Para venda moradia in zona tranquila Ozzano dell´Emilia Emilia-Romagna

PALESIO - VARIGNANA - A apenas 7 km de Ozzano, na primeira colina, temos uma esplêndida moradia independente com cerca de 570 m2, numa posição dominante rodeada por 27 hectares de terreno.
A casa foi completamente renovada com um design cuidadoso e acabamentos de alta qualidade, e está dividida em duas unidades independentes com entradas separadas e sem barreiras arquitectónicas. Apartamento A: aprox. 278 m2 já habitável. Rés do chão: hall de entrada e escritório, sala de estar ampla e luminosa com lareira de época com janela francesa e acesso ao jardim, cozinha com janela francesa com vista para o pátio, casa de banho com duche. Uma elegante escadaria com piso em parquet conduz ao primeiro andar com 2 quartos duplos, ambos com casa de banho privativa com banheira e duche, arrecadação e roupeiro.
Na cave, uma grande sala aquecida de 80 m2 aprox. polivalente (hobby/taberna/garagem) equipada com persiana automática. Apartamento B: 250 m2 aprox. a ser completado com: pavimentos dos quartos e escadas, azulejos da casa de banho e portas interiores. As instalações sanitárias e os acessórios de alta qualidade para as 4 casas de banho já estão presentes. O empreendimento, rés do chão: hall de entrada, escritório, sala de estar aberta e luminosa com lareira de época, cozinha aberta e casa de banho. Primeiro andar: 3 quartos, dois duplos, um com casa de banho privativa, segunda casa de banho e roupeiro. Uma escada prática conduz ao sótão com velux e extraordinárias vigas expostas fornecidas por uma empresa especializada de Trentino. Também no sótão há dois tanques (um para cada apartamento) com uma autoclave para otimizar a pressão da água para os serviços.
Cave: sala da caldeira e casa de banho, garagem aquecida de cerca de 45 m2 com persiana automática. Os acabamentos em ambos os apartamentos são de alta qualidade com caixilharia de vidro duplo, portas de madeira trabalhadas à mão, sanitários suspensos e cabinas de duche elegantes. O algeroz, que rodeia a moradia, mantém-na livre de humidade. Antena de satélite, aquecimento urbano a metano, poço de recolha das águas pluviais do telhado e o pátio espaçoso, bem conservado e pavimentado com pedras de rio. O terreno de toda a propriedade, na sua maioria terra arável e pastagem, é bem cuidado de acordo com um agricultor da zona. A moradia presta-se muito bem a uma solução pais/filhos e/ou coabitação. Certificação Estrutural, Relatório Técnico Integrado e Certificação Energética já disponíveis. A moradia é abastecida com água potável, metano e linha telefónica. A propriedade está localizada na Via Val Quaderna 761/A (antiga Via San Giorgio); tendo passado o cruzamento de Palesio por 2 km, o acesso a uma estrada privada está bem indicado à esquerda. É um pequeno caminho de terra batida de cerca de 250 m partilhado com outra vivenda que, depois de passar a ribeira de Quaderna, através do portão privado e do troço asfaltado, se chega à propriedade. Livre na escritura. Classe energética F. Pedido € 695.000 + terreno € 115.000

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