Para venda casale in zona tranquila Salsomaggiore Terme Emilia-Romagna

A “Antica Torre“ do Podere la “Colombara“ é uma antiga habitação situada numa posição dominante no luxuriante e incontaminado “Valle di Salsominore“, a poucos passos de Salsomaggiore Terme, uma das pérolas turístico-termais da Emília-Romanha.
Uma antiga quinta, também indicada em mapas históricos, com cerca de 2 hectares, no centro da qual se encontra a habitação, dominada pela torre que, muito provavelmente, deu o nome à própria quinta (em tempos antigos, estas torres eram utilizadas para a criação de pombos, que também representavam uma fonte de subsistência para as aldeias circundantes).
O Vale de Salsominore é verdadeiramente rico em natureza, silêncio e história, rodeado pelas típicas colinas ondulantes da Emília.
No entanto, a propriedade, mantendo todas as prerrogativas de localização acima mencionadas, fica a apenas 1,2 km da praça central do Município de Salsomaggiore Terme, uma praça na qual está localizada uma das mais belas expressões do estilo artístico “Liberty“, nomeadamente o histórico estabelecimento termal “Berzieri“.
De facto, estamos numa posição verdadeiramente estratégica: no território de Parma que faz fronteira com a província de Piacenza, a apenas meia hora de carro da cidade de Parma e Piacenza, e a apenas uma hora de carro de Bolonha e Milão... bem como do mar de Versilia.
A Antica Torre tem uma história antiga: a estrutura remonta certamente a cerca do ano mil, tanto que a lenda diz que Barbarossa, nas suas deambulações por volta do século XII. A lenda diz que Barbarossa, nas suas deambulações pelo território italiano, tinha alojado os seus cavalos e escudeiros nos estábulos da cave, onde hoje foi recuperada uma esplêndida taberna.
Certamente, nos séculos passados, este Podere sempre representou um centro estratégico para o Vale, estando localizado numa posição dominante em relação à “Antiche Saline di Salsominore“ abaixo, cujo pórtico Farnese do século XVII pode ser distintamente visto das janelas do salão da propriedade, bem como do próprio parque.
Em 1981, o “Podere Colombara“ foi comprado por Riccardo Cabrini, natural de Salsomaggiore, que, depois de muitos anos a viajar pela Europa gerindo hotéis de prestígio, se dedicou à recuperação da estrutura, com uma renovação delicada que respeitou os materiais originais.
Durante cerca de 40 anos, dedicou assim as suas energias à criação do magnífico parque que rodeia a casa, com cerca de 3.000 metros de extensão, um parque que parece tornar-se parte integrante da casa, com os seus caminhos, fontes, lago romântico e um sistema de iluminação que permite desfrutar deste espetáculo mesmo à noite.
Neste contexto, ao longo dos anos, o proprietário organizou muitos eventos e noites temáticas com
personalidades ilustres da cultura italiana, podendo cultivar neste ambiente a sua
arte da pintura em pedra (da qual encontramos numerosos trabalhos no interior da casa).
A CASA
A casa está, de facto, no centro do Podere e caracteriza-se pela torre de pedra milenar.
O edifício tem 3 pisos acima do solo, mais a cave, e caracteriza-se por duas grandes salas de estar com lareira e fogões a lenha de majólica, 2 cozinhas (uma no rés do chão e outra na cave), 5 quartos e 4 casas de banho.
Especificamente no rés do chão, encontramos:
- junto à entrada encontra-se o quarto do caseiro, com uma casa de banho e acesso à sala da caldeira e à lavandaria
;
- um hall de entrada com uma grande porta de vidro;
- duas salas de estar em dois níveis, ligadas por alguns degraus, equipadas com uma grande lareira de pedra na primeira sala, e um fogão a lenha de majólica na segunda; estas salas são encimadas por grandes vigas de madeira milenares no telhado.
- uma sala de estudo, que dá acesso à primeira sala de estar;
- uma cozinha no rés do chão da torre, equipada com um fogão a lenha caraterístico;
- um quarto;
- uma casa de banho;
- uma sala de jantar com acesso ao grande alpendre coberto de cerca de 80 m2.
No primeiro andar:
- 2 quartos dos quais 1 na torre;
- uma casa de banho;
- uma arrecadação e um quarto no sótão.
No segundo andar:
- 1 quarto situado na parte mais alta da torre.
Na cave (taberna):
- 1 quarto com lareira de pedra;
- uma cozinha grande com paredes de pedra e um fogão a lenha;
- uma casa de banho;
- uma garagem grande e uma central térmica.
A superfície da casa tem cerca de 450 m2 no total, com um alpendre coberto de 80 m2 e uma garagem de 60 m2.
Em frente à entrada existe um grande pátio em pedra beola tradicional cimentada.
O terreno que rodeia a propriedade tem cerca de 18.000 m2 (cerca de 2 ha), dos quais pelo menos 3.000 m2 são um parque, com iluminação em todo o perímetro.
A casa está equipada com um portão de entrada automático, um sistema de alarme, ligação direta à rede de gás, bem como um sistema de aquecimento com radiadores que podem ser alimentados a gás ou a lenha, caixilhos de janelas e portas interiores e exteriores em madeira fina, bem como pavimento de terracota tradicional em toda a superfície percorrível, incluindo o alpendre.
A casa, também devido à espessura das paredes perimetrais, não necessita de ar condicionado, nem mesmo nos meses mais quentes.
As janelas estão equipadas com redes mosquiteiras e grelhas anti-intrusão.
No que diz respeito à utilização e à ampliação, o regulamento R.U.E. prevê, entre outras coisas:
- a possibilidade de aumentar a superfície útil, que pode ser obtida dentro do volume existente do edifício, com um limite de 100 metros quadrados. 100;
- a ampliação volumétrica do edifício para efeitos de adaptação funcional ou duplicação da unidade habitacional, através de uma nova construção com o limite de 65 metros quadrados.
- nos terrenos envolventes à propriedade, ainda de acordo com o disposto no R.U.E. em vigor, são permitidos os usos Z3 (instalação de estruturas anexas privadas, piscinas, equipamentos desportivos exteriores), N6 (abrigo de ferramentas, materiais, produtos agrícolas) e N4 (abrigos de animais não destinados à produção pecuária).

O PARQUE
Como já foi referido, dos cerca de 2 hectares que circundam a propriedade, no declive suave da encosta, cerca de 3.000 metros quadrados são utilizados como parque.
Os canteiros, todos ladeados pelas pedras fósseis típicas do vale, desenrolam-se em torno de grandes áreas verdes, rodeadas de plantas de todos os tipos, tais como carvalhos, carvalhos-roble, carpas negras, salgueiros, choupos, freixos, abetos, pinheiros-bravos, ciprestes e numerosas árvores de fruto.
Há zonas elegantemente ajardinadas e um pequeno lago romântico, com uma série de peixinhos.

Na parte exterior, toda vedada, encontra-se o resto do terreno para uso agrícola.
Um caminho de acesso circunda a casa, permitindo um fácil acesso ao terreno, nas traseiras do qual existe também uma pequena ponte pedonal que permite atravessar o “Rio Gardello“ (que marca o limite a sul). (que marca o limite sul da propriedade) e o acesso à esplêndida via pedonal e de bicicleta de 6 km que liga o Vale de Salsominore à área natural protegida do “Parco dello Stirone“.

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