Para venda palácio, cidade Lecce Puglia

Um palácio monumental de extraordinária presença paisagística, concebido para se tornar um marco icónico no panorama da hotelaria de luxo. O complexo ocupa uma superfície total de cerca de 1.550 metros quadrados em três níveis, exprimindo desde o primeiro olhar uma arquitetura de grande autoridade, criada para representar, acolher e dialogar com a cidade de uma forma harmoniosa e prestigiosa. O que torna esta propriedade absolutamente única éo excecional jardim privado de aproximadamente 2.500 metros quadrados: uma raridade absoluta em ambientes urbanos, um parque histórico que se torna o coração pulsante de todo o complexo, ideal para a criação de um hotel de charme com numerosos quartos, suites, spa, restaurante gourmet, áreas de bem-estar e eventos exclusivos. Um autêntico oásis verde capaz de oferecer privacidade, tranquilidade eum valor imobiliário incomparável, um elemento crucial hoje em dia para os investimentos no sector da hotelaria de luxo. O acesso é feito através deuma imponente porta de madeiraque conduz a um pátio interior muito sugestivo, fulcro distributivo e cénico da estrutura. A partir daqui, em forma de ferradura, desenvolvem-se os quartos do rés do chão, todos visualmente projectados para o jardim, num abraço arquitetónico que valoriza a relação entre o construído e a natureza. Este nível conserva intacto o encanto da sua função original: antigas cavalariças e salas de serviço sucedem-se numa sequência de espaços abobadados em pedra de Lecce, comabóbadas de estrela, de berço e de pavilhão, criando uma atmosfera de sólida monumentalidade e autenticidade histórica, hoje perfeita para ser reinterpretada como lobby representativo, restaurante, lounge, centro de bem-estar ou salas de reunião de alto nível. O complexoé completado pelas fascinantes salas subterrâneas e pelas históricas adegas, testemunho da estratificação secular do edifício e um recurso extraordinário para a criação de spas subterrâneos, adegas, percursos sensoriais ou espaços exclusivos para convidados VIP. Um conjunto arquitetónico de rara completude, pronto a ser transformado emum hotel de luxo único na zona, capaz de atrair turismo internacional, fundos de investimento e operadores em busca de activos emblemáticos com rentabilidade muito elevada. Uma monumental escadaria em mármore, inundada de luz natural proveniente deuma requintada claraboia zenital, conduz ao piano nobile, o coração arquitetónico e representativo do edifício, onde se desenvolve a residência principal, inteiramente debruçada sobre o grande jardim histórico, num diálogo contínuo entre interior e exterior, entre luz, verde e arquitetura. Aqui existe uma sequência de salões e quartos de extraordinária amplitude e luminosidade, embelezados comabóbadas de estrela, de berço e de pavilhão, frescos de época e decorações originaisque conferem aos espaços uma elegância cenográfica ideal para a criação de suites de luxo, salas comuns, salas de jantar requintadas e áreas representativas de um futuro hotel de prestígio. Os pavimentos em mosaico histórico,autênticas obras de arte artesanais, constituem um dos elementos de identidade mais valiosos, tornando cada quarto único e imediatamente reconhecível, uma qualidade fundamental hoje em dia para os alojamentos de luxo orientados para o turismo internacional. O grande átrio de receção abre-se diretamente para uma zona da cidade que acaba de ser reavaliada emum dos eixos urbanos mais estratégicos, garantindo visibilidade, acessibilidade e prestígio institucional, enquanto as cozinhas e salas de serviço históricas completam um sistema de distribuição já naturalmente predisposto para uma reconversão hoteleira com numerosos quartos, serviços e áreas comuns.Varandas internas e externas e um raro terraço no níveloferecem vistas cruzadas sobre a frente urbana e o parque privado, multiplicando as perspectivas e o aporte de luz natural, elemento decisivo para o conforto e a valorização imobiliária de um hotel de alto padrão. Reforçando ainda mais a vocação recetiva do hotel e a sua atratividade para fundos de investimento e operadores internacionais, existemgrandes volumes laterais com entradas independentes, diretamente ligados ao jardim e estrategicamente localizados perto da estação ferroviária. Espaços ideais para criar recepções dedicadas, centros de conferências, spas, serviços de boutique hotel ou entradas separadas para áreas VIP, aumentando a flexibilidade funcional e a rentabilidade global do ativo. Inserido num contexto urbano em forte evolução graças aos programas de requalificação da área da estação, este prestigiado edifício histórico apresenta-se comouma oportunidade imobiliária única no Sul de Itália: uma estrutura icónica, com um jardim monumental, uma grande superfície, uma localização central e um potencial muito elevado para a realização de um hotel de luxo com muitos quartos e serviços exclusivos, capaz de se tornarum dos novos marcos da hospitalidade em Leccee um investimento a longo prazo com um elevado valor patrimonial.