Zu verkaufen casale in ruhiges gebiet Castellina in Chianti Toscana

Eine Explosion der Emotionen, das intensive Grün der Weinberge, das mit dem Blau des Himmels verschmilzt und ein Panorama schafft, das die Seele verzaubert und uns in dieses wunderbare Land verliebt: das Chianti Classico.

Der Bauernhof, den wir zum Verkauf anbieten, befindet sich im Herzen dieser Gegend, zwischen Florenz und Siena, nur wenige Kilometer von Castellina in Chianti
Ursprünglich ein altes Chianti-Bauernhaus, das im Jahr 2000 konservativ restauriert wurde, in einer wunderbaren Panoramalage mit Südlage.
Es besteht aus dem Haupthaus, zwei Nebengebäuden, einem Schwimmbad, einem Weinkeller sowie 49 Hektar Land, davon 37 Hektar Wald, 6 Hektar Olivenhaine und ca. 4 Hektar Weinberge (1,5 Hektar Chianti Classico und der Rest Igt hauptsächlich Syrah). Weitere 2 Hektar sind für den Weinanbau geeignet.

Der Weinkeller mit einer Kapazität von 170 HL hat eine Fläche von ca. 350 Quadratmetern, im Inneren befinden sich Stahltanks mit einer Kapazität von ca. 10.000 Flaschen, die erweitert werden können. Außerdem gibt es einen Verkostungsraum, ein Büro und den Reifekeller.

Das Casale erstreckt sich über zwei Etagen mit geräumigen und miteinander verbundenen Räumen im Erdgeschoss, einem doppelten Wohnzimmer mit drei Fenstertüren, die auf die Pergola blicken, einem Esszimmer und einer hellen Küche, die im ehemaligen Paradeplatz eingerichtet wurde und durch zwei große Bogenfenster gekennzeichnet ist. Das Erdgeschoss wird durch eine große Speisekammer, ein Arbeitszimmer, einen Technikraum und ein Badezimmer vervollständigt.
Das Obergeschoss ist über eine Innentreppe, aber auch über die originale Außentreppe aus Stein zu erreichen, die zu einem gemeinsamen Flur führt, von dem aus man das große Doppelzimmer mit überdachter Loggia und Badezimmer erreicht, und von dem aus man die anderen drei Doppelzimmer und zwei Badezimmer erreicht.

Der Hauptanbau hat eine Fläche von ca. 140 qm, ein Teil ist restauriert, der andere ist original und muss komplett restauriert werden, er befindet sich vor dem Schwimmbad und könnte in einen Anbau oder ein Poolhaus umgewandelt werden.

Der andere Anbau von ca. 40 qm befindet sich über dem Weinkeller, mit dem er über eine Innentreppe verbunden ist und wird derzeit als Verkostungsraum genutzt. Es kann auch von einer wunderschönen, mit Terrakottafliesen gepflasterten Terrasse von ca. 100 qm betreten werden.

LPG-Heizung mit Brennwertkessel, das Wasser kommt aus einer privaten Wasserleitung, während die Bewässerung des Gartens und für die Nutzung im Zusammenhang mit der landwirtschaftlichen Tätigkeit das Wasser aus einer regelmäßigen Quelle innerhalb des Grundstücks kommt. Das Dach wurde im Jahr 2000 komplett erneuert, ebenso wie alle anderen Systeme.

Vom gesamten Anwesen aus kann man wunderschöne Aussichten und eindrucksvolle Sonnenuntergänge bewundern, man erreicht es nach einer Fahrt von 1,8 km über einen einfachen Feldweg.

INTERIOR REFERENCE AGENCY 2504