de venda em bloco ou separadamente

Uma residência de prestígio que combina o encanto histórico com a funcionalidade moderna, com outras oportunidades de investimento no sector turístico. Ideal para quem procura uma residência exclusiva no coração da Emília-Romanha ou um valioso projeto empresarial numa das zonas mais conhecidas do turismo enológico e gastronómico.