Zu verkaufen villa, meer San Teodoro Sardegna

Im Herzen von Cala Ginepro, einem der exklusivsten Ferienorte an der Nordostküste Sardiniens, liegt diese prächtige Prestige-Villa in einem einzigartigen und privaten natürlichen Umfeld. Das Anwesen dominiert die umliegende Landschaft und bietet einen außergewöhnlichen Panoramablick auf die Insel Tavolara, einen der berühmtesten Ausblicke des Mittelmeers.

Die Villa wurde so entworfen, dass sie sich harmonisch in die Umgebung einfügt und eine perfekte Mischung aus traditioneller sardischer Architektur und zeitgenössischem Design darstellt. Die Marmorböden aus Orosei reflektieren das natürliche Licht, das die Räume durchflutet, und verleihen jedem Raum Eleganz und Raffinesse. Das Haus, das auf drei Seiten frei ist, ist in eine Atmosphäre der Ruhe und absoluten Privatsphäre getaucht.

Die Villa hat zwei unabhängige Ebenen, eine architektonische Entscheidung, die Vielseitigkeit und Funktionalität garantiert. Die obere Etage, die über eine Außentreppe zu erreichen ist, empfängt die Gäste mit einer überdachten Veranda mit Blick auf das Meer, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien und zum Entspannen im Schatten eignet. Das Innere öffnet sich zu einem hellen Wohnbereich mit einem gemauerten Sofa und einer modernen offenen Küche. Die beiden mit viel Liebe zum Detail eingerichteten Doppelzimmer bieten Komfort und Charme, wobei die Pastelltöne das Licht verstärken und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Zwei moderne, elegante und funktionelle Badezimmer mit natürlichen Materialien und essentiellen Linien vervollständigen die Etage.

Im Erdgeschoss befindet sich eine zweite Wohnung, die sich durch einen nüchternen, aber raffinierten Stil auszeichnet. Die Innenräume bestehen aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einer Wohnküche, zwei Doppelschlafzimmern, einem dritten Zimmer, das derzeit als Zweibettzimmer genutzt wird, und zwei weiteren Badezimmern, die so konzipiert sind, dass sie auch in Anwesenheit von Gästen oder einer großen Familie maximalen Komfort bieten.

Der Außenbereich öffnet sich zu einem großen Panoramagebiet, in dem sich ein privater Swimmingpool mit Liegewiese und Grillplatz befindet. Von hier aus reicht der Blick bis zum Horizont, wo sich die Insel Tavolara imposant über dem kristallklaren Meer erhebt und ein Bild von unvergleichlicher Schönheit bietet.

Die Lage dieser Villa ist einfach privilegiert. In unmittelbarer Nähe befinden sich einige der berühmtesten Strände Sardiniens wie Cala Brandinchi, Lu Impostu und Cala Girgolu, wahre Paradiese mit weißem Sand und türkisfarbenem Wasser. San Teodoro, mit seinen Restaurants, exklusiven Boutiquen und einem lebhaften Nachtleben, bietet alle Dienstleistungen und Erfahrungen eines raffinierten Lebensstils, ohne auf die Ruhe und Schönheit einer noch unberührten Natur zu verzichten.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die in einer unberührten Ecke der Gallura leben möchten, mit der Möglichkeit einer sehr renditestarken Investition auf dem Luxusmietmarkt.

Die Villa setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss:

- Wohnbare Veranda mit Meerblick

- Wohnbereich

- Offene Küche

- Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und Zugang zur Terrasse und Panorama-Solarium

- Doppelschlafzimmer

- Badezimmer

Untere Etage:

- Wohnbereich

- Wohnküche

- Hauptschlafzimmer

- Zweites Doppelschlafzimmer

- Zweibettzimmer

- Zwei Bäder

- Waschküche

Ausstattung:

- Exklusiver Swimmingpool

- Eigener Garten

- Zwei überdachte Parkplätze

- Klimaanlage in jedem Zimmer

- Videoüberwachungssystem

- Solarium mit Panoramablick

- Lagerraum - Werkzeugschuppen

Warum kaufen?

#1 Exklusiver und prestigeträchtiger Kontext

#2 Panoramablick auf Tavolara

#3 Privater Swimmingpool und Solarium

#4 Absolute Privatsphäre mit großzügigen Innen- und Außenräumen

#5 Nur 800 m vom Meer entfernt

#6 20 Minuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™

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