Para venda moradia in interior Castiglion Fiorentino Toscana

Quinta orgânica com vinhas Chianti DOCG, adega, agriturismo com spa, elevador, salas de banquetes/eventos e piscina para venda perto de Florença. Uma curta estrada rural atravessa as colinas ondulantes de Chianti, a oeste de Florença, numa encantadora paisagem toscana de vinhas, olivais, cidades antigas e algumas das mais prestigiadas adegas e propriedades do mundo. Com uma vista dominante de 360 graus, a Fattoria Fossilia é um verdadeiro paraíso para os amantes do vinho, com 10,9 hectares de vinhas orgânicas que produzem mais de 115 000 garrafas dos melhores vinhos Chianti DOC e IGT Toscana, combinados com uma adega construída em 2009 que oferece mais de 405 metros quadrados de salas totalmente equipadas. A villa principal foi totalmente reconstruída sobre as ruínas de uma quinta tradicional do século XIX e transformada num encantador resort rural com comodidades de classe, incluindo ar condicionado e pisos em mármore. A nova área da cave foi dedicada a actividades multifuncionais, incluindo um luxuoso spa e uma banheira de hidromassagem com uma cascata de pedra, combinados com uma sala de conferências e banquetes que pode acomodar até 220 pessoas. O rés do chão e o primeiro andar albergam a entrada principal, sete suites/apartamentos e um moderno elevador liga os três níveis. Em frente ao edifício principal, um pátio pavimentado clássico faz a ligação a um edifício convertido numa sala de jantar e restaurante envidraçados, com vistas panorâmicas para a piscina e para os belos arredores. Por cima do acesso à adega encontra-se uma habitação privada com um terraço panorâmico e uma sala de estar com lareira. Os terrenos agrícolas incluem também um olival, bosques, terras aráveis, um poço privado e três armazéns. A Fattoria Fossilia é frequentemente escolhida como destino para casamentos românticos e eventos empresariais de sucesso.

Ref.ª propriedade: FIR2856 Local: Castel Fiorentino, Província: Florença, Região: Toscana Tipologia: Propriedade vitícola biológica de 22,4 hectares com edifícios agrícolas com um total de 1930 metros quadrados, constituídos por uma casa de quinta de três pisos, spa e centro de conferências, dependência, adega para vinificação e envelhecimento com sala de provas, anexos para armazenamento e armazém Anexo/s:

Edifício de 2 andares com um apartamento de 95 m2 no rés do chão, adega de 405 m2 na cave; edifício de 80 m2 com sala de jantar/restaurante e cozinha profissional; 2 dependências agrícolas para armazenamento de 35 m2, 1 barracão para equipamento agrícola de 70 m2 Ano de construção: 1700-1800 Ano de renovação: edifícios residenciais 2016, adega 2009 Estado: muito bom Terreno/Jardim: aprox. 22,4 ha incluindo aprox.000 m2 de terreno com jardins, parcelas e acessos, 10..9 ha de vinha, 7.1 ha de terra arável, 0.97 ha de olival com 180 árvores das variedades Moraiolo, Frantoio e Leccino, e 2.8 ha de bosque.



Reserva de caça de 60 hectares arrendada, limítrofe, a terceiros DETALHES DA PRODUÇÃO DE VINHO - Área atual de vinha: 10,9 hectares - Denominação: 6,7 ha Chianti Classico DOCG, 4,2 Toscana IGT - Castas:


Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Sauvignon Blanc, Malvasia Bianca, Trebbiano - Posição: 250 - 330 m de altitude - Anos de plantação: 2004 - 2012 - Sistema de condução: cordão de espaldeira (5.

270 vinhas / ha) - Produção anual: 115.000 garrafas - Vinho produzido: Chianti DOCG (Sangiovese 90%, Merlot 5%, Cabernet Sauvignon 5%), Toscana Rosso IGT (Merlot 70%/80%, Sangiovese 30%/20%) Piscina: 12x6 mt Disposição: 1.


Quinta - 1245 m2 em três níveis Cave: salão de eventos/banquetes de 255 m2, capacidade até 220 pessoas, área com centro de bem-estar de 100 m2 composta por área de piscina aquecida com cascata e hidromassagem, banho turco, duches sensoriais e cabinas de tratamento, área de arrumos com casas de banho e vestiários pessoais de 220 m2 Rés do chão: hall de entrada com sala de estar/receção e escadaria interna e acesso ao Apartamento/Suite 1: sala de estar com cozinha, 1 quarto, 1 casa de banho Apenas com acesso externo:





Apartamento/Suite 2: sala de estar com cozinha, 1 quarto, 1 casa de banho Apartamento/Suite 3: sala de estar com cozinha, 1 quarto, 1 casa de banho Primeiro andar: Acesso pela escada interior: Apartamento 4: sala de estar com cozinha, 1 quarto com casa de banho privativa, 1 quarto, 1 casa de banho Apartamento 5:

sala de estar com cozinha, 1 quarto, 1 casa de banho Apartamento 6: sala de estar com cozinha, 1 quarto, 1 casa de banho Apartamento 7: sala de estar com cozinha, 1 quarto, 1 casa de banho No lado leste da quinta, com escada exterior e loggia de entrada: Apartamento 8: sala de estar com cozinha, 1 quarto, 1 casa de banho 2.

Anexo e adega: Rés do chão: apartamento de 95 m2 com terraço, sala de estar com lareira, sala de jantar e cozinha com ilha central, 1 quarto com casa de banho privativa com banheira e duche independentes, 1 quarto duplo, 1 casa de banho Cave: acesso à adega construída em 2009, superfície de cerca de 405 m2 com salas para vinificação, envelhecimento e engarrafamento, equipada com cubas de cimento vitrificado e de aço inoxidável, controlo digital da temperatura, barris de carvalho, barricas, potes de terracota, zona de embalagem 3.

Banquetes e restaurante de 80 m2 Rés do chão: sala panorâmica em vidro, cozinha profissional, casas de banho de cortesia e áreas de serviço Distância dos serviços: 2,5 km Distância dos principais aeroportos:

Florença 35 km, Pisa 57 km, Bolonha 130 km Estrada branca: 1 km