Para venda plano, lago Malgrate LC

Esplêndido apartamento com cerca de 135 m², distribuído por dois pisos, situado no primeiro e segundo andares de um pequeno edifício com apenas 4 habitações, num ambiente tranquilo e reservado. O verdadeiro ponto forte do imóvel é o espetacular terraço panorâmico com cerca de 35 m², diretamente ligado à cozinha, de onde se desfruta de uma vista esplêndida para o lago.

No primeiro andar, encontramos uma sala de estar luminosa, uma primeira casa de banho com duche, dois quartos, ambos com acesso aos dois varandas, e uma segunda casa de banho, também com duche, com um recanto anexo para a lavandaria. Uma elegante escadaria interior em carvalho maciço conduz ao segundo piso, onde se encontra a cozinha com zona de refeições ELMAR, equipada com eletrodomésticos Siemens e Bosch, com saída direta para o terraço, ideal para almoços, jantares ao ar livre e momentos de relaxamento com uma vista verdadeiramente sugestiva para o lago.

O imóvel destaca-se pela elevada qualidade de construção e por um equipamento tecnológico de nível superior. As janelas e portas são da gama topo de gama SCHÜCO em alumínio: no primeiro andar, a série AWS 75 SLIM com vidro duplo, enquanto no segundo andar, janelas e portas de correr da série ASE 80 HI com vidro triplo e perfil SLIM. As persianas são em alumínio, com sistema domótico e abertura e fecho centralizados.

O conforto é garantido pelo sistema de aquecimento e refrigeração por piso radiante com bomba de calor Vaillant, gestão domótica e reservatório de 300 litros. Existem ainda um descalcificador automático de água e um sistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC) Zehnder, com termóstatos em todas as divisões e gestão domótica. Pré-instalação para ar condicionado em todas as divisões.

A habitação está equipada com isolamento com revestimento interior, parquet de carvalho nobre com 4 mm de espessura, iluminação LED regulável na zona de estar e de dormir e pré-instalação para a domótica da iluminação. Os móveis dos quartos, do corredor e das casas de banho são «Made in Italy» e feitos à medida.

Completam a propriedade uma garagem com cerca de 22 m² e uma cave com cerca de 22 m² no piso subterrâneo. Aquecimento e refrigeração autónomos. Despesas de condomínio de apenas cerca de 400 euros por ano. O edifício não dispõe de elevador.

Uma solução ideal para quem procura uma casa moderna, elegante e tecnologicamente avançada, caracterizada por acabamentos de qualidade, despesas de condomínio muito baixas e, sobretudo, por um grande terraço privado com uma vista para o lago de rara beleza.