À vendre villa, mer San Teodoro Sardegna

Au cœur de Cala Ginepro, l´une des stations balnéaires les plus exclusives de la côte nord-est de la Sardaigne, se trouve cette splendide villa de prestige, située dans un contexte naturel unique et privé. La propriété domine le paysage environnant et offre une vue panoramique extraordinaire sur l´île de Tavolara, l´une des vues les plus emblématiques de la Méditerranée.

Conçue pour se fondre harmonieusement dans son environnement, la villa est un mélange parfait d´architecture sarde traditionnelle et de design contemporain. Les sols en marbre d´Orosei reflètent la lumière naturelle qui inonde les espaces, conférant élégance et raffinement à chaque pièce. La maison, dégagée sur trois côtés, est plongée dans une atmosphère de tranquillité et d´intimité absolue.

La villa est composée de deux niveaux indépendants, un choix architectural qui garantit polyvalence et fonctionnalité. L´étage supérieur, auquel on accède par un escalier extérieur, accueille les hôtes dans une véranda couverte avec vue sur la mer, idéale pour les repas en plein air et la détente à l´ombre. L´intérieur s´ouvre sur un espace de vie lumineux avec un canapé en maçonnerie et une cuisine ouverte ultramoderne. Les deux chambres doubles, soignées dans les moindres détails, offrent confort et charme, avec des tons pastel qui amplifient la lumière et créent une atmosphère enveloppante. Deux salles de bains modernes, élégantes et fonctionnelles, finies avec des matériaux naturels et des lignes essentielles, complètent l´étage.

Le rez-de-chaussée abrite un deuxième appartement, caractérisé par un style sobre mais raffiné. L´intérieur se compose d´un salon accueillant, d´une cuisine, de deux chambres doubles, d´une troisième chambre actuellement utilisée comme chambre à deux lits et de deux autres salles de bains, conçues pour offrir un maximum de confort même en présence d´invités ou d´une famille nombreuse.

À l´extérieur, la propriété s´ouvre sur une vaste zone panoramique qui accueille une piscine privée avec une zone de bronzage et une zone de barbecue. De là, la vue s´étend jusqu´à l´horizon, où l´île de Tavolara se profile de manière imposante sur la mer cristalline, créant une scène d´une beauté incomparable.

La situation de cette villa est tout simplement privilégiée. À une courte distance se trouvent certaines des plages les plus réputées de Sardaigne, comme Cala Brandinchi, Lu Impostu et Cala Girgolu, d´authentiques paradis de sable blanc et d´eaux turquoise. San Teodoro, avec ses restaurants, ses boutiques exclusives et sa vie nocturne animée, offre tous les services et les expériences d´un style de vie raffiné, sans renoncer à la tranquillité et à la beauté d´une nature encore intacte.

Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre dans un coin préservé de la Gallura, avec la possibilité d´un investissement à très haut rendement sur le marché de la location de luxe.

La villa se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

- Véranda habitable avec vue sur la mer

- Salle de séjour

- Cuisine ouverte

- Chambre principale avec salle de bains en suite et accès à la terrasse et au solarium panoramique

- Chambre double

- Salle de bains

Étage inférieur :

- Séjour

- Cuisine américaine

- Chambre principale

- Deuxième chambre double

- Chambre à deux lits

- Deux salles de bains

- Buanderie

Caractéristiques :

- Piscine exclusive

- Jardin privatif

- Deux places de parking couvertes

- Air conditionné dans chaque pièce

- Système de surveillance vidéo

- Solarium avec vue panoramique

- Entrepôt - cabane à outils

Pourquoi l´acheter ?

#1 Contexte exclusif et prestigieux

#2 Vue panoramique sur Tavolara

#3 Piscine privée et solarium

#4 Confidentialité absolue avec de vastes espaces intérieurs et extérieurs

#5 A seulement 800 mt de la mer

#6 20 minutes du port et de l´aéroport Olbia Costa Smeralda™

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