Para venda casale, interior Calangianus Sardegna

Em Calangianus, um dos centros mais prósperos e historicamente relevantes de Gallura, situado no nordeste da Sardenha, propomos uma importante quinta de 33,5 hectares, uma propriedade que combina valor produtivo, posição estratégica e grande encanto paisagístico. A quinta está situada numa zona particularmente apreciada pela sua natureza intacta, entre Telti e Calangianus e perto da sugestiva Floresta Estatal do Monte Limbara, um local conhecido pelos seus percursos pedestres, pelas suas nascentes e pelas suas vistas deslumbrantes. Também de fácil acesso estão La Conca di Lu Maccioni, popular para caminhadas e excursões, os Monti di l´Albata, Punta Balistreri e muitas outras atracções naturais.
A localização é estratégica: o centro de Calangianus fica a apenas 15 minutos de carro, enquanto o Porto e o Aeroporto Costa Smeralda de Olbia podem ser alcançados em cerca de 30 minutos, tornando a propriedade facilmente acessível durante todo o ano.
A propriedade inclui uma vinha de 1.200 vinhas plantadas em 3.000 metros quadrados, ideal para a produção de vinhos de qualidade ligados à tradição Gallurese. Existem também grandes montados de sobro que garantem uma produção estimada de cerca de 170 quintais de cortiça de 12 em 12 anos, um recurso económico importante e típico da zona. O resto da propriedade é composto principalmente por terras aráveis, versáteis e adequadas a uma variedade de actividades agrícolas.
A propriedade é embelezada pela presença de grandes rochas graníticas, caraterísticas da zona, que criam vistas particularmente fascinantes, frequentemente rodeadas por zimbros centenários que conferem à propriedade uma atmosfera autêntica e selvagem. O abastecimento de água é assegurado por um aqueduto rural privado com água potável e seis poços, uma caraterística essencial para qualquer grande quinta.
A casa principal é uma casa rural histórica, com cerca de 200 anos, que foi completamente restaurada mantendo o seu encanto original. A casa é composta por uma sala de estar com uma grande lareira, uma cozinha, uma casa de banho e um quarto no rés do chão, e um segundo quarto no andar superior. Os quartos mantêm o estilo tradicional Gallurese, com paredes grossas, detalhes em pedra e espaços acolhedores.
A propriedade também inclui estábulos e armazéns que foram renovados em 2012, nos quais foram instalados 62 kW de painéis fotovoltaicos: 12 kW para uso doméstico e 50 kW para a quinta. Este sistema representa uma enorme mais-valia, permitindo poupanças de energia significativas e garantindo autonomia.
Para aqueles que precisam de expandir ainda mais a superfície cultivável, a propriedade também tem 20 hectares adicionais em Telti, maioritariamente planos, ricos em água e ideais para novas plantações, em particular vinhas, bem como sobreiros adicionais.
Uma propriedade completa, encantadora e produtiva, perfeita para quem procura uma quinta já estabelecida, imersa na natureza e equipada com todos os recursos necessários para desenvolver actividades de viticultura, criação de animais ou turismo rural.

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