Im Herzen des historischen Zentrums von Bologna, in einem der faszinierendsten und bedienten Viertel der Stadt, bieten wir eine exklusive Wohnung auf zwei Ebenen mit einer einzigartigen Terrasse zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich im vierten und obersten Stockwerk ohne Aufzug und verfügt über eine herrliche Terrasse von ca. 30 Quadratmetern mit eindrucksvollem Blick über die Dächer Petronias. Ein seltener und wertvoller Platz in dieser Lage, perfekt für entspannende Momente im Freien, Mittag- und Abendessen in einzigartiger Atmosphäre. Die Terrasse ist mit einem Wasserhahn ausgestattet, ideal für die Schaffung einer kleinen grünen Oase in der Stadt. Die ca. 130 qm große Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und ist wie folgt optimal aufgeteilt: Eingang in den hellen Wohnbereich mit doppelten Fenstertüren und direktem Zugang zur Terrasse, voll ausgestattete Küche , perfekt für alle, die gerne kochen und Gäste empfangen, gut abgetrennter Schlafbereich mit Doppelschlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank/Waschküche (von dem aus man ein drittes Zimmer erhalten kann, das als Schlafzimmer genutzt werden kann und mit Prädisposition, um eine mögliche separate Küche zu schaffen, also mit der Möglichkeit , den Wohnbereich zu erweitern) und Fensterbad mit Wanne. Die Treppe aus Holz und Stahl (in Übereinstimmung mit den Normen - ab 100) führt in das Obergeschoss Dachgeschoss mit sichtbaren Balken, wo sich ein offener Raum befindet, der als zweites oder drittes Schlafzimmer mit einer Dachgaube mit Blick auf San Luca und mit einem Bereich Relax/TV und einem weiteren Fensterbad mit Dusche und Abstellraum genutzt werden kann. Die Immobilie ist mit exzellenten Ausstattungsmerkmalen versehen, darunter Holzfußböden, doppelt verglaste Fenster, eine Klimaanlage und zahlreiche individuelle Anpassungen, die der Wohnung Komfort verleihen . Niedrige Kosten für die Eigentumswohnung. Unabhängige Heizung. Energieausweis D. Frei in sehr kurzer Zeit. VERTRAULICHE VERHANDLUNG