Zu verkaufen villa, ruhiges gebiet Luino Lombardia

Luino, nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum und der Schweizer Grenze entfernt, eine moderne Villa von ca. 300 qm, in einem Kontext von absoluter Ruhe und Privatsphäre.
Das raffinierte Design und die hochwertige Verarbeitung machen diese Immobilie einzigartig in der Umgebung. Der Wohnbereich besteht aus einem großen Wohnzimmer von ca. 65 m² mit einer offenen Küche, die von Glaswänden umgeben ist, die den Innenraum mit dem großen Außenbereich und dem Garten verbinden. Der Schlafbereich auf derselben Ebene umfasst das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Garten, offenem Bad, begehbarer Badewanne und begehbarem Kleiderschrank.
Auf derselben Etage befindet sich ein zweites Schlafzimmer mit Bad und Terrasse. Im Untergeschoss befinden sich Service- und Technikräume, eine Waschküche und ein Raum mit Innengarten, der derzeit als Studio genutzt wird, aber je nach Bedarf umfunktioniert werden kann. Eine Doppelgarage und ein großzügiger Außenparkplatz vervollständigen die Servicebereiche. Das Anwesen ist von einem Garten von ca. 3000 Quadratmetern umgeben, mit einem teilweise flachen Bereich, ideal für den Bau eines Swimmingpools.

TECHNISCHE MERKMALE
- Gebäude mit hoher Energieleistung, ausgestattet mit Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Sonnenkollektoren für die Produktion von Warmwasser. Das Gebäude ist energieautark und bietet maximalen Komfort, auch dank der optimalen Belichtung, die eine natürliche Wärmeregulierung ermöglicht;
- Fenster, bestehend aus dreifach verglasten Hochleistungs-Schiebefenstern mit Aluminiumprofilen des Typs Schuco;
- Das Hausautomationssystem My-Home von B-Ticino zur Fernsteuerung von Beleuchtung, Heizung, Sicherheit und Unterhaltung, das dem Gebäude maximalen Wohnkomfort und Sicherheit garantiert;
- Dachsystem mit Aluminiumelementen des Typs Riverclack;
- Innenwandverkleidungen aus poliertem Kalkspachtel und trübem Zement;
- Das Energiekonto für den Austausch der vor Ort erzeugten und selbst verbrauchten Energie ist aktiv und kann für weitere fünf Jahre auf den neuen Eigentümer übertragen werden.