Zu verkaufen villa, see Angera Lombardia

Eingebettet in eine prestigeträchtige Wohngegend mit exklusiven Villen stellt dieses elegante Landhaus eine perfekte Synthese zwischen dem Charme traditioneller ländlicher Architektur und dem Komfort eines modernen Bauwerks dar.
Das 2001 unter Verwendung hochwertigster Materialien erbaute Anwesen besticht durch seine Fassaden aus Naturstein und antik anmutenden Sichtziegeln – Elemente, die ihm einen authentischen und zeitlosen Charakter verleihen.
Das Anwesen ist derzeit Teil eines landwirtschaftlichen Betriebs und wird für Agrotourismus genutzt – eine Nutzung, die das Umfeld, die großzügigen Räumlichkeiten und die Atmosphäre des Anwesens voll zur Geltung bringt. Zudem besteht die Möglichkeit einer Nutzungsänderung, wodurch sich je nach den Bedürfnissen des Käufers die Gelegenheit bietet, das Anwesen in eine repräsentative Privatresidenz oder eine Repräsentationsimmobilie umzuwandeln.
Umgeben von rund 3.000 m² Privatgrundstück garantiert die Villa Privatsphäre, Ruhe und großzügige Freiflächen zum Leben im Freien.
Die Innenräume wurden so gestaltet, dass sie elegante und funktionale Wohnbereiche bieten. Der Wohnbereich umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, das durch eine charakteristische Stube aus dem Trentino bereichert wird, eine geräumige Wohnküche und ein Gäste-WC. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, die beide mit einem eigenen Bad ausgestattet sind und somit Komfort und Privatsphäre gewährleisten; derzeit werden sie als Gästezimmer genutzt. Das 60 m² große Zwischengeschoss bietet ein weiteres privates Schlafzimmer.
Eines der faszinierendsten Elemente des Anwesens ist die überdachte Veranda von etwa 80 m², die als authentische Außenküche konzipiert ist und über einen Holzofen für Pizza, einen Grillbereich sowie einen Kochbereich verfügt – ideal für Empfänge, gesellige Abendessen und Momente der Entspannung inmitten der Natur.
Im Untergeschoss befindet sich ein stimmungsvoller, ca. 100 m² großer Weinkeller, der von Natur aus kühl ist und sich perfekt für die Lagerung erlesener Weine, die Einrichtung eines Weinkellers oder eines exklusiven Verkostungsraums eignet.
Im ersten Stock stehen weitere 70 m² zur Verfügung, die sich derzeit im Rohbauzustand befinden. Hier besteht die Möglichkeit, bis zu drei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad oder eine eigenständige Wohnung zu schaffen, wodurch sich das Potenzial der Immobilie erheblich erweitert.
Zur technischen Ausstattung gehören eine 6-kW-Photovoltaikanlage, eine Klimaanlage und eine Alarmanlage – Lösungen, die Energieeffizienz, Komfort und Sicherheit gewährleisten.
Ein Anwesen mit authentischem Charme, das die Eleganz der begehrtesten Landhäuser mit modernen Baustandards verbindet und in einer der exklusivsten Wohngegenden liegt. Die derzeitige Nutzung als landwirtschaftlicher Betrieb mit Agrotourismus, verbunden mit der Möglichkeit einer Nutzungsänderung und den interessanten Erweiterungsperspektiven, macht diese Residenz zu einer seltenen Gelegenheit sowohl als Investition als auch als exklusiver Privatwohnsitz.