Zu verkaufen schloss, stadt Milano Lombardia

Einzigartige Gelegenheit für eine strategische InvestitionNur20 Meter von der Haltestelle „Precotto“ der MM1 entfernt bieten wir den exklusiven Verkauf eines kompletten Neubaus an. Eine „schlüsselfertige“ Lösung, die darauf ausgelegt ist, die Rentabilität zu maximieren und die Betriebskosten zu senken – ideal für institutionelle Investoren und Family Offices. DIE IMMOBILIE: Architektur und Funktionalität
Das Gebäude zeichnet sich durch ein zeitgemäßes Design und hochwertige Ausstattungsmerkmale aus und erstreckt sich über zwei Ebenen: Erdgeschoss:4 geräumige Zweizimmerwohnungen und 1 Einzimmerwohnung, alle mit privatem Außenbereich (Garten/Terrasse). Erster Stock:5 großzügige Zweizimmerwohnungen mit bewohnbaren Dachgeschossbereichen, ideal für eine Premium-Zielgruppe. Zusätzliche Vorteile:Möglichkeit zur Integration eines 350 m² großen Lagerraums, von Garagen oder Freistellplätzen. EFFIZIENZ UND NACHHALTIGKEIT: Maximierung des NOI (Net Operating Income)
Die Immobilie wird bis zumDezember 2026in derEnergieklasse A4 übergeben und garantiert: Minimale Betriebskosten:Extrem niedrige Gemeinschaftsgebühren dank technologischer Autonomie. Grüne Technologie:Autonome Wärmepumpen, unterstützt durch individuelle Photovoltaikmodule für jede Einheit. Komfort:Kühl- und Heizsysteme der neuesten Generation. RENDITEPOTENZIAL: Objekt für die Kurzzeitvermietung
Die strategische Lage (direkt an der U-Bahn) und die Aufteilung der Einheiten machen das Gebäude perfekt fürKurzzeitvermietungen oder luxuriöses Studentenwohnheim. Die Verwaltung des gesamten Gebäudekomplexes ermöglicht es,Skaleneffekte zu nutzen. DRINGLICHKEIT UND KAUFBEDINGUNGEN
Die Möglichkeit, das gesamte Gebäude zu erwerben, ist zeitlich begrenzt. In Kürze beginnt der Verkauf einzelner Einheiten: Sobald die ersten Verträge unterzeichnet sind, wird die Option zum Kauf des gesamten Objekts nicht mehr verfügbar sein. Kontaktieren Sie uns, um den Businessplan und das technische Lastenheft zu erhalten.