Num local calmo, verdejante e bem servido (autoestrada para Casalecchio di Reno e Valsamoggia), edifício isolado composto por duas unidades, em dois níveis: habitação e restaurante.
Habitação: em dois pisos, quatro quartos e duas casas de banho.
Restaurante: duas salas (uma com vigas de madeira), marquise, dois balcões de bar, forno a lenha e tudo o mais necessário.
Zona verde exterior completa com lago e amplo estacionamento.
Inclui projeto para conversão em alojamento de luxo com piscina e paddle, com remodelação do restaurante
Possibilidade também de investimento imobiliário requintado (quatro casas de campo, através de fracionamento).