Se vende villa, campo Tortona Piemonte

ELEGANTE VILLA REPRESENTATIVA EN LAS COLINAS DE TORTONESI

Inmersa en las verdes colinas de Tortona, ofrecemos en exclusiva esta elegante y prestigiosa villa unifamiliar, en una encantadora posición panorámica.

La propiedad, situada en una parcela de más de 11.000 m2, también es fácilmente accesible a pie desde el centro de la ciudad en pocos minutos. Dispone de tres accesos rodados y uno peatonal.
El edificio se remonta a principios de los años setenta como elegante segunda residencia de campo, y siempre se ha utilizado como tal.

La planta baja, desde la que se accede a las terrazas en tres niveles y al jardín, está enteramente dedicada a la zona de estar/recepción, con una división de ambientes muy abierta, que se presta a diversas combinaciones de uso interior-exterior.
Incluye, entre otras cosas, una gran cocina, cuarto de plancha y dos cuartos de baño.
Desde la terraza de la planta baja, desde la que se disfruta de una vista panorámica inigualable de las colinas y la ciudad de Tortona, se accede a una segunda terraza inferior y desde ésta al jardín más amplio con piscina (6x 12 m), pórtico con vestuario, cuarto de baño y zona de cocina, horno de leña y barbacoa.

La primera planta, a la que también se accede desde el exterior por una gran entrada independiente, o por dos escaleras interiores, consta de siete dormitorios y cuatro cuartos de baño, así como de una sala de estar que comunica con un salón más grande en la planta inferior.

El sótano, accesible tanto por escalera interior como exterior, consta
de una sala de calefacción central, un gran lavadero y una bodega.

La propiedad ha sido objeto recientemente de una amplia renovación y obras de eficiencia energética, que han aumentado significativamente su comodidad y usabilidad y también han reducido drásticamente los costes de funcionamiento.

En concreto:
- Sustitución de todos los marcos de puertas y ventanas por nuevos marcos térmicos de madera
- Construcción de un abrigo en dos fachadas de la casa
- Sistema fotovoltaico de 6 Kw con acumulador y estación de recarga de coches
- Sustitución de la caldera por un sistema de gas de condensación y revestimiento de la chimenea
- Vallado de toda la vivienda con malla electrosoldada
- Acometidas de saneamiento y gas
- Nuevo sistema de calentamiento de agua sanitaria con bomba de calor y recirculación
- Sistema de termorregulación único para todos los radiadores
- Instalación de aire acondicionado en los dormitorios de la primera planta
- Aislamiento del ático con material aislante
- Renovación del pavimento perimetral en beola alrededor de la casa y terraza
- Reconstrucción total de la piscina
- Reparación de canalones y sustitución de bajantes
- Restauración y pintura de verjas y cancela exterior
- Instalación de línea de vida en cubierta
- Instalación de nuevos videoporteros Wifi en las dos puertas
- Renovación de la trampilla de acceso al ático con escalera retráctil
- Restauración del sistema de riego
- Pintura exterior de toda la casa
- Construcción de nuevo camino de acceso con nueva puerta desde el camino privado de la parte trasera

Una villa única inmersa en un entorno encantador, que hay que ver para comprender su magia.