Para venda moradia in cidade San Lazzaro di Savena Emilia-Romagna

San Lazzaro di Savena, localidade de Croara, numa zona de vocação residencial caracterizada, na parte pediculina, por pequenos edifícios e pequenas moradias que remontam aos anos 60 e 80 e, na parte montanhosa, por elegantes moradias com um parque, também elas datadas de tempos antigos. A povoação ergue-se sobre as ruínas da pré-existente Villa Pallavicini, destruída no final da Segunda Guerra Mundial, construída no final dos anos 60 sobre os restos das caves originais. A villa e a casa do caseiro estão localizadas na área de construção histórica, e o método de intervenção previsto para a villa é o Restauro e Renovação Conservadora Tipo B, enquanto a casa do caseiro poderá também ser objeto de Reestruturação do Edifício após demolição e subsequente reconstrução com o mesmo SU existente e aumento do SA até 70% do SU.

A povoação insere-se na zona de proteção paisagística, dentro do perímetro do “Parco dei Gessi Bolognesi e dei Calanchi dell´ Abbadessa“.

VILLA

A) SUPERFÍCIE BRUTA DE PISO (SLP)

Cave = 436 m2Rés do chão = 313 m2Primeiro andar = m2 289SLP m2 1.038

B) SUPERFÍCIE DO PISO (SLV)

CaveServiços diversos (50%) = m2 218

Rés do chão

Habitação (100%) = m2 256Varanda (100%) = mq.35Alpendre (50%) = mq.11Total F.G. mq.302

Primeiro Andar

Alojamento (100%) = mq.219Terraços (50%) = mq.23Varanda (50%) = mq.6Total F.G. mq.248SLV m2 768

EDIFÍCIO CUSTODIANTE

A) ÁREA DE PISO (SLP)

Rés do chão = m2 66

B) ÁREA DE PISO (SLV)

Rés do chão

Habitação (100%) = m² 50Alpendre (varanda) (50%) = m² 6Adega (25%) = m² 1SLV m² 57

PARQUE

A) SUPERFÍCIE ENvidraçada (área descoberta)

partícula 218 = aprox. m² 4687parcela 811 = aprox. m2 1.144parcela 812 (parte) = aprox. 485 m2m2 6.316

B) SUPERFÍCIE BRUTA VENDÍVEL (SLV)

Área do parque (4%) = aprox. 250 m2SLV m2 250

Área bruta total vendável 1.075 m2

Moradia 768 m2 | Edifício do caseiro 57 m2 | Parque 250 m2

pode ser combinada com outros 27.300 m2 de área vizinha na mesma propriedade

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