Para venda atividade comercial in interior Sansepolcro Toscana

Quinta restaurada dividida em 5 apartamentos utilizados como alojamento, rodeada por um terreno privado de cerca de 16 hectares (com possibilidade de aquisição de terreno adicional) com jardim, piscina, terra arável e bosque.

Superfície comercial de 700 m² em dois níveis, com áreas de estar em cada apartamento e um total de 10 quartos e 9 casas de banho. O Casale Il Castiglione está localizado numa encosta suave e ensolarada na zona rural da Toscana, a uma curta distância do Vale do Alto Tibre (Úmbria). A localização é panorâmica e conveniente, a 5 minutos do centro de San Sepolcro e a 36 km de Arezzo e a 15 km da Città di Castello. Com uma hora e meia pode chegar a Florença (111 km) e a Cortona com uma hora e dez minutos.

Os aeroportos mais próximos são os de Perugia (68 km) 47 minutos e Florença (131 km) uma hora e 45 minutos. Descrição dos edifícios A quinta está dividida em três blocos centrais com restaurante e cozinha, separados dos blocos centrais existem dois apartamentos e a piscina infinita, para uma superfície comercial de 673 metros quadrados. Atualmente está dividida em cinco apartamentos e quatro quartos com casa de banho, destinados ao agroturismo.

Apartamento A Rés do chão: (dois quartos e duas casas de banho) Com entrada independente, é composto por sala com lareira, cozinha, dois quartos, duas casas de banho, mezzanine com cama de casal e duas camas individuais e espaço exterior equipado. Apartamento B Rés do chão: (dois quartos e duas casas de banho) Com entrada independente, é composto por sala com lareira, cozinha, dois quartos, um dos quais com sofá-cama, duas casas de banho e espaço exterior equipado.

Apartamento C Rés do chão: (um quarto e uma casa de banho) Com entrada independente, é composto por uma pequena sala de estar com kitchenette, um quarto e casa de banho privativa. Apartamento D Primeiro andar: (dois quartos triplos, um quarto triplo com casa de banho partilhada com um quarto duplo) Com entrada pela unidade principal existem quatro quartos dos quais dois quartos triplos com casa de banho privativa, um quarto duplo e um quarto triplo com casa de banho partilhada.

Apartamento E Piso da piscina: (um quarto e uma casa de banho) Com entrada partilhada é composto por uma sala de estar com salamandra, cozinha, quarto e casa de banho, bem como uma área exterior mobilada.

Apartamento F Piso da piscina: (um quarto e uma casa de banho) Com entrada comum é composto por sala, cozinha, quarto e casa de banho, bem como espaço exterior mobilado.

Condição e acabamentos A quinta, terminada para ser restaurada em 2018 pelos actuais proprietários, remonta ao final do século XVIII, está atualmente em excelente estado e pode ser utilizada imediatamente, para a renovação foram utilizados em parte materiais recuperados que remontam ao período e em parte materiais valiosos, no entanto, a típica quinta toscana com vigas expostas cerâmica única e telhas de terracota.

Espaços exteriores O terreno incluído na venda tem cerca de 72 hectares, dos quais cerca de 50 hectares de floresta, cerca de 22 hectares de terra arável com 400 oliveiras em produção, três fontes de água, três poços e um sistema fotovoltaico com 68 painéis. Restaurante com duas salas e um pórtico exterior para almoços e/ou jantares, uma cozinha profissional, armazém e sala técnica completam a propriedade.

A estrada de acesso à quinta é cómoda e asfaltada, com dois acessos de carro e um acesso pedonal, e um amplo estacionamento em frente à propriedade. Em toda a propriedade existem áreas para os hóspedes relaxarem e uma grande piscina infinita com canto de hidromassagem e solário.

Outras actividades podem ser realizadas dentro da propriedade Utilizar e potencializar o Casale Castiglione é a compra ideal para uma família que deseja viver no campo e dedicar-se a uma atividade recetiva, sem se privar dos serviços convenientes disponíveis numa cidade de média dimensão nas proximidades (San Sepolcro fica a 5 minutos).

Para quem o desejar, é no entanto possível converter a propriedade noutros tipos de propriedade, como por exemplo uma parte casa particular e uma parte atividade recetiva e/ou atividade de aluguer de curta duração. Regiões limítrofes: Úmbria, Ligúria, Emília-Romanha, Marcas, Lácio e Mar Tirreno Principais centros

Florença, Siena, Arezzo, Pisa, Lucca, Grosseto, Livorno Características: banhada pelo mar da Ligúria e pelo mar Tirreno, tem um interior predominantemente verde e montanhoso, rico em vinhas e olivais, enquanto a costa tem maioritariamente praias baixas e arenosas, com exceção de alguns promontórios importantes, como Argentario, Ansedonia, Punta Ala, Castiglion della Pescaia.
Situada no centro de Itália, a Toscânia é uma das regiões mais populares entre os turistas de todo o mundo, rica em centros históricos famosos e pequenas e encantadoras aldeias medievais (como San Gimignano, Volterra ou Montepulciano), com um território rico em parques naturais e arqueológicos de grande beleza, incluindo o Val d´Orcia o Parque do Arquipélago Toscano (com as ilhas de Capraia, Giannutri, Gorgona e Montecristo, parte das ilhas de Elba e Giglio e a ilha de Pianosa), o Parque da Maremma e muitos outros que, juntamente com as áreas protegidas, contribuem para manter intacto o encanto desta região.

Oferta imobiliária: Na Toscânia, é possível adquirir casas de campo típicas, magistralmente renovadas, nas zonas de Chianti, Val d´Orcia, Crete Senesi ou moradias históricas em aldeias antigas e à beira-mar em Argentario, Forte dei Marmi, Lido di Camaiore, Viareggio, Capalbio, Porto Ercole, Punta Ala, Orbetello, bem como apartamentos valiosos nos centros históricos de Florença, Siena, Lucca, Pisa, Cortona, Montalcino, San Gimignano.