Se vende casale in zona tranquila Nocera Umbra Umbria

Espléndida casa de campo inmersa en las verdes colinas de Umbría, en una posición panorámica y extremadamente privada, a sólo 6 Km del pueblo de Nocera Umbra.

DISTANCIAS
Nocera Umbra: 6 Km
Foligno: 30 Km
Asís: 26 Km
Gubbio: 36 Km
Perugia: 50 Km
Spoleto: 53 Km
Aeropuerto de Perugia: 43 Km
Aeropuerto Internacional de Roma Fiumicino: 210 Km

POSICIÓN
Rodeada de verdes colinas, esta gran propiedad está situada en una espléndida posición colinar y panorámica, a sólo 6 Km del pueblo medieval de Nocera Umbra.
Totalmente inmersa en el verde, la propiedad goza de una posición extremadamente privada, perfecta para quienes aman el contacto con la naturaleza y los contextos residenciales tranquilos.
Al mismo tiempo, la posición estratégica de esta casa de campo permite llegar en pocos minutos en coche a la ciudad medieval de Nocera Umbra y a su característico centro histórico, entre monumentos, palacios, lugares de culto y antiguas puertas. Entre ellos se encuentran la Catedral, el Monasterio y la Iglesia de San Giovanni, la Iglesia de Santa Chiara y la Iglesia de San Filippo.
La propiedad también se encuentra en una posición favorable para llegar a las ciudades de arte más famosas como Gubbio, Asís, Spello, Perugia y Spoleto.

DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO
Esta espléndida propiedad, caracterizada por amplios espacios internos y externos, se extiende sobre una superficie de 800 m2 y se compone de una antigua torre de piedra que data de los siglos XII-XIII y 4 pisos independientes, además del sótano que alberga una bodega, un lavadero, un trastero y un garaje doble.
En detalle, la torre está en 2 niveles y consta de una hermosa sala de estar en la planta baja, 2 dormitorios con 2 baños en el primer piso y otros 2 dormitorios y 2 baños en el segundo piso.
También en la planta baja, la granja tiene un gran porche con una sala de estar de 60 metros cuadrados, así como una cocina profesional, un estudio, una antesala y un baño.
- Apartamento 1: con una entrada independiente en la planta baja, el primer apartamento consta de una sala de estar con cocina, un dormitorio y un baño.
- Apartamento 2: el segundo apartamento, también con una entrada independiente, se caracteriza por la presencia de una gran terraza y consta de una sala de estar con cocina, 2 dormitorios y un baño.
- Apartamento 3: en la primera planta, se encuentra el tercer apartamento, con una superficie de aproximadamente 120 SQM. Este último, consta de un amplio salón con chimenea, una cocina, 3 dormitorios y 2 baños.
- Apartamento 4: El último piso, de 90 SQM, dispone de un salón con chimenea, una cocina, 2 dormitorios y 2 baños.

ESTADO Y ACABADOS
La propiedad, en excelente estado, se caracteriza por sus excelentes acabados y materiales de alta calidad. Completamente renovada en los años 2000 con estándares antisísmicos, la casa cuenta con aislamiento térmico, sistema fotovoltaico y ventanas y puertas de madera y doble acristalamiento.

EXTERIOR
Totalmente independiente e inmersa en las verdes colinas de Umbría, esta casa de campo está rodeada por un gran jardín caracterizado por un pórtico equipado con barbacoa y horno, así como por un terreno de unos 900 m2.

SITUACION URBANISTICA CATASTALE
Carolina Russo servizi immobiliari realiza sobre cada inmueble adquirido, a través del técnico vendedor, una due diligence técnica que permite conocer en detalle la situación urbanística y catastral de cada inmueble. Esta due diligence puede ser solicitada por el cliente en el momento de interesarse por la propiedad.

PROPIEDAD Y CONDICIONES EVENTUALES
La propiedad está registrada a nombre de una persona física y la venta estará sujeta al Impuesto de Registro además de otros gastos notariales y de otro tipo, de acuerdo con la normativa vigente.

ACCESORIOS GASTOS DE LA VENTA
- Gastos notariales:
1) escritura de compraventa incluyendo sellos, gastos de registro y transcripción, etc. (coste variable en función del precio de venta. Para más detalles, póngase en contacto con la Agencia. )
2) Impuesto de registro: 2% de la renta catastral (si 1ª vivienda) / 9% de la renta catastral (si 2ª vivienda)
3) Posible escritura de hipoteca (coste variable en función del importe de la hipoteca solicitada. Para más información, póngase en contacto con la Agencia )
- Gastos bancarios: ( sólo en caso de solicitud de hipoteca )
1) diversos gastos bancarios como costes de tasación de la propiedad, costes de investigación preliminar, etc. .( los costes varían de un banco a otro. Para más información, póngase en contacto con la Agencia )
- Comisiones de la Agencia.

RESPONSABILIDAD
Todos los detalles, información y datos técnicos indicados en las descripciones publicadas se han facilitado de buena fe tras una visita in situ y basándose en la documentación disponible y en lo que nos ha comunicado el propietario.
Declinamos toda responsabilidad por cualquier inexactitud.

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