Para venda moradia in zona tranquila Follonica Toscana

Uma exploração vitícola e vinícola com cerca de 23 hectares de terreno e um edifício utilizado como adega, habitação e armazém de ferramentas. O terreno, subdividido em dois corpos de terra bem expostos, faz parte das colinas baixas de Maremman, com um terreno maioritariamente plano e semi-acidentado entre 60 e 120 metros acima do nível do mar. O corpo principal está totalmente vedado. O terreno está subdividido da seguinte forma:

*13,5 hectares de vinha, com linhas bem definidas e plantadas principalmente no sistema de condução Guyot com sistema de irrigação gota a gota, de qualidade Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc, Merlot, Petit Verdot, Alicante Bouchet, Chardonnay, Fiano e Sangiovese, registada na DOC MAREMMA TOSCANA.

*4 hectares de terras aráveis semi-planas, principalmente mecanizáveis e cultiváveis, de composição média/argilosa, adequadas a todos os tipos de culturas.

*5,5 hectares de bosque irregular, com idades compreendidas entre 36 e 40 anos, de sobreiro, carvalho-peru, carvalho-alvarinho e azinheira e vários arbustos xerófilos do maquis mediterrânico.

*Edifício principal de 850 metros quadrados em dois pisos com sala de provas, 3 gabinetes, serviços, vinificação, sala de envelhecimento, adega de barricas e grande pórtico, e apartamento recém-construído e totalmente funcional de 120 metros quadrados no primeiro andar com sala de estar, cozinha, três quartos, duas casas de banho e grande terraço com vista para o mar. A propriedade tem painéis solares, poço artesiano com sistema de rega centralizado, entrada em alvenaria com portão em ferro forjado. Anexo de 200 metros quadrados aprox. utilizado para armazenamento de ferramentas, vestiário, cantina e serviços.

A empresa tem excelentes críticas e foi premiada internacionalmente.

A empresa é vendida completa com equipamento para o cultivo e gestão da quinta.

Localização conveniente, Vista Mar.

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